2024版租賃合同（含物業(yè)費(fèi)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版租賃合同（含物業(yè)費(fèi)）本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條物業(yè)費(fèi)4.1物業(yè)費(fèi)金額4.2物業(yè)費(fèi)支付方式4.3物業(yè)費(fèi)支付日期第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險6.1保險的購買6.2保險的賠償范圍第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的通知期限第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點第十一條合同的變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的通知期限第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的通知期限第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容第十四條合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于中華人民共和國________省/市/自治區(qū)________區(qū)/縣/市________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)________號，具體地址為：__________________________。1.2租賃物的面積為____平方米，租賃物為____________________（房屋/商業(yè)店鋪/辦公室等）。1.3租賃物用作____________________（商業(yè)用途/辦公用途/居住用途等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：__________________________元整），租金支付方式為每__個月支付一次。3.2租金支付日期為每月的__日，承租人應(yīng)按時將租金支付給出租人。第四條物業(yè)費(fèi)4.1物業(yè)費(fèi)為每月人民幣____元整（大寫：__________________________元整），物業(yè)費(fèi)支付方式為每__個月支付一次。4.2物業(yè)費(fèi)支付日期為每月的__日，承租人應(yīng)按時將物業(yè)費(fèi)支付給出租人。第五條維修責(zé)任5.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行和公共區(qū)域的維護(hù)。5.2承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)。第六條保險6.1承租人應(yīng)購買包括但不限于火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)、盜竊等基本保險，并將保險單副本交給出租人留存。6.2保險的賠償范圍應(yīng)涵蓋租賃物及承租人在租賃期間內(nèi)的所有財產(chǎn)損失。第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2如承租人確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租合同副本給出租人備案。第八條提前解除合同8.1在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知出租人，并支付違約金人民幣____元整（大寫：__________________________元整）。8.2出租人在收到承租人提前解除合同通知后，應(yīng)按照雙方協(xié)商的方式處理后續(xù)事宜。第九條違約責(zé)任9.1如出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租人因此造成的損失。9.2如承租人未按約定支付租金或物業(yè)費(fèi)，或未按約定使用租賃物，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租人因此造成的損失。第十條爭議解決10.1如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點為合同簽訂地。第十一條合同的變更11.1如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2合同變更的通知期限為變更協(xié)議簽訂后五個工作日。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1如承租人需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個月通知出租人，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本給出租人備案。12.2出租人在收到承租人合同轉(zhuǎn)讓通知后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)回復(fù)承租人，如不同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)說明理由。第十三條附加條款13.1附加條款包括但不限于租賃物的特殊使用規(guī)定、雙方的特殊約定等，雙方可另行簽訂附加條款，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效日期為____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修方、保險方等，第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力。15.2第三方介入時，應(yīng)與甲乙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2甲乙方應(yīng)合理選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.3甲乙方在第三方服務(wù)過程中，應(yīng)履行監(jiān)督義務(wù)，確保第三方按約定提供服務(wù)。第十七條第三方支付17.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確支付方式和支付時間。17.2甲乙方應(yīng)按時支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，如賠償限額、維修責(zé)任限額等。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不得超過甲乙方與第三方簽訂協(xié)議時的約定。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方介入本合同后，應(yīng)明確與甲乙方的關(guān)系，如服務(wù)提供者、合作伙伴等。19.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第二十章第三方信息的變更20.1如第三方發(fā)生變更，如名稱、地址、聯(lián)系方式等，甲乙方應(yīng)立即通知對方。20.2甲乙方未及時通知對方第三方信息變更的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。第二十一條第三方違約21.1如第三方違反其與甲乙方簽訂的協(xié)議，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙方與第三方之間的違約糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入本合同的期限屆滿，或甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議終止。22.2第三方因違約等原因被甲乙方解除協(xié)議的，第三方介入終止。第二十三條附加條款23.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如附加條款，應(yīng)一并提供給另一方。23.2附加條款與本合同沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第二十四條合同的修訂24.1本合同及其附加條款未盡事宜，甲乙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。24.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十五條合同的生效25.1本合同及其附加條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。25.2合同生效日期為____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置示意圖附件二：租賃物面積測量報告附件三：租賃物結(jié)構(gòu)安全檢測報告附件四：租賃物設(shè)備設(shè)施清單附件五：租賃物公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)協(xié)議附件六：租賃物保險單副本附件七：租賃物維修服務(wù)協(xié)議附件八：租賃物轉(zhuǎn)租協(xié)議附件九：租賃物保險購買證明附件十：租賃物維修記錄附件十一：租金支付記錄附件十二：物業(yè)費(fèi)支付記錄附件十三：第三方服務(wù)協(xié)議附件十四：第三方服務(wù)記錄附件的要求：1.附件一需清晰標(biāo)注租賃物的具體位置，包括街道、門牌號碼等。2.附件二需由專業(yè)測量機(jī)構(gòu)出具，準(zhǔn)確反映租賃物的實際面積。3.附件三需由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，證明租賃物的結(jié)構(gòu)安全。4.附件四需詳細(xì)列出租賃物的設(shè)備設(shè)施，包括品牌、型號等。5.附件五需包含公共區(qū)域的維護(hù)服務(wù)內(nèi)容、頻率等詳細(xì)信息。6.附件六需由保險公司出具，證明租賃物已購買相應(yīng)的保險。7.附件七需明確維修服務(wù)的內(nèi)容、響應(yīng)時間等。8.附件八需包含轉(zhuǎn)租的條件、通知期限等。9.附件九需由保險公司出具，證明轉(zhuǎn)租雙方已獲得保險公司同意。10.附件十需記錄租賃物的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容等。11.附件十一需記錄租金支付情況，包括支付時間、支付金額等。12.附件十二需記錄物業(yè)費(fèi)支付情況，包括支付時間、支付金額等。13.附件十三需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。14.附件十四需記錄第三方的服務(wù)情況，包括服務(wù)時間、服務(wù)內(nèi)容等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.承租人未按約定支付租金或物業(yè)費(fèi)。3.承租人未按約定使用租賃物，或未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租。4.出租人未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。3.第三方違約