2024年的購房合同范文

?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：名稱（蓋章）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：名稱（蓋章）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房屋的出賣人，乙方為房屋的買受人，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4土地使用權(quán)證號：________________第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。（1）________________（2）________________（3）________________第三條交付及過戶3.1甲方應按照本合同約定，將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。4.2具體違約責任按照本合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1________________6.2________________6.3________________第七條合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2除非依法定程序，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.3本合同的解除或終止，不影響雙方已履行部分的權(quán)利義務。第八條雙方信息變更8.1雙方應在聯(lián)系方式發(fā)生變更時，及時通知對方。8.2如一方無法聯(lián)系到對方，應在合理時間內(nèi)到對方住所地進行通知。第九條法律適用和爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十條合同附件本合同附件為：________________甲方（出賣人）：（蓋章）乙方（買受人）：（蓋章）簽訂日期：________________注意事項：1.核實合同各方身份：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的身份信息，確保合同簽訂方為合法主體。解決辦法：要求對方提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.房屋信息真實準確：合同中填寫的房屋信息應與實際情況相符，包括但不限于房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：雙方可共同實地查看房屋，確認房屋信息無誤。如有疑問，可委托專業(yè)機構(gòu)進行測量和鑒定。3.明確房價及支付方式：合同中應明確房價及支付方式，避免因付款產(chǎn)生糾紛。解決辦法：詳細描述房價支付的時間、金額及方式，如首付、貸款及尾款等。4.辦理過戶手續(xù)：合同中應明確雙方共同辦理過戶手續(xù)的義務，以及過戶費用的承擔。解決辦法：在合同中約定過戶手續(xù)的辦理流程及費用承擔方，確保雙方履行義務。5.違約責任：合同中應明確違約責任及違約賠償方式，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：根據(jù)實際情況，約定具體的違約責任及賠償方式，如違約金、賠償損失等。6.爭議解決：合同中應明確雙方在履行過程中發(fā)生爭議的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：在合同中約定爭議解決的途徑及具體操作流程。7.合同的變更與解除：合同中應明確合同變更和解除的條件及程序，防止一方隨意解除合同。解決辦法：在合同中約定變更和解除合同的條件、通知方式及后續(xù)處理事宜。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，即房屋的所有者。2.乙方：指房屋的買受人，即購買房屋的一方。3.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的義務。4.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務。5.違約責任：指違約方因未能履行合同義務而應承擔的法律責任。6.過戶：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。7.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.法律適用：指合同簽訂、履行、解釋及爭議解決所適用的法律。9.附件：指與主合同具有同等法律效力的補充文件。應用場合：1.個人購房：適用于個人購買房屋的情況。2.企業(yè)購房：適用于企業(yè)購買房屋的情況。3.二手房交易：適用于二手房的買賣交易。4.新房購買：適用于購買新建房屋的情況。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方交付房屋的時間和條件，如房屋驗收合格、過戶手續(xù)完成等。2.房屋質(zhì)量保證：甲方對房屋質(zhì)量的承諾及保修期限。3.裝修條款：如房屋需進行裝修，雙方可約定裝修標準、費用及責任等。4.物業(yè)服務：明確物業(yè)服務的費用、標準及甲方應承擔的責任。5.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，雙方可約定遷移責任及期限。6.補充賠償條款：對于合同未涉及但可能發(fā)生的損失，雙方可約定賠償方式。7.保密條款：雙方對合同內(nèi)容及交易過程中獲取的對方信息予以保密。附件列表：1