2024年度物業(yè)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.1受讓方的資格條件2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記與變更3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的時(shí)間3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更程序3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)用第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性條款4.1受讓方的權(quán)利限制4.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利限制4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的禁止性規(guī)定第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任5.2受讓方違約責(zé)任5.3違約賠償金額的計(jì)算方法第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決6.1爭議解決的方式6.2爭議解決的地點(diǎn)6.3爭議解決的時(shí)間限制第七條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條款7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條件7.2附加條款的變更程序7.3附加條款的解除條件第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的權(quán)益處理第九條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)提示9.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)披露的風(fēng)險(xiǎn)信息9.2受讓方的風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)原則9.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)方式第十條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保密義務(wù)10.3保密信息的例外情況第十一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的關(guān)聯(lián)交易11.1關(guān)聯(lián)交易的定義11.2關(guān)聯(lián)交易的審批程序11.3關(guān)聯(lián)交易的價(jià)格確定第十二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)益分配12.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的利潤分配12.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的虧損承擔(dān)12.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益變更第十三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的外部因素13.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓受外部政策影響13.2外部因素對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的影響處理13.3外部因素導(dǎo)致合同變更的處理第十四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的最終條款14.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同生效條件14.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同終止條件14.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同續(xù)簽條件第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍1.1.1本合同項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于物業(yè)公司的全部股份。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括了物業(yè)公司的全部股份價(jià)值。1.2.2受讓方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式1.3.1受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.1受讓方的資格條件2.1.1受讓方應(yīng)是一家合法成立并有效存在的公司，具備股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法資格。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件2.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證物業(yè)公司的合法成立和有效存在，且公司的經(jīng)營狀況良好。2.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有物業(yè)公司的全部股份，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序2.3.1本合同的簽署需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方協(xié)商一致，并經(jīng)物業(yè)公司的董事會(huì)批準(zhǔn)。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記與變更3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的時(shí)間3.1.1受讓方應(yīng)在支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格后【】個(gè)工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)向工商行政管理部門辦理登記。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更程序3.2.1受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向工商行政管理部門提交股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更申請文件。3.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予受讓方必要的協(xié)助，以確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)用3.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性條款4.1受讓方的權(quán)利限制4.1.1受讓方不得將取得的物業(yè)公司股份再次轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定任何形式的擔(dān)保。4.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利限制4.2.1轉(zhuǎn)讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，不得干預(yù)物業(yè)公司的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的禁止性規(guī)定4.3.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方不得利用股權(quán)轉(zhuǎn)讓從事任何違法活動(dòng)。第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任5.1.1如果轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓不能順利進(jìn)行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2受讓方違約責(zé)任5.2.1如果受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓不能順利進(jìn)行，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3違約賠償金額的計(jì)算方法5.3.1違約賠償金額根據(jù)違約方違約程度和違約對(duì)對(duì)方造成損失的大小進(jìn)行計(jì)算。第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方同意，如在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)8.2.1雙方約定，爭議解決的地點(diǎn)為【】。8.3爭議解決的時(shí)間限制8.3.1任何一方在發(fā)生爭議后，應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在【】天內(nèi)開始協(xié)商解決。第九條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條款9.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條件9.1.1雙方同意，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行物業(yè)公司現(xiàn)有的合同和義務(wù)。9.2附加條款的變更程序9.2.1如雙方同意變更附加條款，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.3附加條款的解除條件9.3.1附加條款的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款10.1保密信息的范圍10.1.1雙方同意，保密信息包括但不限于物業(yè)公司的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息等。10.2保密信息的保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息的例外情況10.3.1法律、法規(guī)、政府要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第十一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的關(guān)聯(lián)交易11.1關(guān)聯(lián)交易的定義11.1.1關(guān)聯(lián)交易指的是受讓方及其關(guān)聯(lián)方與物業(yè)公司之間的交易。11.2關(guān)聯(lián)交易的審批程序11.2.1任何關(guān)聯(lián)交易均需轉(zhuǎn)讓方同意，并按照公平合理的原則進(jìn)行。11.3關(guān)聯(lián)交易的價(jià)格確定11.3.1關(guān)聯(lián)交易的價(jià)格應(yīng)參照市場價(jià)格確定，以確保交易的公平性。第十二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)益分配12.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的利潤分配12.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，物業(yè)公司的利潤分配按照公司章程和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。12.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的虧損承擔(dān)12.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，物業(yè)公司的虧損由受讓方承擔(dān)。12.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益變更12.