房屋買賣合同終止無(wú)效

房屋買賣合同終止無(wú)效合同編號(hào)：__________房屋買賣合同終止無(wú)效一、合同方信息甲方姓名/名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系方式：________________乙方姓名/名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系方式：________________二、合同概述2.3由于__________（注明原因），原合同自始無(wú)效，雙方同意終止原合同的履行。三、終止條款3.1本合同的簽訂視為原合同的終止，甲方與乙方之間的房屋買賣關(guān)系隨之終止。3.2自本合同生效之日起，原合同中約定的權(quán)利和義務(wù)不再具有約束力。3.3本合同簽訂后，甲方不得以任何理由向乙方主張?jiān)贤?xiàng)下的權(quán)利。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為原合同成交價(jià)的__________%。4.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：________________乙方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋買賣合同原合同5.房屋買賣合同終止無(wú)效證明6.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議7.付款憑證8.交付房屋憑證9.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定。2.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.甲方未按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按照合同約定接受交付的房屋。5.甲方違反合同約定，將房屋轉(zhuǎn)賣給第三方。6.乙方未按照合同約定使用房屋。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的一方。2.乙方：指購(gòu)買房屋的一方。3.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下交易的房屋。4.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證件。5.房屋共有權(quán)人：指與甲方共同擁有房屋所有權(quán)的權(quán)利人。6.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議、無(wú)抵押、無(wú)查封等法律限制。7.房屋過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下過(guò)戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。8.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。9.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照合同約定交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未按照合同約定接受交付的房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定接受交付的房屋，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：甲方違反合同約定，將房屋轉(zhuǎn)賣給第三方。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。6.問(wèn)題：乙方未按照合同約定使用房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋，并有權(quán)要求乙方支付違約金。7.問(wèn)題：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)要求違約方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋。2.甲方為房屋所有權(quán)人，或經(jīng)共有權(quán)人同意出售房屋。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)爭(zhēng)議、無(wú)抵押、無(wú)查封等法律限制。4.雙方簽訂房屋買賣合同，并