2024年度商場專柜租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商場專柜租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃商場專柜的基本情況1.1專柜位置1.2專柜面積1.3租賃期限第二條：租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條：租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍3.3經(jīng)營限制第四條：合同的生效和終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理第五條：租賃方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利5.2租賃方的義務(wù)第六條：出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務(wù)第七條：合同的轉(zhuǎn)讓7.1租賃方的轉(zhuǎn)讓7.2出租方的轉(zhuǎn)讓第八條：違約責任8.1租賃方的違約行為8.2出租方的違約行為8.3違約責任的處理第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條：通知10.1通知方式10.2通知期限第十一條：其他約定11.1保密條款11.2廣告及宣傳11.3保險責任第十二條：附件12.1商場專柜租賃合同附件一：租賃商品清單12.2商場專柜租賃合同附件二：租賃專柜平面圖12.3商場專柜租賃合同附件三：經(jīng)營范圍說明第十三條：合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條：完整合同文本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：租賃商場專柜的基本情況1.1專柜位置本合同所指商場專柜位于_______商場_______層，專柜具體位置詳見附件一：租賃專柜平面圖。1.2專柜面積專柜的面積為_______平方米（平方米為實際使用面積，不包括公攤面積）。1.3租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條：租金及支付方式2.1租金金額租賃方應按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2租金支付周期租金支付周期為一個月，租賃方應在每個租賃周期的第一天支付當期租金。2.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至出租方指定的收款人。第三條：租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途租賃方同意按照本合同約定的經(jīng)營范圍在使用租賃專柜，不得用于其他目的。3.2經(jīng)營范圍租賃方的經(jīng)營范圍為：_______（請在附件三：經(jīng)營范圍說明中詳細列明租賃方的經(jīng)營范圍）。3.3經(jīng)營限制（1）銷售假冒偽劣商品；（2）從事違法經(jīng)營活動；（3）違反商場規(guī)定的其他行為。第四條：合同的生效和終止4.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿之日起終止。4.3合同終止后的處理合同終止后，租賃方應按照本合同約定將租賃專柜交還給出租方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第五條：租賃方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利（1）按照本合同約定使用租賃專柜；（2）按照本合同約定獲得出租方的服務(wù)和支持；（3）享有租賃專柜的獨家使用權(quán)。5.2租賃方的義務(wù)（1）按照本合同約定支付租金；（2）按照本合同約定使用租賃專柜，并遵守商場相關(guān)規(guī)定；（3）合同終止后，按時交還租賃專柜。第六條：出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金；（2）監(jiān)督租賃方按照本合同約定使用租賃專柜；（3）在租賃方違約時，要求租賃方承擔違約責任。6.2出租方的義務(wù)（1）按照本合同約定提供租賃專柜給租賃方使用；（2）為租賃方提供必要的經(jīng)營支持和服務(wù)；（3）保障租賃方在租賃專柜上的經(jīng)營安全。第七條：合同的轉(zhuǎn)讓7.1租賃方的轉(zhuǎn)讓租賃方不得擅自將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如租賃方確需轉(zhuǎn)讓，應提前一個月通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。7.2出租方的轉(zhuǎn)讓出租方在租賃期限內(nèi)不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如出租方確需轉(zhuǎn)讓，應提前一個月通知租賃方，并經(jīng)租賃方同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。第八條：違約責任8.1租賃方的違約行為（1）租賃方未按時支付租金的，應按照逾期天數(shù)支付逾期租金，逾期租金的計算方式為：逾期租金=應付租金×逾期天數(shù)×1%。（2）租賃方未按照本合同約定使用租賃專柜的，出租方有權(quán)要求租賃方改正，并可要求租賃方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×1%。（3）租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求租賃方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=租金×剩余租賃期限×1%。8.2出租方的違約行為（1）出租方未按照本合同約定提供租賃專柜的，租賃方有權(quán)要求出租方改正，并可要求出租方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×1%。（2）出租方未按照本合同約定提供經(jīng)營支持和服務(wù)，導致租賃方經(jīng)營損失的，出租方應承擔相應的賠償責任。8.3違約責任的處理如一方違約，對方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。