科技園區(qū)辦公用房租賃協(xié)議

科技園區(qū)辦公用房租賃協(xié)議合同編號：__________科技園區(qū)辦公用房租賃協(xié)議甲方（出租方）：注冊地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：注冊地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、房屋基本信息1.1甲方出租給乙方的房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)的使用性質(zhì)為__________。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、房產(chǎn)使用及維護5.1乙方應按照約定的使用性質(zhì)使用甲方房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應合理使用房產(chǎn)及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。如有損壞，乙方應承擔修復費用。5.3乙方在租賃期間應遵守相關的法律法規(guī)，不得從事違法活動。六、違約責任6.1甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.3雙方因違反本協(xié)議導致合同解除的，應承擔相應的違約責任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.乙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.乙方的事業(yè)單位法人證書副本復印件4.乙方的人民團體法人證書副本復印件5.甲方和乙方簽署的租賃意向書6.房產(chǎn)租賃合同補充協(xié)議7.房產(chǎn)租賃合同變更協(xié)議8.甲方和乙方簽署的物業(yè)服務協(xié)議9.甲方和乙方簽署的安全管理協(xié)議10.其他與本合同相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定使用房產(chǎn)及附屬設施，造成損壞的，乙方應承擔修復費用。4.乙方在租賃期間從事違法活動，甲方有權解除本協(xié)議。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同解除的，應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房產(chǎn)的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為了保證履行合同義務，向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)證問題：應及時向甲方索取房產(chǎn)證復印件，以確保房產(chǎn)的合法性。2.遇到租金支付問題：應及時與甲方溝通，協(xié)商解決租金支付方式。3.遇到房產(chǎn)使用問題：應按照約定的使用性質(zhì)使用房產(chǎn)，如有需要改變，應及時與甲方溝通，簽訂補充協(xié)議。4.遇到違約問題：應及時與甲方溝通，協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可以向有管