2024年門(mén)面簡(jiǎn)單出租協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年門(mén)面簡(jiǎn)單出租協(xié)議范本本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.出租門(mén)面的基本情況2.1門(mén)面的位置2.2門(mén)面的面積2.3門(mén)面的使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1月租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金遲延支付的違約金計(jì)算方式5.出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方提供的設(shè)施與服務(wù)5.2出租方對(duì)承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的限制5.3出租方的維修責(zé)任6.承租方的權(quán)利與義務(wù)6.1承租方的經(jīng)營(yíng)范圍6.2承租方的維修責(zé)任6.3承租方的違約責(zé)任7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件7.3合同終止后的善后處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交第三方調(diào)解8.3訴訟解決9.合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改條件9.3合同的解除條件10.其他約定10.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)10.2合同的保密條款10.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任11.2承租方的違約責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的影響與處理13.附件13.1門(mén)面照片及平面圖13.2租賃押金收據(jù)13.3其他相關(guān)文件14.雙方簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見(jiàn)證方簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息地址：________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2承租方的基本信息地址：________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第二條出租門(mén)面的基本情況2.1門(mén)面的位置甲方同意將位于________________的門(mén)面出租給乙方。2.2門(mén)面的面積門(mén)面面積為_(kāi)___平方米。2.3門(mén)面的使用性質(zhì)乙方租賃門(mén)面用于________________用途。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。3.3租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1月租金金額每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。4.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：____________賬戶名稱(chēng)：____________賬號(hào)：____________4.4租金遲延支付的違約金計(jì)算方式乙方延遲支付租金的，應(yīng)支付遲延部分的租金的1%作為違約金。第五條出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方提供的設(shè)施與服務(wù)甲方應(yīng)保證門(mén)面內(nèi)的基本設(shè)施完好，如水電、照明等。5.2出租方對(duì)承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的限制甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得要求乙方從事違反法律法規(guī)和道德風(fēng)俗的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3出租方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)門(mén)面及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全和正常使用。第六條承租方的權(quán)利與義務(wù)6.1承租方的經(jīng)營(yíng)范圍乙方應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面的使用性質(zhì)。6.2承租方的維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)面內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全和正常使用。6.3承租方的違約責(zé)任乙方違反租賃合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同終止的條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同終止后的善后處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離門(mén)面，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2提交第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。9.3合同的解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條其他約定10.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，互相尊重，誠(chéng)實(shí)守信，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，如乙方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳綉?yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租方的違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的影響與處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十三條附件13.1門(mén)面照片及平面圖甲方應(yīng)提供門(mén)面的照片和平面圖，作為本合同的附件。13.2租賃押金收據(jù)乙方支付的租賃押金收據(jù)，作為本合同的附件。13.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要附上的其他文件，作為本合同的附件。第十四條雙方簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________日期：____年__月__日14.2承租方簽字蓋章乙方代表（簽字）：____________日期：____年__月__日14.3見(jiàn)證方簽字蓋章（如有）見(jiàn)證方代表（簽字）：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、鑒定方、調(diào)解方、仲裁方、訴訟對(duì)方等。第二條第三方介入的條件2.1甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.2如甲方和乙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助解決爭(zhēng)議。2.3第三方介入應(yīng)得到另一方的同意，除非對(duì)方明確表示反對(duì)。第三條第三方介入的方式3.1雙方同意選擇中介方進(jìn)行調(diào)解，中介方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)提出調(diào)解方案。3.2如調(diào)解失敗，雙方同意選擇評(píng)估方對(duì)門(mén)面進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。3.3如評(píng)估結(jié)果仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意選擇鑒定方對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行鑒定，鑒定費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。3.4如鑒定結(jié)果仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意選擇調(diào)解方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。3.5如調(diào)解方調(diào)解失敗，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向人民法院提起訴訟。第四條第三方介入的責(zé)任4.1第三方應(yīng)秉持客觀、公正的原則，依法履行職責(zé)。4.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方共同承擔(dān)，除非有特殊約定。4.3第三方對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的賠償責(zé)任以其收費(fèi)為限，但不得超過(guò)乙方向第三方支付的費(fèi)用。5.3第三方對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第六條第三方退出6.1第三方在介入過(guò)程中，如認(rèn)為無(wú)法解決爭(zhēng)議，可以書(shū)面形式向甲方和乙方提出退出。6.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，如有需要，可重新選擇第三方介入。第七條第三方介入與合同其他條款的關(guān)系7.1本第三方介入條款為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.2本第三方介入條款的修改和解除，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。7.3本第三方介入條款與本合同其他條款沖突的，以本第三方介入條款為準(zhǔn)。第八條甲方和乙方的義務(wù)8.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方介入，提供必要的文件和證明材料。8.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方介入過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。第九條違約責(zé)任9.1甲方和乙方違反本第三方介入條款的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方違反本第三方介入條款的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2因不可抗力導(dǎo)致本第三方介入條款無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。第十一條附件11.1本第三方介入條款的附件為本合同的第三方介入流程圖和責(zé)任限額表。11.2本第三方介入條款的附件為本合同的第三方介入費(fèi)用明細(xì)表。第十二條雙方簽字蓋章12.1甲方代表（簽字）：____________日期：____年__月__日12.2乙方代表（簽字）：____________日期：____年__月__日本第三方介入條款一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：門(mén)面照片及平面圖詳細(xì)要求：門(mén)面照片應(yīng)包括門(mén)面的外觀、內(nèi)部布局以及其他重要細(xì)節(jié)。平面圖應(yīng)清晰展示門(mén)面的尺寸、結(jié)構(gòu)和可用空間。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)由甲方開(kāi)具，注明押金金額、收款日期和收款人簽字。附件三：租賃合同副本詳細(xì)要求：租賃合同副本應(yīng)包括本合同的所有條款和條件，以便乙方隨時(shí)查閱。附件四：第三方介入流程圖詳細(xì)要求：第三方介入流程圖應(yīng)清晰展示從爭(zhēng)議發(fā)生到解決的全過(guò)程，包括各個(gè)步驟和參與方。附件五：第三方責(zé)任限額表詳細(xì)要求：第三方責(zé)任限額表應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和賠償限額，以便雙方了解第三方的責(zé)任界限。附件六：第三方介入費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：第三方介入費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付門(mén)面，或交付的門(mén)面不符合合同約定的條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或支付的租金金額不足。3.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受影響。4.乙方未遵守合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍，進(jìn)行違法或違反道德規(guī)范的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不達(dá)標(biāo)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金應(yīng)按合同金額的一定比例計(jì)算，具體比例應(yīng)在合同中約定。2.賠償金額：賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額確定，包括直接損失和間接損失。3.違約行為導(dǎo)致的合同解除：如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解