2024年度房產(chǎn)項(xiàng)目租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)項(xiàng)目租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)責(zé)任5.2承租人的維護(hù)責(zé)任第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序第七條合同的解除7.1解除條件7.2解除程序第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律法規(guī)的適用10.1適用法律10.2政策規(guī)定第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1租賃物清單13.2租金支付明細(xì)表第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：甲方將其位于市區(qū)街道的房產(chǎn)一套（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：）出租給乙方使用。1.2租賃物的面積：該房產(chǎn)建筑總面積為平方米。1.3租賃物的用途：乙方只能將該房產(chǎn)用于合法的生活、工作等用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起5日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后X日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式退還乙方押金。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人的維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)，不得擅自改變、損壞租賃物。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓程序：乙方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)讓對(duì)象的詳細(xì)信息，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將協(xié)議副本送交對(duì)方留存。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為：8.1.1甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的200%。8.1.2甲方未按照約定時(shí)間交付租金的，甲方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為本合同約定的租金的10%%。8.2承租人的違約行為：8.2.1乙方未按照約定支付租金的，乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為本合同約定的租金的10%。8.2.2乙方未按照約定使用租賃物，或擅自改變、損壞租賃物的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的200%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地。第十條法律法規(guī)的適用10.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2政策規(guī)定：本合同的訂立和履行應(yīng)遵守當(dāng)時(shí)的法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：雙方在合同簽訂過(guò)程中另有約定的，從其約定。第十三條附件13.1租賃物清單：詳見附件一。13.2租金支付明細(xì)表：詳見附件二。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：簽名：____________日期：____年__月__日14.2承租人簽字蓋章：簽名：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分，甲乙雙方特就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行如下補(bǔ)充約定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇。2.2第三方介入的條件和方式，包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持等，應(yīng)由甲乙雙方在本合同中明確約定。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)向甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任的限額，包括但不限于賠償金額、責(zé)任范圍等，應(yīng)由甲乙雙方在本合同中明確約定。4.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不影響甲乙雙方之間根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。5.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。第六條第三方與租賃物的關(guān)系6.1第三方對(duì)租賃物不享有任何權(quán)益，不得干預(yù)甲乙雙方對(duì)租賃物的使用和管理。6.2第三方對(duì)租賃物的維修、保養(yǎng)等行為，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、費(fèi)用等，應(yīng)由甲乙雙方在本合同中明確約定。7.2第三方介入的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方同意負(fù)擔(dān)的部分，應(yīng)由甲方承擔(dān)。第八條第三方變更8.1第三方如發(fā)生變更，包括但不限于主體資格、服務(wù)內(nèi)容等，應(yīng)立即通知甲乙雙方。8.2第三方變更不影響本合同的履行，但甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。第九條第三方違約9.1第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任。第十條第三方與合同解除10.1本合同的解除，不影響甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)。10.2第三方因違約導(dǎo)致本合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方與爭(zhēng)議解決11.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：雙方在合同簽訂過(guò)程中另有約定的，從其約定。本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：____________________日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，包括但不限于房屋的家具、電器、設(shè)施等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金的支付時(shí)間、金額、方式等信息，以及任何相關(guān)的費(fèi)用和罰款。附件三：維修服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)列出維修服務(wù)的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息，以及維修服務(wù)的聯(lián)系方式。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，證明租賃物已進(jìn)行保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方服務(wù)的項(xiàng)目、責(zé)任、費(fèi)用等信息，以及第三方服務(wù)的聯(lián)系方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付租賃物，或租賃物不符合約定的。2.甲方未按照約定時(shí)間支付租金，或遲延履行違約金未支付。3.乙方未按照約定支付租金，或遲延履行違約金未支付。4.乙方未按照約定使用租賃物，或擅自改變、損壞租賃物。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定的違約金比例，計(jì)算違約金金額。2.