2024年度租賃合同標(biāo)的描述與規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同標(biāo)的描述與規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃物描述1.1租賃物的種類與數(shù)量1.2租賃物的質(zhì)量與狀況1.3租賃物的所有權(quán)與使用權(quán)2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短2.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)與保管責(zé)任3.租金與支付方式3.1租金的金額與支付周期3.2租金的支付方式與賬戶信息3.3租金的遲延支付與違約金4.租賃物的維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的日常保養(yǎng)責(zé)任4.3維修費(fèi)用與支付方式5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買與保險(xiǎn)金額5.2保險(xiǎn)理賠與賠款分配5.3未購買保險(xiǎn)的后果6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的法律后果7.違約責(zé)任7.1出租人的違約行為與責(zé)任7.2承租人的違約行為與責(zé)任7.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑與方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇與仲裁程序8.3仲裁裁決的執(zhí)行與法律效力9.合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件與時(shí)間9.2合同終止的條件與程序9.3合同解除的條件與程序10.保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密義務(wù)的期限與例外10.3違反保密條款的后果11.合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.2合同分包的條件與程序11.3轉(zhuǎn)讓與分包后的合同責(zé)任12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的適用法律12.3法律適用與爭(zhēng)議解決的優(yōu)先級(jí)13.其他條款13.1合同的完整性與不可分割性13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同的失效與替代14.簽署與蓋章14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同蓋章的要求與程序14.3合同簽署后的生效與送達(dá)第一部分：合同如下：第一條租賃物描述1.1租賃物的種類與數(shù)量租賃物為位于中國(guó)市區(qū)街道的平方米商業(yè)辦公space，具體編號(hào)為。1.2租賃物的質(zhì)量與狀況租賃物符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備正常使用的條件。租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。1.3租賃物的所有權(quán)與使用權(quán)出租人保證對(duì)租賃物享有完全的所有權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵。承租人獲得租賃物的使用權(quán)，并有權(quán)按照合同約定使用租賃物。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短租賃期滿后，如承租人需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)與保管責(zé)任承租人在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)，并應(yīng)妥善保管租賃物，按照合同約定合理使用租賃物。第三條租金與支付方式3.1租金的金額與支付周期租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣叁拾萬元整），按月支付。3.2租金的支付方式與賬戶信息租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息詳見附件二。3.3租金的遲延支付與違約金承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。如承租人遲延支付租金，應(yīng)支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額的0.5%。第四條租賃物的維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修、翻修等大規(guī)模維修工作。4.2承租人的日常保養(yǎng)責(zé)任4.3維修費(fèi)用與支付方式維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，如屬于承租人原因?qū)е碌木S修，費(fèi)用由承租人承擔(dān)；如屬于出租人原因?qū)е碌木S修，費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買與保險(xiǎn)金額承租人應(yīng)自費(fèi)購買火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交給出租人保存。保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的價(jià)值。5.2保險(xiǎn)理賠與賠款分配如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。賠款歸承租人所有。5.3未購買保險(xiǎn)的后果如承租人未購買保險(xiǎn)，發(fā)生保險(xiǎn)事故造成的損失由承租人承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑與方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇與仲裁程序如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁程序按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3仲裁裁決的執(zhí)行與法律效力仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。雙方應(yīng)按照仲裁裁決執(zhí)行，不得再就同一糾紛向法院起訴或申請(qǐng)仲裁。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件與時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。9.2合同終止的條件與程序合同期滿或者雙方協(xié)商一致可以終止合同。合同終止前，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物返還出租人。9.3合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同履行過程中雙方交換的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)信息等非公開信息。10.2保密義務(wù)的期限與例外雙方對(duì)保密信息承擔(dān)永久保密義務(wù)，但法律規(guī)定的例外情況除外。10.3違反保密條款的后果違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同分包的條件與程序承租人不得將租賃物的使用權(quán)分包給第三方，除非合同另有約定。11.3轉(zhuǎn)讓與分包后的合同責(zé)任合同轉(zhuǎn)讓或分包后，新的合同主體應(yīng)承擔(dān)原合同主體的權(quán)利義務(wù)。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的適用法律爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。12.3法律適用與爭(zhēng)議解決的優(yōu)先級(jí)如本合同與適用法律之間存在沖突，應(yīng)以適用法律為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1合同的完整性與不可分割性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，構(gòu)成不可分割的整體。13.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。13.3合同的失效與替代本合同在履行完畢或者合同解除后失效，取代合同的是雙方簽訂的書面解除協(xié)議。