建筑方案設計深度的國家規(guī)范要求

建筑方案設計深度的國家規(guī)范要求1.2．方案設計

2.1

一般要求

2.1.1

方案設計文件

（1）設計說明書，包括各專業(yè)設計說明以及投資估算等內(nèi)容；對于涉及建筑節(jié)能設計的專業(yè)，其設計說明應有建筑節(jié)能設計專門內(nèi)容；

（2）總平面圖以及建筑設計圖紙（若為城市區(qū)域供熱或區(qū)域煤氣調(diào)壓站，應提供熱能動力專業(yè)的設計圖紙，具體見第2.3.3條）；

（3）設計委托或設計合同中規(guī)定的透視圖、鳥瞰圖、模型等。

2.1.2

方案設計文件的編排順序

（1）封面：項目名稱、編制單位、編制年月；

（2）扉頁：編制單位法定代表人、技術總負責人、項目總負責人的姓名，并經(jīng)上述人員簽署或授權蓋章；

（3）設計文件目錄；

（4）設計說明書；

（5）設計圖紙。2.2

設計說明書

2.2.1

設計依據(jù)、設計要求及主要技術經(jīng)濟指標。

（1）與工程設計有關的依據(jù)性文件的名稱和文號，如選址及環(huán)境評價報告、用地紅線圖、項目可行性研究報告、政府有關主管部門對立項報告的批文、設計任務書或協(xié)議書等；

（2）設計所執(zhí)行的主要法規(guī)和所采用的主要標準（包括標準的名稱、編號、年號和版本號）；

（3）設計基礎資料，如氣象、地形地貌、水文地質(zhì)、地震基本烈度、區(qū)域位置等；

（4）簡述政府有關主管部門對項目設計的要求，如對總平面布置、環(huán)境協(xié)調(diào)、建筑風格等方面的要求。當城市規(guī)劃等部門對建筑高度有限制時，應說明建筑物、構筑物的控制高度（包括最高和最低高度限值）；

（5）簡述建設單位委托設計的內(nèi)容和范圍，包括功能項目和設備設施的配套情況；

（6）工程規(guī)模（如總建筑面積、總投資、容納人數(shù)等）、項目設計規(guī)模等級和設計標準（包括結構的設計使用年限、建筑防火類別、耐火等級、裝修標準等）；

（7）主要技術經(jīng)濟指標，如總用地面積、總建筑面積及各分項建筑面積（還要分別列出地上部分和地下部分建筑面積）、建筑基底總面積、綠地總面積、容積率、建筑密度、綠地率、停車泊位數(shù)（分室內(nèi)、室外和地上、地下），以及主要建筑或核心建筑的層數(shù)、層高和總高度等項指標；根據(jù)不同的建筑功能，還應表述能反映工程規(guī)模的主要技術經(jīng)濟指標，如住宅的套型、套數(shù)及每套的建筑面積、使用面積，旅館建筑中的客房數(shù)和床位數(shù)，醫(yī)院建筑中的門診人次和病床數(shù)等指標；當工程項目（如城市居住區(qū)規(guī)劃）另有相應的設計規(guī)范或標準時，技術經(jīng)濟指標應按其規(guī)定執(zhí)行。2.2.2

總平面設計說明。

（1）概述場地現(xiàn)狀特點和周邊環(huán)境情況及地質(zhì)地貌特征，詳盡闡述總體方案的構思意圖和布局特點，以及在豎向設計、交通組織、防火設計、景觀綠化、環(huán)境保護等方面所采取的具體措施。

