2024年度安置房權(quán)益購買合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房權(quán)益購買合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條房源及權(quán)益2.1房源概況2.2權(quán)益說明第三條購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件第五條質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標準5.2保修范圍5.3保修期限第六條產(chǎn)權(quán)及過戶6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2過戶手續(xù)6.3過戶時間第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效11.2合同終止11.3合同失效第十二條附則12.1合同附件12.2合同修改第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人：（出賣人全稱）1.2買受人：（買受人全稱）第二條房源及權(quán)益2.1房源概況：為本合同標的的安置房位于（地址），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），房屋面積為（面積），房產(chǎn)權(quán)屬性質(zhì)為（性質(zhì)），所有權(quán)人為（所有權(quán)人）。2.2權(quán)益說明：買受人自愿購買出賣人擁有的上述房源的購房權(quán)益，包括但不限于房屋的居住、使用、收益和處分的權(quán)利。第三條購買價格及支付方式3.1購買價格：本合同房源的購買價格為人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）。3.2支付方式：1.一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起（時間）內(nèi)，向出賣人支付全部購房款。2.分期付款：買受人應(yīng)按照約定的分期付款計劃，向出賣人支付購房款。具體分期付款計劃如下：（詳細分期付款計劃）3.3支付時間：買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時間向出賣人支付購房款。第四條交付及交付條件4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起（時間）內(nèi)，將房源交付給買受人。4.2交付條件：1.出賣人應(yīng)保證房源符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標準和規(guī)定，具備正常居住使用的條件。2.出賣人應(yīng)按照約定完成房源的裝修及附屬設(shè)施的安裝。3.出賣人應(yīng)提供合法的房屋權(quán)屬證明及相關(guān)的物業(yè)服務(wù)合同。第五條質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標準：出賣人應(yīng)保證房源的建筑質(zhì)量符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標準和規(guī)定，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善、功能正常。5.2保修范圍：出賣人應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施進行保修，保修范圍具體如下：1.房屋主體結(jié)構(gòu)：包括屋面、墻面、地面等。（具體保修范圍）2.設(shè)備設(shè)施：包括給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)等。（具體保修范圍）3.附屬設(shè)施：包括門窗、陽臺、樓梯、電梯等。（具體保修范圍）5.3保修期限：出賣人應(yīng)對本合同約定的保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算，至（保修期限）。第六條產(chǎn)權(quán)及過戶6.1產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同房源的所有權(quán)自買受人支付全部購房款且完成過戶手續(xù)之日起轉(zhuǎn)移至買受人。6.2過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房源的過戶手續(xù)。具體過戶手續(xù)如下：1.雙方應(yīng)向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請。2.雙方應(yīng)按照要求提供身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明等相關(guān)證明材料。3.雙方應(yīng)按照約定承擔過戶所產(chǎn)生的稅費。6.3過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起（時間）內(nèi)完成房源的過戶手續(xù)。第七條違約責任7.1出賣人違約：1.出賣人遲延交付房源的，應(yīng)按照遲延交付部分房價的（比例）向買受人支付違約金。2.出賣人交付的房源不符合約定的質(zhì)量標準，買受人有權(quán)要求出賣人按照本合同的約定履行保修責任。3.出賣人未按照約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔買受人因此所遭受的損失。7.2買受人違約：1.買受人遲延支付購房款的，應(yīng)按照遲延支付部分房價的（比例）向出賣人支付違約金。2.買受人未按照約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔因此造成的相關(guān)費用。本部分內(nèi)容為合同，詳細約定了合同主體的權(quán)益和責任，以及房源、價格、交付、質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等方面的具體條款。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方同意，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如確需解除合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條通知與送達10.1通知方式：雙方同意以書面形式發(fā)送通知。10.2送達地址：第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止：11.3合同失效：第十二條附則12.1合同附件：本合同的附件包括但不限于：（列舉附件名稱）。12.2合同修改：本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：（列舉其他雙方約定的內(nèi)容）。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字：（出賣人簽字或蓋章）。14.2買受人簽字：（買受人簽字或蓋章）。14.3見證人簽字：（見證人簽字或蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：1)甲乙方無法通過協(xié)商解決的事宜；2)需要專業(yè)技能或知識進行評估、鑒定或操作的事宜；3)法律、法規(guī)規(guī)定必須有第三方參與的事宜。第三條第三方介入的方式3.1第三方介入的方式包括但不限于：1)提供專業(yè)咨詢或建議；2)進行評估、鑒定；3)協(xié)助完成過戶、登記等手續(xù)；4)協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的糾紛。第四條第三方的責任4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責，并對其提供的服務(wù)或報告的真實性、準確性和合法性負責。4.2第三方在本合同履行過程中，因故意或過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條第三方費用的承擔5.1第三方所需的費用，包括但不限于咨詢費、評估費、鑒定費、手續(xù)費等，由甲乙方按照約定承擔。5.2若甲乙方未按約定承擔第三方費用，導(dǎo)致第三方未能履行其職責，甲乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙方另行簽訂協(xié)議予以明確。6.2第三方與甲乙方之間的協(xié)議，不得違反本合同的約定。第七條第三方責任限額7.1第三方在本合同履行過程中，對甲乙方造成的損失，第三方承擔的責任限額為（金額）。7.2甲乙方同意，第三方在履行其職責時，只需按照法律法規(guī)和本合同的約定承擔責任，不承擔其他未明確約定的責任。第八條第三方變更8.1如第三方需變更，甲乙方應(yīng)提前（時間）通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方變更不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方退出9.1如第三方因故退出，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方。9.2第三方退出不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方資料的保密10.1第三方應(yīng)對甲乙方提供的資料和信息保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入的終止條件如下：1)本合同約定的第三方職責已完成；2)甲乙方另有約定且第三方同意；3)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止的條件出現(xiàn)。11.2第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第十二條違約責任12.1第三方未按照本合同約定履行其職責的，應(yīng)承擔違約責任。12.2甲乙方未按照本合同約定承擔第三方費用的，應(yīng)承擔違約責任。第十三條爭議解決13.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2第三方與甲乙方之間的爭議，不影響本合同的履行。第十四條其他約定14.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)由甲乙方另行簽訂協(xié)議予以明確。14.2本合同未涉及的事宜，甲乙方與第三方之間的約定，不得違反本合同的約定。第二部分：第三方介入后的修正，詳細約定了第三方介入的條件、方式、責任、費用承擔、責任限額、變更、退出、保密義務(wù)、介入終止等事項，明確了第三方的概念和責權(quán)利以及與其他各方的劃分，為甲乙方與第三方之間的合作提供了明確的依據(jù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源基本情況說明詳細描述房源的地址、面積、結(jié)構(gòu)類型、產(chǎn)權(quán)歸屬等信息。附件二：購房款支付憑證買受人支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等憑證。附件三：交付確認書出賣人交付房源時，買受人出具的確認書，確認房源的交付時間、交付條件等。附件四：質(zhì)量保修說明書詳細說明出賣人提供的質(zhì)量保修范圍、保修期限等信息。附件五：過戶手續(xù)辦理指南詳細描述過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、辦理時間等信息。附件六：違約金計算公式詳細說明違約金計算的基數(shù)、比例等。附件七：爭議解決方式說明詳細說明爭議解決的途徑、程序、時效等信息。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人遲延交付房源。2.出賣人交付的房源不符合約定的質(zhì)量標準。3.買受人遲延支付購房款。4.買受人未按照約定辦理過戶手續(xù)。5.第三方未按照約定履行其職責。責任認定標準：1.遲延交付房源：按照遲延交付部分房價的