2024版出租房租賃合同：甲方與乙方的租賃條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版出租房租賃合同：甲方與乙方的租賃條件本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3附屬設(shè)施與使用權(quán)2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長(zhǎng)條件2.3提前終止租賃條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間與方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.押金及退還條件4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)5.房屋使用與維護(hù)5.1乙方使用要求5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改造與裝修限制6.乙方義務(wù)與責(zé)任6.1按時(shí)支付租金與押金6.2遵守房屋使用規(guī)定6.3損壞賠償責(zé)任7.甲方權(quán)利與責(zé)任7.1保障乙方居住權(quán)益7.2維護(hù)房屋設(shè)施7.3處理房屋租賃相關(guān)事宜8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任8.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)理賠程序9.違約責(zé)任9.1乙方違約行為9.2甲方違約行為9.3違約責(zé)任處理方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.房屋交付與驗(yàn)收11.1交付時(shí)間與方式11.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序11.3交付書(shū)面確認(rèn)12.房屋退回與驗(yàn)收12.1退回時(shí)間與方式12.2退回時(shí)房屋狀況確認(rèn)12.3退回后押金處理13.其他約定事項(xiàng)13.1寵物管理13.2訪客管理13.3維修與保養(yǎng)14.合同的變更與解除14.1合同變更條件14.2合同解除條件14.3合同解除后相關(guān)事宜處理第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。房屋具體地址為：【房屋地址】。房屋實(shí)際使用面積為：【房屋面積】平方米。1.2房屋設(shè)施與條件1.3附屬設(shè)施與使用權(quán)附屬設(shè)施包括：【附屬設(shè)施列表】。乙方在租賃期間有權(quán)使用這些附屬設(shè)施，但需遵守相關(guān)使用規(guī)定。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃期限延長(zhǎng)條件如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在本合同到期前【提前通知時(shí)間】通知甲方，并簽訂書(shū)面extensionagreement，延長(zhǎng)后的租賃期限應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)規(guī)定。2.3提前終止租賃條件甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止本合同時(shí)，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月【租金金額】元人民幣。3.2租金支付時(shí)間與方式乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期（每月/每季度/每年）開(kāi)始時(shí)支付當(dāng)期租金。支付方式為：【支付方式】。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：【租金調(diào)整機(jī)制】。4.押金及退還條件4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元人民幣。4.2押金退還條件與時(shí)間租賃期限結(jié)束后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。4.3押金扣除事項(xiàng)押金可用于抵扣乙方在租賃期間造成的房屋及附屬設(shè)施損壞賠償，扣除后的剩余部分應(yīng)在【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方。5.房屋使用與維護(hù)5.1乙方使用要求乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改造與裝修限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修。6.乙方義務(wù)與責(zé)任6.1按時(shí)支付租金與押金乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。6.2遵守房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守本合同約定的房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.3損壞賠償責(zé)任乙方在租賃期間因使用不當(dāng)或故意行為導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買并維持在整個(gè)租賃期間內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并確保甲方為第一受益人。8.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)其所有的房屋及附屬設(shè)施投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并確保乙方為第一受益人。8.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。9.違約責(zé)任9.1乙方違約行為乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方違約行為甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任處理方式違約責(zé)任的處理方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、終止合同等。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.房屋交付與驗(yàn)收11.1交付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前【提前時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付方式為：【交付方式】。11.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在接收房屋后【時(shí)間】?jī)?nèi)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果以書(shū)面形式通知甲方。11.3交付書(shū)面確認(rèn)雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，作為房屋交付的書(shū)面證明。12.房屋退回與驗(yàn)收12.1退回時(shí)間與方式租賃期限結(jié)束后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。交還時(shí)間與方式為：【交還時(shí)間與方式】。12.2退回時(shí)房屋狀況確認(rèn)乙方應(yīng)在交還房屋時(shí)與甲方共同確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀況，并在確認(rèn)書(shū)上簽字。12.3退回后押金處理押金在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和賠償后，剩余部分應(yīng)在【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方。13.其他約定事項(xiàng)13.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)寵物管理法規(guī)。13.2訪客管理乙方應(yīng)妥善管理訪客，確保訪客的行為不違反本合同約定。13.3維修與保養(yǎng)14.合同的變更與解除14.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。14.2合同解除條件合同解除的條件如下：【解除條件】。14.3合同解除后相關(guān)事宜處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、支付賠償?shù)?。第二部分：第三方介入后的修?5.第三方介入定義15.