2024共同土地承包合同

?合同編號：__________甲方（承包方）：__________乙方（發(fā)包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、公平公正、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方的土地承包給甲方使用，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、承包土地基本情況1.土地位置：__________2.土地面積：__________平方米3.土地用途：__________4.承包期限：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、承包金及支付方式1.承包金：甲方應(yīng)向乙方支付承包金總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.支付方式：甲方分期向乙方支付承包金，具體支付方式如下：（1）自合同簽訂之日起__日內(nèi)，甲方支付承包金總額的__%；（2）自合同簽訂之日起__日內(nèi)，甲方支付承包金總額的__%；（3）剩余的承包金，甲方應(yīng)按照乙方指定的時間和方式支付。三、承包方的權(quán)利和義務(wù)1.承包方的權(quán)利：（1）按照約定的用途使用土地；（2）享有承包土地的收益權(quán)；（3）在承包期限內(nèi)，對承包土地進(jìn)行投資、改良和經(jīng)營；（4）依法繼承或轉(zhuǎn)讓承包權(quán)。2.承包方的義務(wù)：（1）按照約定支付承包金；（2）合理利用土地，不得閑置、荒廢；（3）不得擅自改變土地用途；（4）依法履行合同約定的其他義務(wù)。四、發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)1.發(fā)包方的權(quán)利：（1）按照約定收取承包金；（2）監(jiān)督甲方合理利用土地，維護(hù)土地資源；（3）依法解除或終止合同，收回土地；（4）依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.發(fā)包方的義務(wù)：（1）保證土地的權(quán)屬清晰，無爭議；（2）提供符合約定的土地條件；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.甲方未按照約定支付承包金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；3.甲方未按照約定使用土地的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.乙方未按照約定提供土地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方進(jìn)行盡職調(diào)查，確認(rèn)合同方的身份、土地權(quán)屬等相關(guān)信息。2.合同中的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，如與法律法規(guī)沖突，合同相應(yīng)條款無效。解決辦法：合同雙方在簽訂合應(yīng)確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.合同中的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任應(yīng)明確具體，避免模糊不清。解決辦法：雙方在簽訂合詳細(xì)闡述各方的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任，確保合同條款明確具體。4.合同中的爭議解決方式應(yīng)明確，確保在發(fā)生糾紛時能夠順利解決。解決辦法：雙方在簽訂合明確約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.合同雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求履行或賠償。解決辦法：雙方在簽訂合明確約定各方的履行義務(wù)及違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.承包方：指承擔(dān)土地承包義務(wù)的一方，通常為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者或企業(yè)等。2.發(fā)包方：指提供土地并收取承包金的一方，通常為土地所有權(quán)人或使用權(quán)人。3.承包金：指承包方為使用土地而支付給發(fā)包方的費用。4.土地用途：指土地在使用過程中所承擔(dān)的功能和目的，如農(nóng)業(yè)、工業(yè)、商業(yè)等。5.承包期限：指承包方使用土地的時間范圍，自合同簽訂之日起至合同終止日止。6.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，應(yīng)支付給對方的一定金額。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。8.盡職調(diào)查：指合同雙方在簽訂合對對方的身份、資格、信譽、土地權(quán)屬等信息進(jìn)行調(diào)查、核實的過程。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村土地承包：適用于農(nóng)村集體土地的承包經(jīng)營，包括耕地、林地、草地等多種類型的土地。2.城市土地租賃：適用于城市中各類土地的使用權(quán)租賃，如商業(yè)用地、工業(yè)用地等。3.土地流轉(zhuǎn)：適用于農(nóng)村或城市土地的使用權(quán)流轉(zhuǎn)，包括承包、租賃、轉(zhuǎn)讓等形式。4.農(nóng)業(yè)項目合作：適用于農(nóng)業(yè)項目的發(fā)展合作，如現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)、養(yǎng)殖場等。補充條款：1.土地交付：明確土地交付的時間、方式和要求，如土地的現(xiàn)狀、清理義務(wù)等。2.土地改良：約定土地改良的責(zé)任、方式、費用及改良成果的歸屬等。3.環(huán)境保護(hù)：約定雙方在土地使用過程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)規(guī)定，如廢水、廢渣處理等。4.保險責(zé)任：約定雙方應(yīng)購買的保險類型、保險費用承擔(dān)及保險理賠等事項。5.技術(shù)支持：約定技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容、方式、費用及技術(shù)成果的歸屬等。6.培訓(xùn)與合作：約定雙方在技術(shù)培訓(xùn)、市場開拓、信息交流等方面的合作事項。7.風(fēng)險管理：約定雙方應(yīng)采取的風(fēng)險管理措施，如自然災(zāi)害、市場風(fēng)險等。附件列表：1.土地權(quán)屬證明：土地使用權(quán)證、集體土地所有權(quán)證等。2.土地現(xiàn)狀資料：土地規(guī)劃圖、地形圖、土壤檢測報告等。3.承包金支付憑證