（2）說明關于一次規(guī)劃、分期建設，以及原有建筑和古樹名木保留、利用、改造（改建）方面的總體設想。

2.2.3

建筑設計說明。

（1）建筑方案的設計構思和特點；

（2）建筑群體和單體的空間處理、平面和豎向構成、立面造型和環(huán)境營造、環(huán)境分析（如日照、通風、采光）等；

（3）建筑的功能布局和各種出入口、垂直交通運輸設施（包括樓梯、電梯、自動扶梯）的布置；

（4）建筑內(nèi)部交通組織、防火和安全疏散設計；

（5）關于無障礙和智能化設計方面的簡要說明；

（6）當建筑在聲學、建筑防護、電磁波屏蔽以及人防地下室等方面有特殊要求時，應作相應說明；

（7）建筑節(jié)能設計說明：

2.2.7

采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計說明。

（1）工程概況及采暖通風和空氣調(diào)節(jié)設計范圍；

（2）采暖、空氣調(diào)節(jié)的室內(nèi)設計參數(shù)及設計標準；

（3）冷、熱負荷的估算數(shù)據(jù)；

（4）采暖熱源的選擇及其參數(shù)；

（5）空氣調(diào)節(jié)的冷源、熱源選擇及其參數(shù)；

（6）采暖、空氣調(diào)節(jié)的系統(tǒng)形式，簡述控制方式；

（7）通風系統(tǒng)簡述；

（8）防排煙系統(tǒng)及暖通空調(diào)系統(tǒng)的防火措施簡述；

（9）節(jié)能設計要點；

（10）廢氣排放處理和降噪、減振等環(huán)保措施；

（11）需要說明的其他問題。

2.2.8熱能動力設計說明。

（1）供熱。

1）簡述熱源概況及供熱范圍；

2）鍋爐房及場區(qū)面積、區(qū)域供熱時換熱站的面積；

3）供熱負荷估算；

4）供熱方式及供熱參數(shù)；

5）熱力管道的布置及敷設方式；

6）水源、水質(zhì)、水壓要求。

（2）燃料供應。

1）燃料來源、種類及性能要求；

2）燃料供應范圍；

3）燃料消耗量估算；

4）燃料供應方式；

5）廢氣排放、灰渣儲存及運輸方式。

（3）其他動力站房。

1）站房內(nèi)容、性質(zhì)；

2）站房的面積及位置；

3）簡述工藝系統(tǒng)形式；

4）用量估算。（4）節(jié)能、環(huán)保、消防及安全措施。

2.2.9

投資估算文件一般由編制說明、總投資估算表、單項工程綜合估算表等內(nèi)容組成。

（1）投資估算編制說明。

1）編制依據(jù)；

2）編制方法；

3）編制范圍（包括和不包括的工程項目與費用）；

4）主要技術經(jīng)濟指標；

5）其他必要說明的問題。

（2）總投資估算表。由工程費用、其他費用、預備費（包括基本預備費、價差預備費）、建設期貸款利息、鋪底流動資金、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅組成。

其他費用、預備費、建設期貸款利息、鋪底流動資金、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅編制內(nèi)容可參照第3.10節(jié)有關概算文件的規(guī)定。

（3）單項工程綜合估算表。由各單位工程的建筑工程、裝飾工程、機電設備及安裝工程、室外工程等專業(yè)的工程費用估算內(nèi)容組成。

編制內(nèi)容可參照第3.10節(jié)和第4.9節(jié)有關建筑工程概、預算文件的規(guī)定。

2.3

設計圖紙

2.3.1

總平面設計圖紙。

（1）場地的區(qū)域位置；

（2）場地的范圍（用地和建筑物各角點的坐標或定位尺寸）；

（3）場地內(nèi)及四鄰環(huán)境的反映（四鄰原有及規(guī)劃的城市道路和建筑物、用地性質(zhì)或建筑性質(zhì)、層數(shù)等，場地內(nèi)需保留的建筑物、構筑物、古樹名木、歷史文化遺存、現(xiàn)有地形與標高、水體、不良地質(zhì)情況等）；

（4）場地內(nèi)擬建道路、停車場、廣場、綠地及建筑物的布置，并表示出主要建筑物與各類控制線（用地紅線、道路紅線、建筑控制線等）、相鄰建筑物之間的距離及建筑物總尺寸，基地出入口與城市道路交叉口之間的距離；

（5）擬建主要建筑物的名稱、出人口位置、層數(shù)、建筑高度、設計標高，以及地形復雜時主要道路、廣場的控制標高；

（6）指北針或風玫瑰圖、比例；

（7）根據(jù)需要繪制下列反映方案特性的分析圖：功能分區(qū)、空間組合及景觀分析、交通分析（人流及車流的組織、停車場的布置及停車泊位數(shù)量等）、消防分析、地形分析、綠地布置、日照分析、分期建設等。

2.3.2

建筑設計圖紙。

（1）平面圖。

1）平面的總尺寸、開間、進深尺寸及結構受力體系中的柱網(wǎng)、承重墻位置和尺寸（也可用比例尺表示）；

2）各主要使用房間的名稱；3）各樓層地面標高、屋面標高；

4）室內(nèi)停車庫的停車位和行車線路；

5）底層平面圖應標明剖切線位置和編號，并應標示指北針；

6）必要時繪制主要用房的放大平面和室內(nèi)布置；

7）圖紙名稱、比例或比例尺。

（2）立面圖。

1）體現(xiàn)建筑造型的特點，選擇繪制一、二個有代表性的立面；

2）各主要部位和最高點的標高或主體建筑的總高度；

3）當與相鄰建筑（或原有建筑）有直接關系時，應繪制相鄰或原有建筑的局部立面圖；

4）圖紙名稱、比例或比例尺。

（3）剖面圖。

1）剖面應剖在高度和層數(shù)不同、空間關系比較復雜的部位；