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方享有物業(yè)公司股東的一切權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第十三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的外部因素13.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓受外部政策影響13.1.1如果外部政策變化對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。13.2外部因素對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的影響處理13.2.1雙方應(yīng)共同評(píng)估外部因素對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的影響，并采取相應(yīng)措施。13.3外部因素導(dǎo)致合同變更的處理13.3.1如果外部因素導(dǎo)致合同變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的最終條款14.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同終止條件14.2.1在履行完本合同的全部義務(wù)后，本合同自動(dòng)終止。14.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同續(xù)簽條件14.3.1如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指本合同之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，不包括中介方。1.2.1物業(yè)公司的債權(quán)人、債務(wù)人、合作伙伴或其他利益相關(guān)者。1.2.2物業(yè)公司的股東或其關(guān)聯(lián)方。1.2.3物業(yè)公司所在地的政府機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)或其他公共機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的處理2.1第三方介入的協(xié)商2.1.1如第三方介入導(dǎo)致本合同的履行發(fā)生困難，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，以尋求解決方案。2.1.2甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方介入對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響，并采取相應(yīng)措施。2.2第三方介入的協(xié)調(diào)2.2.1甲乙雙方應(yīng)積極與第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)，以確保本合同的順利履行。2.2.2甲乙雙方應(yīng)盡力避免與第三方發(fā)生任何法律糾紛。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1額外條款的簽訂3.1.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要因第三方介入而增加額外條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.1.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)界定第三方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)。3.2第三方責(zé)任限額的明確3.2.1甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、履約能力等。3.2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合法律法規(guī)的規(guī)定。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的劃分4.1.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.1.2甲乙方與第三方的合同關(guān)系不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與物業(yè)公司的劃分4.2.1第三方與物業(yè)公司是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2.2物業(yè)公司應(yīng)履行與甲乙方的合同義務(wù)，不受第三方的干擾。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方違約的處理5.1.1如第三方違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。5.1.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方違約的賠償5.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約程度和損失大小進(jìn)行計(jì)算。5.2.2第三方賠償金額的支付應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定進(jìn)行。第六條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)提示6.1甲乙雙方應(yīng)向第三方充分披露與物業(yè)公司相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)信息。6.2第三方應(yīng)對(duì)介入所帶來的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行自行評(píng)估，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對(duì)本合同及與甲乙方的交易信息予以保密，不得向任何第三方泄露。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的關(guān)聯(lián)交易8.1第三方與物業(yè)公司的關(guān)聯(lián)交易應(yīng)遵循公平合理的原則。8.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的關(guān)聯(lián)交易進(jìn)行監(jiān)督，以確保交易的公平性。第九條第三方介入的權(quán)益分配9.1第三方介入后，物業(yè)公司的利潤分配和虧損承擔(dān)應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定進(jìn)行。9.2第三方介入后，物業(yè)公司的權(quán)益變更應(yīng)遵循補(bǔ)充協(xié)議的約定。第十條第三方介入的合同終止與續(xù)簽10.1本合同終止后，第三方與甲乙方的合同關(guān)系自動(dòng)終止。10.2如第三方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請書附件四：股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明附件五：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議附件六：第三方介入的協(xié)商一致書附件七：第三方介入的協(xié)調(diào)備忘錄附件八：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件九：第三方與甲乙方劃分說明協(xié)議附件十：第三方違約處理協(xié)議附件十一：第三方賠償金額計(jì)算方法說明附件十二：第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)提示書附件十三：第三方介入的保密協(xié)議附件十四：第三方介入的關(guān)聯(lián)交易審批表附件十五：第三方介入的權(quán)益分配協(xié)議附件十六：第三方介入的合同終止與續(xù)簽協(xié)議附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明該附件應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方持有的物業(yè)公司股權(quán)證明文件，以及受讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的證明文件。附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證該附件應(yīng)包括受讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證或其他支付方式的證明文件。附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請書該附件應(yīng)包括甲乙雙方提交的股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請文件，以及相關(guān)登記申請所需的文件和材料。附件四：股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明該附件應(yīng)包括物業(yè)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記完成的證明文件，由工商行政管理部門出具。附件五：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議該附件應(yīng)包括甲乙雙方因第三方介入而簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用以明確第三方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)。附件六：第三方介入的協(xié)商一致書該附件應(yīng)包括甲乙雙方與第三方協(xié)商達(dá)成的共識(shí)文件，用以記錄第三方介入后的協(xié)商結(jié)果。附件七：第三方介入的協(xié)調(diào)備忘錄該附件應(yīng)包括甲乙雙方與第三方協(xié)調(diào)后的備忘錄，用以記錄第三方介入后的協(xié)調(diào)過程和結(jié)果。附件八：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書該附件應(yīng)包括甲乙雙方與第三方確認(rèn)的第三方責(zé)任限額，包括賠償限額、履約能力等。附件九：第三方與甲乙方劃分說明協(xié)議該附件應(yīng)包括甲乙雙方與第三方明確的劃分說明，界定第三方與甲乙方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)。附件十：第三方違約處理協(xié)議該附件應(yīng)包括甲乙雙方與第三方簽訂的違約處理協(xié)議，明確違約行為及違約責(zé)任。附件十一：第三方賠償金額計(jì)算方法說明該附件應(yīng)包括甲乙雙方與第三方約定的賠償金額計(jì)算方法，用以確定違約賠償金額。附件十二：第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)提示書該附件應(yīng)包括甲乙雙方向第三方披露的風(fēng)險(xiǎn)信息，用以提示第三方介入可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)。附件十三：第三方介入的保密協(xié)議該附件應(yīng)包括甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密信息的范圍和保密義務(wù)。附件十四：第三方介入的關(guān)聯(lián)交易審批表該附件應(yīng)包括甲乙雙方與第三方進(jìn)行的關(guān)聯(lián)交易審批表，用以記錄關(guān)聯(lián)交易的審批過程和結(jié)果。附件十五：第三方介入的權(quán)益分配協(xié)議該附件應(yīng)包括甲乙雙方與第三方明確的權(quán)益分配協(xié)議，包括利潤分配、虧損承擔(dān)等。附件十六：第三方介入的合同終止與續(xù)簽協(xié)議該附件應(yīng)包括甲乙雙方與第三方簽訂的合同終止與續(xù)簽協(xié)議，明確合同終止和續(xù)簽的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定提供合法的股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件。2.受讓方未能按照約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.甲乙雙方未能按照約定完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.甲乙雙方未能按照約定履行與第三方的協(xié)商