2024上海的廠房租賃合同范本下載

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________第一條租賃廠房及租賃期限1.1甲方同意將位于上海市的廠房（具體地址：______________________）出租給乙方使用。1.2乙方的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃廠房僅用于______________________，不得用于其他非法用途。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責保持廠房及附屬設施的安全和正常使用，承擔由此產(chǎn)生的維修和保養(yǎng)費用。4.2乙方應合理使用廠房及附屬設施，并承擔因使用不當造成的維修和保養(yǎng)費用。第五條保險5.1乙方應自行辦理廠房及租賃物品的保險，并承擔保險費用。5.2乙方應在保險單中列明甲方為第一受益人。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行本合同約定的義務，另一方有權解除本合同。6.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應提前__個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。第七條違約責任雙方應嚴格履行本合同的約定，如有違約，違約方應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方的主體資格，如企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。2.明確廠房的地理位置、面積、設施等實際情況，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述廠房的位置、面積、設施等，并可進行實地考察。3.注意租金、押金等費用的支付時間、方式及金額，以免出現(xiàn)逾期支付等問題。解決辦法：在合同中明確租金、押金等費用的支付時間、方式及金額，并規(guī)定逾期支付的違約責任。4.明確租賃用途，確保乙方按照約定使用廠房，避免非法用途或違反法律法規(guī)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃用途，并明確違反規(guī)定的法律責任。5.注意保險的辦理及受益人權益保障，確保廠房及租賃物品的安全。解決辦法：在合同中約定乙方辦理保險的要求及受益人權益保障。6.明確合同的解除、終止條件及違約責任，以免產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同的解除、終止條件及違約責任。7.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決所適用的法律，確保合同的合法性。解決辦法：在合同中明確約定適用的法律，并盡量選擇雙方都能接受的法律解決方式。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有廠房并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并按照約定使用和經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指承租方租賃廠房的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，以換取使用廠房的權利。5.押金：指承租方為了保證履行合同義務而向出租方支付的一定金額的錢財。6.租賃用途：指承租方租賃廠房的目的和用途，必須在合同中明確規(guī)定。7.維修及保養(yǎng)：指對廠房及附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)，以保證其安全和正常使用。8.保險：指為了防止廠房及租賃物品遭受損失而辦理的保險業(yè)務。9.違約責任：指當一方未履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任和后果。10.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.適用于上海地區(qū)各類企業(yè)、個體工商戶或其他組織之間進行的廠房租賃交易。2.適用于租賃期限、租金、租賃用途等基本條件已達成一致的雙方。3.適用于雙方希望通過書面合同形式明確各自權利義務的場合。補充條款：1.租賃押金：雙方約定一個合理的押金金額，用于保障租賃期間廠房及附屬設施的完好無損。租賃期滿或合同解除后，押金在扣除應付款項后，如有剩余，應及時退還乙方。2.續(xù)租條款：如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應提前多久通知甲方，并明確續(xù)租的租金、租賃期限等條件。3.提前解除合同：在合同履行期間，如乙方需提前解除合同，應提前多久通知甲方，并支付違約金或其他相關費用。4.廠房轉讓：如甲方在租賃期間將廠房所有權轉讓給第三方，應提前多久通知乙方，并明確轉讓后的租賃合同繼續(xù)有效。5.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應根據(jù)變化情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。6.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方可根據(jù)情況協(xié)商減輕或免除責任。附件列表：1.廠房所有權證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.廠房