違約方應在收到違約通知后的十個工作日內(nèi)履行違約責任，否則對方有權(quán)解除本合同。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。9.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條：通知10.1通知方式雙方可以通過書面形式、電子郵件或傳真等方式進行通知。10.2通知期限雙方應在履行本合同過程中，及時向?qū)Ψ酵ㄖc本合同有關(guān)的重大事項。第十一條：其他約定11.1保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2廣告及宣傳租賃方應在租賃專柜進行合法的廣告及宣傳，不得使用虛假宣傳手段誤導消費者。11.3保險責任租賃方應按照商場的規(guī)定，為租賃專柜及相關(guān)經(jīng)營活動購買相應的保險。第十二條：附件12.1商場專柜租賃合同附件一：租賃商品清單12.2商場專柜租賃合同附件二：租賃專柜平面圖12.3商場專柜租賃合同附件三：經(jīng)營范圍說明第十三條：合同的修訂13.1修訂條件如雙方同意對本合同進行修訂，應簽訂書面修訂協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。13.2修訂程序修訂協(xié)議應明確修訂內(nèi)容，并按照本合同約定的通知期限通知對方。第十四條：完整合同文本14.1合同正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同的副本及附件均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指非本合同當事人，但與本合同的履行具有利害關(guān)系的主體。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、關(guān)聯(lián)企業(yè)等。15.2第三方介入的條件當本合同的履行需要第三方的介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。15.3第三方介入的程序甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議后，應將協(xié)議副本送交對方留存。第三方按照協(xié)議約定介入本合同的履行，視為甲乙雙方的共同行為。第十六條：第三方責任16.1第三方責任限定第三方介入本合同后，其責任范圍和責任限額由甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。第三方僅對其承諾的事項承擔責任，不對本合同其他條款承擔責任。16.2第三方與其他各方的關(guān)系第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。16.3第三方違約處理如第三方違反書面協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第三方應在收到違約通知后的十個工作日內(nèi)履行違約責任，否則甲乙雙方有權(quán)解除本合同。第十七條：額外條款及說明17.1額外條款（1）第三方介入的具體事項和范圍；（2）第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任；（3）第三方責任限額和責任范圍；（4）違約責任及爭議解決方式。17.2說明本合同涉及的第三方，應在簽訂書面協(xié)議后，向甲乙雙方披露其與第三方的關(guān)系、第三方的主要業(yè)務(wù)、財務(wù)狀況等信息。甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方的情況，決定是否同意第三方介入。第十八條：第三方權(quán)益保障18.1甲乙雙方應確保第三方按照書面協(xié)議約定履行其義務(wù)，保障第三方的合法權(quán)益。18.2甲乙雙方不得利用第三方介入本合同之機，損害第三方合法權(quán)益。18.3甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，不得違反本合同的約定。如書面協(xié)議與本合同沖突，以本合同為準。第十九條：第三方退出19.1第三方如自愿退出本合同，應提前一個月通知甲乙雙方。19.2第三方退出本合同后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第二十條：完整合同文本20.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。20.2合同副本本合同的副本及附件均具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃專柜平面圖詳細描述專柜在商場內(nèi)的具體位置和布局，包括專柜的大小、形狀、所在樓層等信息。附件二：租賃商品清單列明租賃方計劃在專柜上銷售的商品種類和數(shù)量，以及任何特定的商品要求。附件三：經(jīng)營范圍說明詳細說明租賃方的經(jīng)營范圍，包括銷售的商品類別、提供的服務(wù)類型等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議當需要第三方介入時，此協(xié)議將詳細描述第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任，以及第三方的責任限額和責任范圍。附件五：保險單據(jù)證明租賃方已經(jīng)按照商場規(guī)定購買了相應的保險，確保經(jīng)營安全。附件六：商場規(guī)定提供商場的相關(guān)規(guī)定，包括商場的運營時間、禁止行為、安全要求等，以便租賃方遵守。附件七：維修和維護說明詳細說明租賃方對于專柜的維修和維護責任，以及任何可能的費用承擔。附件八：廣告和宣傳材料列明租賃方在進行廣告和宣傳時需要遵守的規(guī)則和要求。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按時支付租金。2.租賃方未按照合同約定使用租賃專柜。3.租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.出租方未按照合同約定提供租賃專柜。5.出租方未按照合同約定提供經(jīng)營支持和服務(wù)。6.第三方未按照書面協(xié)議約定履行其義務(wù)。違約責任認定標準：1.租賃方未按時支付租金的，應按照逾期天數(shù)支付逾期租金，逾期租金的計算方式為：逾期租金=應付租金×逾期天數(shù)×1%。2.租賃方未按照合同約定使用租賃專柜的，出租方有權(quán)要求租賃方改正，并可要求租賃方支付違約金，違