2024年度甲供乙房地產買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度甲供乙房地產買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱及聯系方式1.2乙方（買方）名稱及聯系方式第二條房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產現狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶時間4.1交付時間4.2過戶時間第五條權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1房地產權屬證明13.2交易雙方身份證明13.3其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：×××房地產開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號聯系人：×××聯系電話：×××××××××1.2乙方（買方）名稱：×××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯系人：×××聯系電話：×××××××××第二條房地產基本情況2.1房地產位置：位于××省××市××區(qū)××路××號，具體位置詳見附件一。2.3房地產現狀：房產目前處于可用于居住、商業(yè)、辦公等用途的狀態(tài)，具體現狀詳見附件二。第三條交易價格及支付方式3.2支付方式：乙方分期通過銀行轉賬方式向甲方支付房價。3.3支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起×日內支付房價的×%，即人民幣××萬元整；剩余的×%房價，乙方應按照甲方指定的時間支付。具體支付時間及金額詳見附件三。第四條交付及過戶時間4.1交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起×日內，將房產交付給乙方使用。4.2過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起×日內，共同到房地產登記部門辦理房產過戶手續(xù)。第五條權利與義務5.1甲方權利與義務（1）保證房產的真實性、合法性，無任何權屬糾紛、債務糾紛等影響房產交易的問題；（2）按照約定時間交付房產，并保證房產的交付狀態(tài)符合本合同約定；（3）協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔過戶所產生的相關費用；（4）按照約定時間支付房價，并承擔支付過程中的相關費用。5.2乙方權利與義務（1）按照約定時間支付房價，并承擔支付過程中的相關費用；（2）按照約定時間接收房產，并承擔接收過程中的相關費用；（3）協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔過戶所產生的相關費用；（4）自房產交付之日起，負責房產的維護、管理和保養(yǎng)，并承擔相關費用。第六條合同的變更與解除6.1變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致，且變更內容不違反法律法規(guī)、政策規(guī)定；（2）因政策調整、不可抗力等因素導致合同內容需要變更。6.2解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致，且解除原因符合法律法規(guī)、政策規(guī)定；（2）因政策調整、不可抗力等因素導致合同需要解除。第七條違約責任7.1甲方違約責任（1）甲方未按照約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的×%；（2）甲方未按照約定時間支付房價，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的×%；（3）甲方未履行合同約定的其他義務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。7.2乙方違約責任（1）乙方未按照約定時間支付房價，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價的×%；（2）乙方未按照約定時間接收房產，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價的×%；（3）乙方未履行合同約定的其他義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決：如果協(xié)商解決不成，雙方可以自愿申請第三方調解組織進行調解。8.3仲裁解決：如果調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件：本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完本合同全部義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。9.3失效條件：本合同在下列情況下失效：（1）雙方履行完畢本合同全部義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的終止條件出現。第十條保密條款10.1保密內容：本合同履行過程中，雙方接觸到的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等。10.2泄露后果：如果任何一方違反保密條款，泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的違約責任。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：本合同爭議的解決方式詳見本合同第八條。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定詳見附件四。第十三條附件13.1房地產權屬證明：詳見附件五。13.2交易雙方身份證明：詳見附件六。13.3其他重要文件：詳見附件七。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（甲方蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（乙方蓋章）14.3見證人簽字蓋章：（見證人蓋章）簽訂日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、評估方、審計方、過戶機構等，除甲方和乙方之外的參與本合同履行過程的各方。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與房產交易過程中的中介機構、評估機構、審計機構、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序：第三方介入應在本合同約定的范圍內進行，第三方應按照甲乙雙方的約定及本合同的約定履行相關義務。2.2第三方責任：第三方應保證其提供的服務真實、合法，并承擔因提供服務不當而產生的責任。2.3第三方權利：第三方有權按照約定收取服務費用，并有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對于因其提供的服務而產生的任何損失，承擔的責任限額不超過其服務費用的×倍。3.2第三方對于甲方和乙方的損失，不承擔超過其收費以外的責任。3.3如果第三方因故意或重大過失導致甲方和乙方損失，第三方不享有責任限額的保護。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方和乙方的關系：第三方與甲方和乙方均為獨立的法律主體，彼此之間的合同關系獨立存在。4.2第三方與甲方和乙方的權利義務：第三方對甲方和乙方承擔的義務和責任，不取代甲方和乙方之間的合同義務和責任。4.3第三方與甲方和乙方的溝通：第三方在履行合同過程中，應及時與甲方和乙方進行溝通，確保合同的順利履行。第五條第三方介入的變更及解除5.1第三方變更：如甲方和乙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。5.2第三方解除：如甲方和乙方同意解除第三方，應簽訂書面解除協(xié)議，并承擔因解除第三方而產生的相關費用。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方爭議解決：如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法申請調解、仲裁或提起訴訟。6.2第三方爭議與本合同爭議的關系：第三方爭議不影響本合同的履行，本合同爭議的解決方式詳見本合同第八條。第七條第三方介入的附加條款7.1第三方服務費用：第三方服務的費用及支付方式，詳見附件八。7.2第三方服務內容：第三方應提供服務的具體內容，詳見附件九。7.3第三方服務期限：第三方提供服務的期限，詳見附件十。第八條簽字蓋章8.1甲方簽字蓋章：（甲方蓋章）8.2乙方簽字蓋章：（乙方蓋章）8.3第三方簽字蓋章：（第三方蓋章）簽訂日期：××年××月××日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產權屬證明詳細要求和說明：提供房產證、土地使用權證等相關權屬證明文件，證明甲方對房產擁有完全的所有權。附件二：交易雙方身份證明詳細要求和說明：提供甲乙雙方的身份證復印件或其他有效身份證明文件，以證明雙方的身份。附件三：交易價格支付時間表詳細要求和說明：詳細列出房價的支付時間及金額，以及支付方式。附件四：交付及過戶時間安排詳細要求和說明：詳細列出房產交付及過戶的時間安排，以及相關手續(xù)的辦理流程。附件五：房產現狀描述詳細要求和說明：詳細描述房產的現狀，包括房屋結構、設施設備、使用狀況等。附件六：第三方服務費用明細詳細要求和說明：列出第三方服務費用的詳細金額及支付方式，以及服務內容的具體描述。附件七：其他重要文件詳細要求和說明：包括與房產交易相關的其他重要文件，如貸款合同、評估報告等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房產；2.甲方未按照約定時間支付房價；3.乙方未按照約定時間支付房價；4.乙方未按照約定時間接收房產；5.雙方未按照約定時間辦理房產過戶手續(xù)；6.第三方未按照約定提供服務；7.任何一方泄露對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的×%；2.甲方未按照約定時間支付房價，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的×%；3.乙方未按照約定時間支付房價，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價的