2024年度租賃合同（倉儲場地）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同（倉儲場地）本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃場地描述1.2租賃場地面積1.3租賃場地位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃場地用途4.2租賃場地禁止用途第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息使用限制第十二條強制性條款12.1強制性法律規(guī)定12.2其他強制性要求第十三條其他條款13.1附加條款13.2特殊約定第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃場地描述：本合同租賃物為位于____（具體地址）的倉儲場地，場地面積為____平方米，具體位置和界限以附件一《倉儲場地位置圖》為準(zhǔn)。1.2租賃場地面積：租賃場地總面積為____平方米，包括但不限于倉儲建筑、堆場、通道等。1.3租賃場地位置：租賃場地位于____（具體地理位置），交通便利，便于貨物運輸和出人。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿后，如雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成一致，本合同自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：承租人應(yīng)按合同約定支付租金，租金為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），租金支付周期為一個月。3.2租金支付周期：租金每____個月支付一次，具體支付日期為每月的____日。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____，賬號：____，開戶銀行：____。第四條租賃用途4.1租賃場地用途：承租人租賃場地用于____（具體用途），不得用于任何非法或違反合同約定的活動。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)保持租賃場地及其附屬設(shè)施的安全和正常使用，承擔(dān)因設(shè)施故障、老化等原因?qū)е碌木S修費用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對其使用的場地和設(shè)施進行日常維護和保養(yǎng)，確保場地和設(shè)施的安全和正常使用。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條保險6.1保險責(zé)任：承租人應(yīng)按照合同約定對租賃場地及其中的貨物進行保險，保險費用由承租人承擔(dān)。6.2保險費用承擔(dān)：承租人應(yīng)在每個保險期限開始前按照約定向保險公司支付保險費用。如承租人未按時支付保險費用，出租人有權(quán)代為支付，并從租金中扣除相應(yīng)費用。第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供租賃場地或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的____%。7.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的____%。（此處省略后續(xù)條款，以達(dá)到2000字內(nèi)要求）第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同履行期間，如因特殊情況需要變更合同條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。變更事項應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。9.2合同解除條件：在合同履行期間，任何一方未履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓本合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孓D(zhuǎn)讓申請，經(jīng)對方書面同意后，方可進行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓不得改變合同的基本條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。第十一條保密條款11.1保密信息范圍：本合同簽訂過程中及合同履行過程中，雙方交換的包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息等。11.2保密信息使用限制：雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露保密信息。保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起計算，至保密信息成為公眾領(lǐng)域的信息之日止。第十二條強制性條款12.1強制性法律規(guī)定：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，本合同的簽訂和履行應(yīng)符合相關(guān)法律、法規(guī)、政策的要求。12.2其他強制性要求：雙方還應(yīng)遵守合同簽訂地以外的其他相關(guān)法律、法規(guī)、政策的要求。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的補充。附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2特殊約定：本合同項下任何一方的主權(quán)、權(quán)利和利益，均不受本合同以外任何協(xié)議、諒解、陳述和其他文件的影響。除非本合同另有規(guī)定，雙方之間的通信和往來文件，無論書面與否，均為本合同的組成部分。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的生效不代表本合同的最終完成，合同各方需繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。14.2合同修改程序：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式修改，修改后的條款視為本合同的一部分。14.3合同終止條件：本合同終止的條件按照合同約定的終止條款執(zhí)行。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜，并互相放棄本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同履行過程的個體或組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、檢測方、維修方、保險方等。2.2第三方介入時，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限于其承諾的義務(wù)范圍，對于因履行補充協(xié)議而產(chǎn)生的任何損失或損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對于因其違約、過失或違法行為導(dǎo)致甲乙方的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的報酬金額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合伙人。4.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其履行補充協(xié)議過程中的法律后果，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的理由和目的。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，且第三方介入行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)。第六條第三方違約處理6.1如第三方違反補充協(xié)議，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方不得因第三方的違約行為而免除其根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。第七條第三方權(quán)益保護7.1第三方對于本合同項下的權(quán)益享有法律保護，甲乙方不得侵犯。7.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方行使合同權(quán)益，包括但不限于提供必要的文件、信息和證明材料。第八條第三方解除合同8.1第三方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知甲乙方。8.2第三方解除合同時，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費用。第九條第三方與其他各方的劃分9.1第三方與甲乙方的劃分：第三方僅對甲乙方承擔(dān)合同責(zé)任，不涉及甲乙雙方與其他方的關(guān)系。9.2第三方與中介方的劃分：中介方作為獨立合同當(dāng)事人，與第三方無直接法律關(guān)系。中介方應(yīng)承擔(dān)其代理行為的法律后果。第十條第三方責(zé)任限制10.1第三方對于因其介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，不享有抗辯權(quán)。10.2第三方對于因其介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，不享有追索權(quán)。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入終止的條件：本合同約定的租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除本合同或第三方提前解除合同。11.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。第十二條補充協(xié)議的簽訂12.1甲乙方與第三方簽訂補充協(xié)議時，應(yīng)確保補充協(xié)議的內(nèi)容不與本合同相沖突。12.2補充協(xié)議簽訂后，甲乙方應(yīng)將補充協(xié)議副本送交對方留存。第十三條第三方信息的披露13.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方披露相關(guān)信息。13.2第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲乙方披露相關(guān)信息。第十四條合同的變更與解除14.1第三方介入本合同后，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。14.2合同變更或解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同及補充協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。本附加條款與本合同具有同等法律效力，本附加條款的修改和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。如有爭議，雙方可依法解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《倉儲場地位置圖》詳細(xì)要求和說明：本附件為租賃場地的地理位置圖，應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明場地的具體位置、面積、邊界等信息。圖示應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，以便甲乙方明確租賃場地的具體方位和范圍。附件二：《租賃場地現(xiàn)狀照片》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃場地的現(xiàn)狀照片，照片應(yīng)清晰展示場地的實際狀況，包括建筑、設(shè)施、環(huán)境等。照片數(shù)量不少于五張，以便甲乙方全面了解租賃場地的現(xiàn)狀。附件三：《租賃場地維修記錄》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄租賃場地自上一租賃周期以來的所有維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。以便甲乙方了解場地的維護狀況和潛在的維修需求。附件四：《租賃場地保險單》詳細(xì)要求和說明：本附件為租賃場地的保險單副本，應(yīng)明確保險的保險公司、保險期限、保險金額、保險條款等信息。以確保甲乙方了解并確認(rèn)租賃場地的保險狀況。附件五：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等信息。以便甲乙方了解第三方的服務(wù)條件和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.租賃場地用途不符2.租金支付延遲3.租賃場地?fù)p壞或損失4.違反合同約定的禁止性規(guī)定5.提前解除合同6.未按時履行維修責(zé)任7.未按約定提供保險8.第三方服務(wù)不符合約定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃場地用途不符：違約方應(yīng)支付合同總金額的10%作為違約金。2.租金支付延遲：違約方應(yīng)支付延遲支付部分租金的10%作為滯納金。3.租賃場地?fù)p壞或損失：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償金額，具體金額根據(jù)損壞或損失程度確定。4.違反合同約定的禁止性規(guī)定：違約方應(yīng)支付合同總金額的20%作為違約金。5.提前解除合同：違約方應(yīng)支付合同總金額的30%作為違約金。6.未按