2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同格式本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋信息第二條房屋基本狀況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)責(zé)任第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍6.3保修期限第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議管轄法院第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間第十四條法律適用與合同的解釋14.1法律適用14.2合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋信息房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。該房屋建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋規(guī)劃用途為_(kāi)______。第二條房屋基本狀況2.1房屋位置該房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。2.2房屋面積該房屋建筑總面積為_(kāi)______平方米，具體面積以房屋所有權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)。2.3房屋戶(hù)型該房屋戶(hù)型為_(kāi)______室_______廳_______衛(wèi)，具體布局見(jiàn)附件二。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格雙方同意，該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：_______。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在_______年_______月_______日前向甲方支付全部房款。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______年_______月_______日前，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及其附屬設(shè)施符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施正常使用；（4）其他雙方約定的交付條件。4.3驗(yàn)收程序乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)向甲方提出，并提供書(shū)面材料。甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面材料后_______日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況采取修理、更換、退還房款等措施。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______年_______月_______日前，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括房產(chǎn)交易中心收取的交易手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅等，具體費(fèi)用按政策規(guī)定計(jì)算。5.3過(guò)戶(hù)責(zé)任雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)未能辦理完畢，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定。6.2保修范圍甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、設(shè)備設(shè)施等。6.3保修期限甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題的保修期限為_(kāi)______年，自房屋交付之日起計(jì)算。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為總房款的_______%。7.2買(mǎi)受人違約乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為總房款的_______%。7.3違約賠償一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括損失賠償、違約金、訴訟費(fèi)用等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議管轄法院雙方約定，本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更與解除9.1變更條件本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件（1）甲方逾期交付房屋，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；（2）乙方逾期支付房款，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.3變更與解除的程序合同變更或解除的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理退款、賠償?shù)仁掷m(xù)。第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)終止后失效。10.3失效條件本合同失效的條件如下：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同失效的其他情形。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方相互通知的方式可以是書(shū)面、口頭或者電子郵件等。13.2送達(dá)地址雙方約定的送達(dá)地址為：甲方地址：_______；乙方地址：_______。13.3送達(dá)時(shí)間通知自送達(dá)對(duì)方指定地址之日起視為送達(dá)。第十四條法律適用與合同的解釋14.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介方、貸款銀行、擔(dān)保公司、房產(chǎn)交易中心等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋買(mǎi)賣(mài)交易的咨詢(xún)、中介、金融服務(wù)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，為甲乙方提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同糾紛、損失賠償?shù)蓉?zé)任。若第三方故意或過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1甲乙方的權(quán)益甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并保障甲乙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)益第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定允許的范圍內(nèi)行使權(quán)利。第四條第三方介入的費(fèi)用及支付4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。4.2支付方式及時(shí)間甲乙方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，支付時(shí)間根據(jù)合同約定或第三方通知確定。第五條第三方介入的服務(wù)質(zhì)量保障5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保甲乙方的利益得到保障。5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督及整改甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不符合約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的情況，有權(quán)要求第三方及時(shí)整改。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為合同總費(fèi)用的_______%。6.2第三方違約的賠償?shù)谌揭蚬室饣蜻^(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括損失賠償、違約金、訴訟費(fèi)用等。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議管轄法院雙方約定，本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條第三方介入的合同解除8.1解除條件本合同履行過(guò)程中，甲乙方因第三方原因無(wú)法繼續(xù)履行合同的，可以解除合同。8.2解除程序合同解除的，甲乙方應(yīng)按照本合同約定辦理退款、賠償?shù)仁掷m(xù)。第九條第三方介入后的合同效力9.1合同效力本合同經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方介入的終止第三方介入終止后，本合同繼續(xù)有效，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十條第三方介入的附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件包括但不限于第三方提供的服務(wù)說(shuō)明、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)定等。10.2補(bǔ)充協(xié)議甲乙方與第三方就本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并作為本合同的附件。第十一條第三方介入的通知與送達(dá)11.1通知方式甲乙方與第三方相互通知的方式可以是書(shū)面、口頭或者電子郵件等。11.2送達(dá)地址甲乙方與第三方約定的送達(dá)地址為：甲乙方地址：_______；第三方地址：_______。11.3送達(dá)時(shí)間通知自送達(dá)對(duì)方指定地址之日起視為送達(dá)。第十二條第三方介入的法律適用與合同解釋12.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同解釋本合同未盡事宜，甲乙方與第三方應(yīng)友好協(xié)商解決；本合同的解釋權(quán)歸甲乙方與第三方共同所有。第十三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)及責(zé)任限制13.1權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，保障甲乙方合法權(quán)益。13.2責(zé)任限制第三方介入的責(zé)任限制如下：（1）第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不包括甲乙方之間的交易本身；（2第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件三：付款憑證復(fù)印件附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件五：貸款銀行服務(wù)協(xié)議附件六：擔(dān)保公司服務(wù)協(xié)議附件七：房產(chǎn)交易中心過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件八：房屋質(zhì)量保修協(xié)議附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：其他相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件該附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號(hào)等信息。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件該附件為買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的姓名、身份證號(hào)碼、出生日期、照片等信息。附件三：付款憑證復(fù)印件該附件為買(mǎi)賣(mài)雙方支付房款的付款憑證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。附件四：中介服務(wù)協(xié)議該附件明確了中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等相關(guān)事項(xiàng)。附件五：貸款銀行服務(wù)協(xié)議該附件明確了貸款銀行提供的貸款服務(wù)內(nèi)容、貸款額度、貸款利率、還款方式等信息。附件六：擔(dān)保公司服務(wù)協(xié)議該附件明確了擔(dān)保公司提供的擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容、擔(dān)保費(fèi)用、擔(dān)保期限等信息。附件七：房產(chǎn)交易中心過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)該附件明確了房產(chǎn)交易中心過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。附件八：房屋質(zhì)量保修協(xié)議該附件明確了房屋質(zhì)量保修的范圍、保修期限、保修費(fèi)用等信息。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議該附件明確了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件十：其他相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定該附件包含了與房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行相關(guān)的法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋甲方未按照合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方，視為違約。2.乙方逾期支付房款乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.甲方未按照約定質(zhì)量交付房屋甲方交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，視為違約。4.第三方未按照約定提供服務(wù)第三方未按照合同約定提供服務(wù)，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方逾期交付房屋甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，違約金為總房款的_______%