2024【購(gòu)房協(xié)議有法律效力】購(gòu)房協(xié)議合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元，作為購(gòu)買(mǎi)該房屋的誠(chéng)意金。定金在雙方簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方同意在簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后七個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。3.2甲方同意在收到乙方支付的購(gòu)房款后，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方同意在收到乙方支付的購(gòu)房款后，按照雙方約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買(mǎi)賣(mài)房屋的權(quán)利和能力。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證和身份證明等材料，證明其是房屋的合法所有權(quán)人；乙方應(yīng)提供身份證明等材料，證明其具有購(gòu)買(mǎi)房屋的權(quán)利和能力。2.明確房屋的權(quán)屬情況，如有抵押、查封等權(quán)利限制，應(yīng)在合同中予以說(shuō)明。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確房屋的權(quán)屬情況，如存在抵押、查封等權(quán)利限制，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明，并約定解決辦法。3.注意合同中付款、交付及過(guò)戶等關(guān)鍵條款的履行，確保雙方權(quán)益。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款、交付及過(guò)戶等關(guān)鍵條款履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.熟悉并遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。解決辦法：雙方均應(yīng)了解并遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。如有疑問(wèn)，可咨詢專(zhuān)業(yè)法律人士。5.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。解決辦法：雙方均應(yīng)了解并遵守中華人民共和國(guó)法律，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家授予房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋行使所有權(quán)的法律憑證。2.土地使用權(quán)證：是指國(guó)家授予土地使用權(quán)人對(duì)其土地行使使用權(quán)的法律憑證。3.定金：是指買(mǎi)賣(mài)雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。4.購(gòu)房款：是指買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)房屋應(yīng)付給賣(mài)家的全部?jī)r(jià)款。5.交付：是指賣(mài)家將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)家，買(mǎi)家取得房屋的實(shí)際控制權(quán)。6.過(guò)戶：是指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律手續(xù)。7.違約責(zé)任：是指違約方因未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.賠償金：是指違約方因違約行為給守約方造成的損失，應(yīng)支付的金錢(qián)賠償。9.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司出售新建房屋。3.二手房交易市場(chǎng)中的房屋買(mǎi)賣(mài)。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄙ?zèng)與、繼承等情況。5.涉及房屋買(mǎi)賣(mài)的司法拍賣(mài)、資產(chǎn)處置等。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和裝修情況詳細(xì)說(shuō)明。2.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。3.房屋交付的時(shí)間和條件。4.房屋過(guò)戶的具體流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。5.違約方的補(bǔ)救措施和賠償限額。6.特殊情況的處理辦法，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。7.雙方約定的其他事項(xiàng)，如物業(yè)管理、維修基金等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿。4.