2024簡(jiǎn)單的門(mén)面出租合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門(mén)面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述門(mén)面房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方出租的門(mén)面房位于__________（地址），總面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方承租的門(mén)面房?jī)H限于合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定用途使用租賃物或違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有出租或承租門(mén)面房的權(quán)利和能力。2.明確租賃物的具體位置、面積和現(xiàn)狀，以及是否符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。3.約定租金金額、支付方式和時(shí)間，確保租金支付的及時(shí)性和合法性。4.遵守租賃期限約定，注意合同續(xù)簽條件和程序。5.明確乙方的經(jīng)營(yíng)范圍，不得從事違法活動(dòng)。6.注意合同的違約責(zé)任條款，了解違約行為和相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.掌握爭(zhēng)議解決的方式，了解訴訟管轄法院。8.注意合同的簽字蓋章程序，確保合同的有效性。解決辦法：1.主體資格問(wèn)題：合同雙方應(yīng)提供有效的身份證明和相關(guān)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書(shū)。2.租賃物情況不符：雙方應(yīng)實(shí)地查看租賃物，并在合同中明確寫(xiě)出租賃物的現(xiàn)狀。3.租金支付問(wèn)題：甲方應(yīng)提供一個(gè)安全的支付平臺(tái)或銀行賬戶，乙方按時(shí)支付租金。4.租賃期限問(wèn)題：如需續(xù)簽，乙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。5.經(jīng)營(yíng)范圍問(wèn)題：乙方應(yīng)在合同中承諾不從事違法活動(dòng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.違約責(zé)任問(wèn)題：一旦發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決問(wèn)題：首選友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同簽字蓋章問(wèn)題：雙方在合同文本上簽字并蓋章，確保合同的有效性。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有門(mén)面房所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃門(mén)面房用于經(jīng)營(yíng)或居住的當(dāng)事人。3.租賃物：指甲方出租給乙方的門(mén)面房及其附屬設(shè)施。4.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。5.租賃期限：指乙方租賃甲方門(mén)面房的時(shí)間長(zhǎng)度。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決。8.訴訟管轄法院：指在發(fā)生合同糾紛時(shí)，雙方可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租位于商業(yè)街、購(gòu)物中心、辦公大廈等地點(diǎn)的門(mén)面房。2.適用于門(mén)面房出租方與承租方之間的租賃關(guān)系。3.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于一年、五年等。4.適用于各類經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的承租方，如零售、餐飲、服務(wù)等行業(yè)。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：乙方如需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.維修責(zé)任：租賃期間，租賃物的正常維護(hù)修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。4.轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.裝修限制：乙方在租賃期間進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提前通知甲方。6.提前解約：甲乙雙方提前解約時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。附件列表：1.門(mén)面