2024年度拆舊房屋工程設(shè)計(jì)與施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度拆舊房屋工程設(shè)計(jì)與施工合同本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程性質(zhì)2.合同主體2.1設(shè)計(jì)方2.2施工方2.3業(yè)主方3.設(shè)計(jì)與施工內(nèi)容3.1設(shè)計(jì)內(nèi)容3.2施工內(nèi)容3.3工程量清單4.合同價(jià)格4.1設(shè)計(jì)費(fèi)用4.2施工費(fèi)用4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.合同履行期限5.1設(shè)計(jì)期限5.2施工期限6.質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1設(shè)計(jì)質(zhì)量6.2施工質(zhì)量6.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.合同的修改與變更7.1修改與變更的條件7.2修改與變更的程序8.合同的解除與終止8.1解除與終止的條件8.2解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1設(shè)計(jì)方的違約責(zé)任9.2施工方的違約責(zé)任9.3業(yè)主方的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款13.合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：2024年度拆舊房屋工程設(shè)計(jì)與施工項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：具體位置位于市區(qū)街道號1.3工程規(guī)模：包括但不限于舊房拆除、場地平整、新建房屋設(shè)計(jì)與施工等1.4工程性質(zhì)：住宅樓工程，包括地上和地下建筑第二條合同主體第三條設(shè)計(jì)與施工內(nèi)容3.1設(shè)計(jì)內(nèi)容：3.1.1初步設(shè)計(jì)：包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、水電設(shè)計(jì)等3.1.2施工圖設(shè)計(jì)：包括各專業(yè)施工圖紙、施工說明等3.1.3設(shè)計(jì)變更：根據(jù)工程實(shí)際情況，對設(shè)計(jì)進(jìn)行必要的變更3.2施工內(nèi)容：3.2.1舊房拆除：按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行舊房拆除工作3.2.2場地平整：完成拆除后的場地平整工作3.2.3新建房屋施工：按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行新建房屋的施工工作3.2.4施工監(jiān)理：對施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量與進(jìn)度3.3工程量清單：詳見附件一，工程量清單為本合同的組成部分第四條合同價(jià)格4.1設(shè)計(jì)費(fèi)用：共計(jì)人民幣元整（大寫：人民幣元整），詳見附件二4.2施工費(fèi)用：根據(jù)施工圖紙、工程量清單及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行計(jì)算，具體金額以最終的工程決算為準(zhǔn)4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇市場行情變化、政策調(diào)整等因素，導(dǎo)致設(shè)計(jì)及施工費(fèi)用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格，具體事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第五條合同履行期限5.1設(shè)計(jì)期限：自合同簽訂之日起，設(shè)計(jì)方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)，并在后續(xù)工作中根據(jù)業(yè)主方要求進(jìn)行調(diào)整和完善5.2施工期限：自設(shè)計(jì)圖紙及施工說明交付之日起，施工方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)完成施工準(zhǔn)備工作，并在后續(xù)工作中按照約定的工期完成施工任務(wù)第六條質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1設(shè)計(jì)質(zhì)量：設(shè)計(jì)方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及業(yè)主方要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)方案的科學(xué)性、合理性和可行性6.2施工質(zhì)量：施工方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙、施工說明及國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合相關(guān)要求6.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)第八條合同的修改與變更8.1修改與變更的條件：1)合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無法按原合同約定履行，雙方可協(xié)商修改或變更合同內(nèi)容；2)合同執(zhí)行過程中，如遇政策調(diào)整、市場行情變化等因素，導(dǎo)致設(shè)計(jì)及施工費(fèi)用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商修改或變更合同價(jià)格；3)業(yè)主方因自身需求發(fā)生變化，需要對設(shè)計(jì)方案或施工內(nèi)容進(jìn)行修改或變更，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。8.2修改與變更的程序：1)雙方就修改或變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分；2)補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第九條合同的解除與終止9.1解除與終止的條件：1)合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同；2)合同執(zhí)行過程中，一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除或終止合同；3)合同約定的工期到期，工程未按約定完成，雙方可協(xié)商解除或終止合同。9.2解除與終止的程序：1)雙方就解除或終止事項(xiàng)達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除或終止合同的具體事宜；2)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理合同解除或終止后的事宜。第十條違約責(zé)任10.1設(shè)計(jì)方的違約責(zé)任：1)設(shè)計(jì)方未按照約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)任務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照違約程度向業(yè)主方支付違約金；2)設(shè)計(jì)方設(shè)計(jì)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致工程出現(xiàn)問題，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2施工方的違約責(zé)任：1)施工方未按照約定時(shí)間完成施工任務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照違約程度向業(yè)主方支付違約金；2)施工方施工質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致工程出現(xiàn)問題，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3業(yè)主方的違約責(zé)任：1)業(yè)主方未按照約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)及施工費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)按照違約程度向設(shè)計(jì)方和施工方支付違約金；2)業(yè)主方提供的設(shè)計(jì)條件、施工場地等不符合約定，導(dǎo)致工程出現(xiàn)問題，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可約定向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件：合同生效后，如雙方約定變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除條件：合同生效后，如雙方約定解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。