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同履行過(guò)程的個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司、調(diào)解人或仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。16.第三方介入條件16.1甲方和乙方同意，當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠、爭(zhēng)議解決等，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。16.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入是基于本合同履行需要，且第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。17.第三方責(zé)任17.1第三方介入本合同后，第三方應(yīng)獨(dú)立對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為產(chǎn)生的任何直接或間接責(zé)任。17.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方協(xié)商確定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用進(jìn)行操作，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。17.3第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方費(fèi)用18.1甲乙雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)第三方費(fèi)用。具體費(fèi)用分擔(dān)方式在本合同或其他補(bǔ)充協(xié)議中約定。18.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前明確費(fèi)用問(wèn)題，避免因費(fèi)用問(wèn)題導(dǎo)致合同履行障礙。19.第三方介入程序19.1甲乙雙方應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，共同協(xié)商確定介入程序，包括但不限于選擇第三方、簽訂服務(wù)合同、費(fèi)用支付等。19.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入程序的合法性、合規(guī)性，并保障雙方的合法權(quán)益。20.第三方責(zé)任限額20.1甲乙雙方同意，如第三方介入導(dǎo)致?lián)p失，且第三方依法應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙雙方的賠償責(zé)任限額在本合同約定的押金范圍內(nèi)。20.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方在提供服務(wù)前，出具書(shū)面承諾，明確其責(zé)任限額，以降低甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)。21.第三方變更21.2甲方和乙方應(yīng)在第三方變更后及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并確保合同履行不受影響。22.第三方文件與資料22.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的文件與資料，以證明其資質(zhì)、服務(wù)能力和責(zé)任限制。22.2甲方和乙方應(yīng)妥善保管第三方提供的文件與資料，并不得泄露給無(wú)關(guān)方。23.第三方保密義務(wù)23.1第三方應(yīng)對(duì)在履行合同過(guò)程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。24.第三方退出24.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知甲乙雙方。24.2第三方退出后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求完成交接手續(xù)，并確保合同履行不受影響。25.第三方與其他各方的關(guān)系25.1第三方介入本合同，不代表其成為甲乙雙方的合作方或雇傭方。25.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。26.第三方違約處理26.1第三方如違反本合同或第三方服務(wù)合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求其糾正，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。26.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定處理第三方違約事宜，并保障雙方的合法權(quán)益。27.第三方介入后的合同變更27.1如本合同因第三方介入需要進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。27.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得違背本合同的基本原則和雙方初衷。28.第三方介入后的合同解除28.1如本合同因第三方介入需要解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。28.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、支付賠償?shù)?。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括房屋的基本狀況、附屬設(shè)施、設(shè)備等。甲乙雙方應(yīng)在交付時(shí)共同簽署，并作為書(shū)面證明。2.附件二：房屋退回確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)房屋交還時(shí)的狀態(tài)，包括房屋的基本狀況、附屬設(shè)施、設(shè)備等。甲乙雙方應(yīng)在交還時(shí)共同簽署，并作為書(shū)面證明。3.附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件用于記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額、方式等。每次支付后，甲方應(yīng)提供支付憑證。4.附件四：押金支付與退還協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件用于明確押金的支付、退還條件及處理方式。甲乙雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一同簽署，并作為合同的補(bǔ)充。5.附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件用于記錄房屋維修保養(yǎng)的詳細(xì)信息，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、費(fèi)用等。甲方應(yīng)定期提供維修保養(yǎng)記錄。6.附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件用于提供乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明乙方已按照合同約定購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由乙方提供。7.附件七：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)合同后，提供該合同副本。8.附件八：第三方費(fèi)用支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件用于記錄甲乙雙方支付第三方費(fèi)用的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額、方式等。每次支付后，甲方應(yīng)提供支付憑證。9.附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件用于記錄合同變更的詳細(xì)信息，包括變更內(nèi)容、變更時(shí)間、變更原因等。甲乙雙方應(yīng)在變更后共同簽署，并作為合同的補(bǔ)充。10.附件十：違約行為記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件用于記錄合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的違約行為及處理結(jié)果。甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)該記錄，并作為處理違約行為的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×【滯納金利率】。2.乙方未按時(shí)支付押金違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×【滯納金利率】。3.乙方未遵守房