2024中介買房簽的合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置和地址是：________________。1.2該房屋的面積為：________________平方米。1.3該房屋的所有權(quán)證編號(hào)為：________________。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款項(xiàng)人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，將該款項(xiàng)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并將該房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并將貸款審批結(jié)果通知甲方。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1如果甲方未能按照本合同的約定，按時(shí)將該房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價(jià)格的千分之五。4.2如果乙方未能按照本合同的約定，按時(shí)支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價(jià)格的千分之五。第五條其他5.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如發(fā)生因信息不實(shí)導(dǎo)致的任何問題，由提供方承擔(dān)全部責(zé)任。解決辦法：在合同中添加一條明確規(guī)定，要求合同各方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息，并在合同簽訂前進(jìn)行核實(shí)。2.房產(chǎn)交易過程中可能涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由哪方承擔(dān)需明確約定。解決辦法：在合同中明確稅費(fèi)承擔(dān)方，如乙方承擔(dān)契稅，甲方承擔(dān)個(gè)人所得稅等。3.房產(chǎn)交付時(shí)間及條件應(yīng)明確，以免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中約定具體的交付時(shí)間和條件，如甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后將房產(chǎn)交付給乙方。4.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約金數(shù)額和支付方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約金的計(jì)算方法和支付方式，以及違約方需承擔(dān)的其他責(zé)任。5.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)書面進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。解決辦法：在合同中添加一條明確規(guī)定，任何修改和補(bǔ)充都必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售給他人的當(dāng)事人。2.乙方（買方）：指購買房屋的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地的使用權(quán)。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。5.契稅：指按照房產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例向國家繳納的稅費(fèi)。6.個(gè)人所得稅：指?jìng)€(gè)人從房產(chǎn)交易中取得的收入所需繳納的稅費(fèi)。7.土地增值稅：指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，因土地價(jià)值增值而產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。9.合同解除：指合同當(dāng)事人按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司參與的房屋買賣交易。3.涉及房屋貸款的買賣交易。4.房屋買賣交易中涉及外籍人士或公司。5.任何需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的房屋買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)：雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并在合同中注明房屋交付時(shí)的具體狀況，包括設(shè)施設(shè)備的功能狀態(tài)、房屋的結(jié)構(gòu)完整性等。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因自然損耗或使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞責(zé)任的承擔(dān)方。3.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。4.房屋租賃：若房屋在過戶前已被出租，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。5.房屋過戶過程中的費(fèi)用：詳細(xì)列出過戶過程中可能產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括公證費(fèi)、登記費(fèi)、中介費(fèi)等，并明確承擔(dān)方。6.隱私保護(hù)：約定雙方在交易過程中對(duì)對(duì)方個(gè)人信息的保護(hù)義務(wù)。7.爭議解決：約定發(fā)生糾紛時(shí)選擇的爭議解決方式，如仲裁或訴訟。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋平面圖和結(jié)構(gòu)圖。4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻。5.房屋買賣合同相關(guān)的法律