13.2保密期限：自合同生效之日起，至合同解除或終止之日起個(gè)月。13.3違約保密條款：如一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應(yīng)當(dāng)按照泄露程度向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得對外泄露。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外的，參與或協(xié)助完成本合同約定的工程設(shè)計(jì)與施工任務(wù)的單位或個(gè)人。1.2第三方類型：包括但不限于咨詢顧問、材料供應(yīng)商、施工分包商、檢測機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全與進(jìn)度。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并對其資質(zhì)、能力等進(jìn)行審查。2.2第三方合同簽訂：甲乙方與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.3第三方協(xié)調(diào)管理：甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制：第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的損失或損害承擔(dān)有限責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、工程風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方因特殊情況需調(diào)整責(zé)任限額，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。第四條第三方違約處理4.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。4.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)依據(jù)第三方合同向第三方追究違約責(zé)任。4.3第三方違約賠償：第三方應(yīng)根據(jù)違約程度向甲乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方接受甲方委托，按照甲方要求完成設(shè)計(jì)與施工任務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方接受乙方委托，按照乙方要求完成設(shè)計(jì)與施工任務(wù)。5.3第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)反饋工程進(jìn)展及問題。第六條第三方介入對合同其他方的通知6.1第三方介入通知：當(dāng)甲乙方?jīng)Q定引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ酵ㄖ谌浇槿氲南嚓P(guān)信息。6.2第三方介入?yún)f(xié)調(diào)：甲乙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保合同順利進(jìn)行。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方退出。7.2第三方退出程序：甲乙方與第三方協(xié)商一致后，第三方按約定退出合同執(zhí)行。7.3第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并協(xié)助甲乙方完成后續(xù)工作。第八條第三方保險(xiǎn)8.1第三方保險(xiǎn)要求：第三方應(yīng)按照甲乙方要求，辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)，保障工程順利進(jìn)行。8.2第三方保險(xiǎn)責(zé)任：第三方保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失或損害，由保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3第三方保險(xiǎn)糾紛：第三方保險(xiǎn)糾紛由甲乙方與第三方及保險(xiǎn)公司協(xié)商解決。第九條第三方評價(jià)與監(jiān)督9.1第三方評價(jià)：甲乙方應(yīng)對第三方的工作質(zhì)量、進(jìn)度、服務(wù)等進(jìn)行定期評價(jià)。9.2第三方監(jiān)督：甲乙方應(yīng)加強(qiáng)對第三方的監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。9.3第三方改進(jìn)措施：根據(jù)評價(jià)與監(jiān)督結(jié)果，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方保密內(nèi)容：第三方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2第三方保密期限：自合同生效之日起，至合同解除或終止之日起個(gè)月。10.3第三方違約保密條款：如第三方違反保密條款，泄露甲乙方保密信息，應(yīng)當(dāng)按照泄露程度向甲乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十一條第三方法律風(fēng)險(xiǎn)11.1第三方法律風(fēng)險(xiǎn)識別：甲乙方應(yīng)識別合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的第三方法律風(fēng)險(xiǎn)。11.2第三方法律風(fēng)險(xiǎn)防范：甲乙方應(yīng)采取措施防范第三方法律風(fēng)險(xiǎn)，確保合同順利進(jìn)行。11.3第三方法律風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對：第三方發(fā)生法律風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，甲乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)應(yīng)對。第十二條第三方與其他各方的關(guān)系12.1第三方與設(shè)計(jì)方關(guān)系：第三方應(yīng)遵循設(shè)計(jì)方的設(shè)計(jì)要求，完成施工任務(wù)。12.2第三方與施工方關(guān)系：第三方應(yīng)按照施工方的施工要求，完成施工任務(wù)。12.3第三方與業(yè)主方關(guān)系：第三方應(yīng)按照業(yè)主方的要求，完成工程第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出工程所有需要設(shè)計(jì)和施工的項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、材料要求等。附件二：設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出設(shè)計(jì)費(fèi)用的構(gòu)成，包括設(shè)計(jì)前期費(fèi)用、設(shè)計(jì)深化費(fèi)用、設(shè)計(jì)修改費(fèi)用等。附件三：施工費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出施工費(fèi)用的構(gòu)成，包括施工直接費(fèi)用、施工間接費(fèi)用、施工額外費(fèi)用等。附件四：第三方資質(zhì)證明文件包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、稅務(wù)登記證等。附件五：第三方保險(xiǎn)單據(jù)第三方辦理的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件六：第三方評價(jià)報(bào)告對第三方的工作質(zhì)量、進(jìn)度、服務(wù)等進(jìn)行評價(jià)的報(bào)告。附件七：第三方違約證明文件第三方違約行為的證明文件，包括違約通知書、違約鑒定報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.設(shè)計(jì)方未按照約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)任務(wù)2.設(shè)計(jì)方設(shè)計(jì)質(zhì)量不符合約定3.施工方未按照約定時(shí)間完成施工任務(wù)4.施工方施工質(zhì)量不符合約定5.第三方未按照約定時(shí)間完成任務(wù)6.第三方任務(wù)質(zhì)量不符合約定7.甲方未按照約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)及施工費(fèi)用8.甲方提供的設(shè)計(jì)條件、施工場地等不符合約定9.乙方未按照約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)及施工費(fèi)用10.乙方提供的設(shè)計(jì)條件、施工場地等不符合約定違約責(zé)任認(rèn)定：1.設(shè)計(jì)方違約：