第十四條簽署與蓋章14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年1月10日在中國(guó)市簽署。14.2合同蓋章的要求與程序合同簽字后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定蓋章，以使合同生效。14.3合同簽署后的生效與送達(dá)合同簽署后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定方式送達(dá)合同副本，以確認(rèn)合同的生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于租賃物的評(píng)估、維修、保險(xiǎn)理賠等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方進(jìn)行接觸前，事先通知對(duì)方，并盡可能提供對(duì)方的意見或同意。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將協(xié)議副本送交對(duì)方留存。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)租賃物造成的損失或損害，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議承擔(dān)責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式等，并在合同中予以規(guī)定。3.3如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求對(duì)方進(jìn)行賠償。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確費(fèi)用支付方式、支付金額及支付時(shí)間。4.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包含在租賃費(fèi)用中，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況在租金中予以體現(xiàn)。4.3甲乙雙方應(yīng)保留第三方介入費(fèi)用的相關(guān)單據(jù)，以備核查。第五條第三方介入的告知義務(wù)5.1甲乙雙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，及時(shí)將第三方介入的相關(guān)信息告知對(duì)方。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的約定，并在第三方介入過程中遵守合同條款。第六條第三方介入的監(jiān)督與檢查6.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督與檢查，以確保第三方按照約定履行義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行溝通，了解第三方介入的進(jìn)展情況，并及時(shí)處理相關(guān)問題。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。7.2租賃期限結(jié)束后，第三方介入自動(dòng)終止。7.3甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議終止后，第三方介入隨之終止。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1如甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可以選擇仲裁或向法院提起訴訟，解決爭(zhēng)議。8.3無論甲乙雙方選擇何種爭(zhēng)議解決方式，都應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益不受損害。第九條第三方介入對(duì)甲乙雙方的影響9.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。9.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并按照本合同的約定進(jìn)行賠償。第十條合同的變更與解除10.1如本合同因第三方介入需要進(jìn)行變更或解除，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。10.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十一條第三方介入的書面協(xié)議11.1本合同涉及的第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，并將其副本送交對(duì)方留存。11.2書面協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方的主體資格、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等內(nèi)容。第十二條合同的簽署與蓋章12.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照約定蓋章，以使合同生效。12.3合同簽署后的生效與送達(dá)，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照約定方式送達(dá)合同副本，以確認(rèn)合同的生效。本部分是針對(duì)本合同甲乙雙方在第三方介入后的修正，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及與其他各方的劃分，以便更好地履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃物的種類、數(shù)量、型號(hào)、狀況等信息，包括設(shè)施設(shè)備的安裝位置、使用狀態(tài)等。附件二：保險(xiǎn)單正本提供保險(xiǎn)單的正本，以證明保險(xiǎn)的購買和保險(xiǎn)金額的符合合同約定。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括第三方的主體資格、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等內(nèi)容。附件四：費(fèi)用單據(jù)第三方介入的費(fèi)用單據(jù)，包括維修費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、理賠費(fèi)等，以備核查。附件五：租賃物維修記錄記錄租賃物在租賃期限內(nèi)的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件六：租賃物使用狀況報(bào)告定期提供的租賃物使用狀況報(bào)告，包括租賃物的正常磨損、損壞情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金承租人未按照合同約定的期限支付租金，視為違約。2.損壞或遺失租賃物承租人未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或遺失，視為違約。3.未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租或分包承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)租或分包給第三方，視為違約。4.未按約定使用租賃物承租人未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用，視為違約。5.第三方未按約定履行義務(wù)第三方在介入過程中未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金承租人遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延付款違約金，計(jì)算方式為：遲延付款金額的0.5%乘以遲延天數(shù)。2.損壞或遺失租賃物承租人損壞或遺失租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修理或賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)租賃物的實(shí)際價(jià)值確定。3.未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租或分包承租人未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租或分包的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。4.未按約定使用租賃物承租人未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用或賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)租賃物的實(shí)際損