2024年度房地產(chǎn)買賣合同（標(biāo)準(zhǔn)版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)買賣合同（標(biāo)準(zhǔn)版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)3.2附屬設(shè)施第四條成交價(jià)格與支付方式4.1成交價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶手續(xù)辦理第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍與期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)10.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費(fèi)第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條其他約定13.1戶口遷移13.2寵物條款13.3維修基金第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：2.2房屋結(jié)構(gòu)：2.3房屋面積：2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：第三條買賣標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)：3.2附屬設(shè)施：第四條成交價(jià)格與支付方式4.1成交價(jià)格：4.2支付方式：4.2.1現(xiàn)金支付；4.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；4.2.3其他方式（需具體說(shuō)明）：4.3支付時(shí)間：4.3.1首付款支付時(shí)間：4.3.2尾款支付時(shí)間：第五條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)5.1交付時(shí)間：5.2交付條件：5.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；5.2.2所有款項(xiàng)支付完畢；5.2.3其他條件（需具體說(shuō)明）：5.3過(guò)戶手續(xù)辦理：5.3.1雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.3.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提交相關(guān)文件；5.3.3過(guò)戶手續(xù)辦理的時(shí)間、地點(diǎn)和費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：6.1.1出賣人保證房屋符合國(guó)家和地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2出賣人應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書；6.1.3房屋質(zhì)量保證的期限自房屋交付之日起計(jì)算。6.2保修范圍與期限：6.2.1保修范圍：6.2.2保修期限：6.2.3保修費(fèi)用承擔(dān)方式：第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金；7.1.2出賣人未能按照約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任；7.1.3其他違約行為（需具體說(shuō)明）：7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1買受人未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金；7.2.2買受人未能按照約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；7.2.3其他違約行為（需具體說(shuō)明）：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議；8.1.2雙方應(yīng)盡力維護(hù)交易雙方的利益，不損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。8.2調(diào)解解決：8.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解；8.2.2調(diào)解不成的，雙方再按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.3仲裁解決：8.3.1如果協(xié)商、調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁；8.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。8.4法律途徑：8.4.1如果仲裁也無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：9.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；9.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。9.2合同解除條件：9.2.1任何一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，對(duì)方有權(quán)解除合同；9.2.2雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)：10.1.1出賣人應(yīng)保證房屋的真實(shí)性、合法性，并按照約定交付房屋；10.1.2出賣人應(yīng)履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)，確保房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；10.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過(guò)戶手續(xù)，并按照約定提供相關(guān)文件。10.2買受人的權(quán)利與義務(wù)：10.2.1買受人應(yīng)按照約定支付房屋價(jià)款，并按照約定履行過(guò)戶手續(xù)；10.2.2買受人應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，并按照約定合理使用；10.2.3買受人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十一條附加條款11.1裝修情況：11.1.1房屋現(xiàn)有裝修情況：11.1.2裝修責(zé)任的承擔(dān)：11.2家具家電清單：11.2.1家具家電清單：11.2.2交付時(shí)間及方式：11.3物業(yè)管理費(fèi)：11.3.1物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)：11.3.2物業(yè)管理費(fèi)的支付方式：第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件：12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的房屋交付日期屆滿，且買受人已按照約定支付全部?jī)r(jià)款；12.2.2雙方辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。12.3合同失效條件：12.3.1合同解除；12.3.2雙方另有約定。第十三條其他約定13.1戶口遷移：13.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)；13.1.2戶口遷移的時(shí)間及費(fèi)用：13.2寵物條款：13.2.1寵物飼養(yǎng)的約定：13.2.2寵物管理的責(zé)任：13.3維修基金：13.3.1維修基金的設(shè)立與管理：13.3.2維修基金的使用條件及程序：第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：14.2買受人簽字：14.3見證人簽字（如有）：14.4簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)修正事項(xiàng)作出如下約定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方可以是個(gè)人或單位，其介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙方完成合同約定的交易或事項(xiàng)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助完成合同約定的交易或事項(xiàng)。2.2第三方應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和合同約定。2.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)賠償因自身原因給甲乙方造成的損失。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)按照約定收取甲乙方的費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保合同的履行。第四條甲乙方義務(wù)4.1甲乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費(fèi)用。4.2甲乙方應(yīng)如實(shí)提供與合同相關(guān)的信息，不得誤導(dǎo)第三方。4.3甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成合同約定的義務(wù)，以便第三方能夠順利提供服務(wù)或協(xié)助。第五條第三方介入的具體事項(xiàng)5.1中介機(jī)構(gòu)：5.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供房源信息，協(xié)助甲乙方進(jìn)行看房、談判等活動(dòng)；5.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性和合法性，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：5.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；5.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀性和準(zhǔn)確性，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3物業(yè)管理公司：5.3.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和維護(hù)，確保物業(yè)的正常使用；5.3.2物業(yè)管理公司應(yīng)保證物業(yè)管理的規(guī)范性和服務(wù)質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1除非第三方存在故意或者重大過(guò)失，否則第三方不對(duì)甲乙方承擔(dān)超過(guò)其收費(fèi)金額的賠償責(zé)任。6.2第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，明確其責(zé)任限額。如甲乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額有特別約定，應(yīng)以書面形式明確。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任，不影響甲乙方之間相互追究責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同約定的服務(wù)或協(xié)助事項(xiàng)完成；8.1.2甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；8.1.3法律法規(guī)或合同約定的其他終止條件。8.2第三方介入終止后的義務(wù)：8.2.1第三方應(yīng)向甲乙方提供終止服務(wù)或協(xié)助的證明文件；8.2.2甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付終止后的費(fèi)用（如有）。第九條違約責(zé)任9.1第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方未按照約定向第三方支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更、解除與失效11.1合同的變更、解除與失效，應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。第十二條合同的生效12.1本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同附件（如有）與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第二部分的修正條款，旨在明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，以及甲乙方與第三方之間的關(guān)系。通過(guò)詳細(xì)界定第三方的概念和責(zé)任限額，有助于防止合同履行過(guò)程中因第三方原因?qū)е碌募m紛，確保合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：附屬設(shè)施清單附件五：裝修情況說(shuō)明附件六：家具家電清單附件七：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件八：維修基金使用規(guī)則附件九：第三方服務(wù)合同附件十：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件十一：過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件十二：戶口遷移指南附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明甲乙方對(duì)房屋的所有權(quán)，確保交易的合法性。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的結(jié)構(gòu)、面積、布局等情況。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件的說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片有助于甲乙方了解房屋的實(shí)際狀況，為交易決策提供依據(jù)。附件四：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施的名稱、品牌、型號(hào)等。附件的說(shuō)明：附屬設(shè)施清單有助于甲乙方明確附屬設(shè)施的權(quán)益，確保交易的完整性。附件五：裝修情況說(shuō)明詳細(xì)要求：裝修情況說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、施工單位等。附件六：家具家電清單詳細(xì)要求：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明家具、家電的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等。附件的說(shuō)明：家具家電清單有助于甲乙方明確家具家電的權(quán)益，確保交易的完整性。附件七：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件八：維修基金使用規(guī)則詳細(xì)要求：維修基金使用規(guī)則應(yīng)明確維修基金的使用條件、使用流程、費(fèi)用承擔(dān)等。附件的說(shuō)明：維修基金使用規(guī)則有助于甲乙方了解維修基金的使用情況，確保房屋的維護(hù)和保養(yǎng)。附件九：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、