2024年度景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3景區(qū)名稱及所在地第二條經(jīng)營(yíng)權(quán)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.1.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.1.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例2.2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式第三條合同的生效、變更和終止3.1合同生效條件3.2合同變更3.3合同終止第四條經(jīng)營(yíng)管理4.1甲方經(jīng)營(yíng)管理權(quán)4.2乙方經(jīng)營(yíng)管理權(quán)4.3景區(qū)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定第五條投資及收益分配5.1投資范圍及金額5.2收益分配原則5.3收益分配時(shí)間及方式第六條合同的履行與監(jiān)督6.1履行合同的義務(wù)6.2合同履行監(jiān)督第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)及期限第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果處理第十一條合同的解除11.1合同解除條件11.2合同解除后果處理第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1甲方聲明與保證13.2乙方聲明與保證13.3雙方約定事項(xiàng)第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××景區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××旅游發(fā)展有限公司1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3景區(qū)名稱：×××景區(qū)1.3景區(qū)所在地：××省××市××區(qū)第二條經(jīng)營(yíng)權(quán)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1.1甲方同意將×××景區(qū)的經(jīng)營(yíng)權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)、期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.1.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于景區(qū)內(nèi)的旅游服務(wù)、商業(yè)服務(wù)、餐飲服務(wù)、住宿服務(wù)等。2.1.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為××年，自合同生效之日起計(jì)算。2.1.4經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣××億元，乙方應(yīng)在合同生效后××個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.2.1甲方同意將持有的×××旅游發(fā)展有限公司××%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣××億元，乙方應(yīng)在合同生效后××個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。2.2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第三條合同的生效、變更和終止3.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同變更合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.3合同終止合同終止的情形如下：（一）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（二）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對(duì)方提出解除合同；（三）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第四條經(jīng)營(yíng)管理4.1甲方經(jīng)營(yíng)管理權(quán)甲方保留對(duì)景區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)、改造等決策權(quán)，并負(fù)責(zé)景區(qū)的整體規(guī)劃和管理。4.2乙方經(jīng)營(yíng)管理權(quán)乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)和管理，包括游客接待、服務(wù)設(shè)施運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)營(yíng)銷等。4.3景區(qū)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行景區(qū)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定，確保景區(qū)的合法權(quán)益。第五條投資及收益分配5.1投資范圍及金額乙方應(yīng)在合同生效后五年內(nèi)，向景區(qū)投資人民幣××億元，用于景區(qū)的設(shè)施建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等。5.2收益分配原則景區(qū)的收益分配應(yīng)按照甲乙雙方的約定進(jìn)行，確保雙方的合法權(quán)益。5.3收益分配時(shí)間及方式收益分配時(shí)間為每年年底，分配方式為乙方按其所持股權(quán)比例分配利潤(rùn)。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1履行合同的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，保證景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。6.2合同履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同建立合同履行監(jiān)督機(jī)制，確保合同條款的落實(shí)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第九條保密條款9.1保密信息范圍甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)及期限甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期五年。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政策調(diào)整等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件的后果處理遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，甲乙雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限或部分免除責(zé)任。第十一條合同的解除11.1合同解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（三）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，對(duì)方提出解除合同；（四）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除后果處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)清償?shù)取５谑l法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1甲方聲明與保證甲方保證其簽署的合同是真實(shí)、有效的，且有權(quán)簽署本合同。13.2乙方聲明與保證乙方保證其簽署的合同是真實(shí)、有效的，且有權(quán)簽署本合同。13.3雙方約定事項(xiàng)甲乙雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間本合同于××年××月××日在××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署。14.2合同生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，以協(xié)助、調(diào)解、監(jiān)督等方式參與合同的履行。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如需第三方的協(xié)助，可協(xié)商確定第三方介入的時(shí)間、方式及職責(zé)。2.2第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持等。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、及時(shí)、有效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在介入過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用及支付4.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及責(zé)任由甲乙雙方約定。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件如下：（一）合同約定的第三方介入期限屆滿；（二）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（三）第三方不能履行其約定的義務(wù)，甲乙雙方解除第三方介入。5.2第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、責(zé)任限制等。6.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同相應(yīng)的條款。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方獨(dú)立簽訂合同，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自簽訂的合同確定。7.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。7.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不免除甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。8.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的書(shū)面協(xié)議副本提交給對(duì)方，以便對(duì)方了解第三方介入的條款。第九條第三方介入的適用法律及爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決方式，由甲乙雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定。第十條其他條款10.1甲乙雙方與第三方在第三方介入方面的約定，如有沖突，以本合同及書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。10.2本合同的修改、補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。本修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)約定了甲乙雙方之間的經(jīng)營(yíng)權(quán)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，包括轉(zhuǎn)讓范圍、期限、費(fèi)用等。附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件約定了第三方介入的情形、義務(wù)、責(zé)任限額以及與其他各方的關(guān)系等。附件三：經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方在景區(qū)經(jīng)營(yíng)管理中的權(quán)利義務(wù)，包括規(guī)劃、建設(shè)、改造等決策權(quán)以及日常運(yùn)營(yíng)和管理。附件四：投資及收益分配方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件約定了甲乙雙方在景區(qū)投資及收益分配方面的權(quán)利義務(wù)，包括投資范圍、收益分配原則及時(shí)間方式等。附件五：合同履行監(jiān)督機(jī)制詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件約定了甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的監(jiān)督機(jī)制，包括履行義務(wù)的監(jiān)督和爭(zhēng)議解決等。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件約定了甲乙雙方及第三方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)，包括保密信息范圍、保密期限等。附件七：不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為不可抗力事件的發(fā)生提供證明，包括不可抗力事件的類型、后果處理等。附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件約定了合同解除的條件、后果處理以及與第三方解除的方式等。附件九：法律適用及爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件約定了本合同及第三方介入的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。附件十：其他約定事項(xiàng)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含了甲乙雙方在其他事項(xiàng)上的約定，如聲明與保證、約定事項(xiàng)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，則構(gòu)成違約，需向乙方支付違約金。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間提供投資及收益分配方案，則構(gòu)