房屋地基買賣合同模板

房屋地基買賣合同模板合同編號：__________房屋地基買賣合同甲方（出賣人）：地址：聯系方式：乙方（買受人）：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的房屋地基所有權，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋地基，雙方經協商，達成如下協議：第一條房屋地基基本情況1.1地基位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，占地面積_______平方米。1.2地基現狀：_______（詳細描述地基現狀，如：空地、已有建筑物等）。1.3地基用途：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。第二條交易金額及支付方式2.1雙方確認，房屋地基的交易金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將交易金額支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付交易金額后，甲方應向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋地基交付給乙方。3.2交付時，雙方應共同簽署《房屋地基交接確認書》。3.3甲方應協助乙方辦理房屋地基過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條權利義務4.1甲方保證對出售的房屋地基享有合法的所有權，不存在任何權利瑕疵。4.2甲方應確保房屋地基在交付時符合約定的現狀。4.3乙方應按照約定的用途使用房屋地基，不得擅自改變用途。4.4乙方應按時支付交易金額，并承擔過戶費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易金額的_______%。5.2甲方未按約定時間交付房屋地基的，應按日向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的_______%。5.3乙方未按約定時間支付交易金額的，應按日向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的_______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋地基過戶完畢之日終止。甲方（出賣人）：________年________月________日乙方（買受人）：________年________月________日合同編號：__________房屋地基買賣合同賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________鑒于賣方擁有位于__________的房屋地基所有權，并且愿意將其出售給買方；買方愿意購買該房屋地基，并支付相應的價款。雙方為了明確雙方的權利和義務，經充分協商，達成如下協議：第一條房屋地基描述1.1地基位于__________，地基面積為__________平方米。1.2地基的使用權和所有權歸賣方所有。第二條房屋地基的買賣2.1買方同意購買賣方擁有的房屋地基，并支付價款。2.2賣方同意將房屋地基的所有權轉移給買方。第三條價款及支付方式3.1房屋地基的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2買方應于本合同簽訂之日起______日內，將成交價款支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起______日內，將房屋地基的所有權轉移給買方。4.2買方應在本合同簽訂之日起______日內，辦理過戶手續(xù)，將房屋地基的所有權登記在自己名下。第五條權利和義務5.1賣方保證房屋地基的所有權歸賣方所有，不存在任何權利糾紛。5.2買方應按照本合同約定的時間和方式支付價款。5.3買方應合理使用房屋地基，不得擅自改變地基用途。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應賠償損失。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋地基所有權證明2.房屋地基現狀照片3.房屋地基規(guī)劃許可證4.交易金額支付憑證5.房屋地基交接確認書6.過戶手續(xù)辦理資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋地基，認定違約。2.甲方未保證房屋地基所有權合法，認定違約。3.乙方未按約定時間支付交易金額，認定違約。4.乙方未按約定用途使用房屋地基，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋地基：指用于建設房屋的基礎設施。2.交易金額：指甲方出售房屋地基所獲得的價款。3.過戶：指將房屋地基所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋地基。解決辦法：乙方可以與甲方協商延期交付，或按照約定支付違約金。2.問題：甲方未保證房屋地基所有權合法。解決辦法：乙方可以要求甲方提供房屋地基所有權證明，如無法提供，乙方有權解除合同。3.問題：乙方未按約定時間支付交易金額。解決辦法：甲方可以與乙方協商延期支付，或按照約定收取違約金。4.問題：乙方未按約定用途使用房屋地基。解決辦法：甲方可以要求乙方改正用途，如乙方拒不改正，甲方有權解除合同。五、所有應用場景：1.甲方擁有房屋地基所有權，愿意出售。2.乙方愿意購買甲方擁有的房屋地基。3.雙方就房屋地基的交付、價款、過戶等事項達成一致。4.雙方簽訂房屋地基買賣合同，并按照合同約定履行各自權利義務。一、附件列表：1.房屋地基所有權證明2.買方身份證明3.賣方身份證明4.房屋地基測量報告5.成交價款支付憑證6.過戶手續(xù)辦理憑證7.房屋地基所有權轉移證明二、違約行為及認定：1.賣方未按照本合同約定將房屋地基的所有權轉移給買方，構成違約。2.買方未按照本合同約定支付成交價款，構成違約。3.買方未按照本合同約定合理使用房屋地基，擅自改變地基用途，構成違約。4.任何一方未履行本合同約定的其他義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋地基：指位于特定地點，用于建設房屋的基礎部分。2.所有權：指對房屋地基享有使用、收益和處分的權利。3.成交價款：指買方購買房屋地基所需支付的金額。4.過戶手續(xù)：指將房屋地基的所有權從賣方名下轉移至買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋地基所有權：買方有權要求賣方按照本合同約定履行交付義務，并要求賣方承擔違約責任。2.買方延遲支付成交價款：賣方有權要求買方按照本合同約定支付價款，并要求買方承擔違約責任。3.買方