房產(chǎn)買賣合同范本指南

房產(chǎn)買賣合同范本指南合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方所出售的房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務債權(quán)等法律問題，并確保該房產(chǎn)能依法辦理過戶手續(xù)。第二條房產(chǎn)價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買該房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)價款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由_______承擔。第四條違約責任4.1如甲方未按本合同約定履行義務，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的_______%。4.2如乙方未按本合同約定履行義務，乙方應向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的_______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.房產(chǎn)評估報告5.交易稅費計算明細6.付款憑證7.過戶登記證明8.物業(yè)交接單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導致房產(chǎn)過戶受阻，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房產(chǎn)價款，視為違約。4.乙方未配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，具體詳見第一條。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，計算方式詳見第四條。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)，具體辦理流程詳見第三條。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)隱蔽工程質(zhì)量問題，解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責任方，并按約定進行維修。2.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費問題，解決辦法：按照交易稅費計算明細，由相應方承擔相應稅費。3.乙方延遲支付價款，解決辦法：按照第四條違約金計算方式，向甲方支付違約金。4.甲方未按時交付房產(chǎn)，解決辦法：按照第四條違約金計算方式，向乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.個人之間的