二手房交易平臺(tái)安居客2024年度合作框架

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房交易平臺(tái)安居客2024年度合作框架本合同目錄一覽第一條合作概述1.1合作范圍1.2合作期限1.3合作目標(biāo)第二條合作方的權(quán)利與義務(wù)2.1安居客的權(quán)利與義務(wù)2.2買方的權(quán)利與義務(wù)2.3賣方的權(quán)利與義務(wù)第三條服務(wù)內(nèi)容3.1安居客提供的服務(wù)3.2買方應(yīng)提供的信息3.3賣方應(yīng)提供的信息第四條信息發(fā)布與傳播4.1信息發(fā)布規(guī)則4.2信息傳播方式4.3信息更新與維護(hù)第五條交易流程5.1交易雙方溝通5.2實(shí)地看房5.3簽訂房屋買賣合同第六條交易資金管理6.1交易資金監(jiān)管6.2資金支付方式6.3資金退款條款第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任認(rèn)定7.3違約賠償方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2調(diào)解與仲裁8.3法律適用第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)與期限10.3違約披露后果第十一條合作推廣11.1合作宣傳方式11.2推廣活動(dòng)安排11.3推廣效果評(píng)估第十二條技術(shù)支持與培訓(xùn)12.1技術(shù)支持內(nèi)容12.2培訓(xùn)計(jì)劃與實(shí)施12.3技術(shù)支持費(fèi)用第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序與通知13.3合同繼承條款第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的完整性與優(yōu)先權(quán)14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合作概述1.1合作范圍本合同合作范圍包括但不限于：房源信息發(fā)布、購(gòu)房需求匹配、在線咨詢服務(wù)、實(shí)地看房安排、交易資金監(jiān)管、交易流程協(xié)助等。1.2合作期限合作期限為2024年度，自雙方簽署合同之日起至2024年12月31日止。1.3合作目標(biāo)雙方共同致力于提供便捷、高效、安全的二手房交易服務(wù)，提升用戶體驗(yàn)，增加交易量，實(shí)現(xiàn)互利共贏。第二條合作方的權(quán)利與義務(wù)2.1安居客的權(quán)利與義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，確保房源信息更新及時(shí)；（2）對(duì)買方和賣方的信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方；（3）提供在線咨詢服務(wù)，解答交易過(guò)程中的疑問(wèn)；（4）協(xié)助安排實(shí)地看房，提供看房便利；（5）對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全；（6）提供交易流程協(xié)助，幫助雙方順利完成交易。2.2買方的權(quán)利與義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房需求信息，確保信息更新及時(shí)；（2）對(duì)房源信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方；（3）按照約定時(shí)間參加實(shí)地看房，如有特殊情況提前通知；（4）按照約定方式支付交易資金，并遵守資金監(jiān)管規(guī)定；（5）按照約定時(shí)間簽訂房屋買賣合同，并履行合同義務(wù)。2.3賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，確保信息更新及時(shí)；（2）對(duì)購(gòu)房需求信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方；（3）按照約定時(shí)間安排實(shí)地看房，如有特殊情況提前通知；（4）配合買方進(jìn)行房屋查驗(yàn)，提供必要協(xié)助；（5）按照約定時(shí)間簽訂房屋買賣合同，并履行合同義務(wù)；（6）按照約定方式退還交易資金，如有特殊情況提前通知。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1安居客提供的服務(wù)（1）提供房源信息發(fā)布平臺(tái)，協(xié)助雙方進(jìn)行信息交流；（2）提供在線咨詢服務(wù)，解答交易過(guò)程中的疑問(wèn)；（3）協(xié)助安排實(shí)地看房，提供看房便利；（4）對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全；（5）提供交易流程協(xié)助，幫助雙方順利完成交易。3.2買方應(yīng)提供的信息（1）購(gòu)房需求信息，包括購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房區(qū)域、戶型要求等；（2）身份證明文件，以便進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證。3.3賣方應(yīng)提供的信息（1）房源信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層等；（2）身份證明文件，以便進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證；（3）房屋權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。第四條信息發(fā)布與傳播4.1信息發(fā)布規(guī)則（1）雙方應(yīng)確保發(fā)布信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性；（2）不得發(fā)布虛假、誤導(dǎo)性信息，不得進(jìn)行虛假宣傳；（3）不得發(fā)布涉及國(guó)家機(jī)密、損害國(guó)家利益、破壞社會(huì)穩(wěn)定的信息。4.2信息傳播方式（1）通過(guò)安居客平臺(tái)進(jìn)行信息發(fā)布和傳播；（2）通過(guò)安居客的官方網(wǎng)站、手機(jī)應(yīng)用等渠道進(jìn)行推廣；（3）通過(guò)線上活動(dòng)、線下活動(dòng)等方式進(jìn)行宣傳。4.3信息更新與維護(hù)（1）雙方應(yīng)及時(shí)更新房源信息和購(gòu)房需求信息；（2）雙方應(yīng)定期檢查發(fā)布信息，確保信息的準(zhǔn)確性和有效性；（3）雙方發(fā)現(xiàn)虛假、誤導(dǎo)性信息時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告安居客進(jìn)行處理。第五條交易流程5.1交易雙方溝通雙方通過(guò)安居客平臺(tái)進(jìn)行溝通，就購(gòu)房需求、房源信息、交易條件等進(jìn)行交流。5.2實(shí)地看房雙方約定實(shí)地看房時(shí)間，共同前往房源所在地進(jìn)行查看。5.3簽訂房屋買賣合同雙方就購(gòu)房條件達(dá)成一致后，簽訂房屋買賣合同，并按照約定時(shí)間支付交易資金。第六條交易資金管理6.1交易資金監(jiān)管交易資金通過(guò)安居客指定的金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。6.2資金支付方式交易資金的支付方式包括但不限于線上支付、線下支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。6.3資金退款條款如交易過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，需退款時(shí)，雙方按照合同約定辦理退款手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解與仲裁雙方可同意通過(guò)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除條件雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間、解除后的責(zé)任處理等事項(xiàng)。第十條保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)與期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或終止后五年內(nèi)有效。10.3違約披露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合作推廣11.1合作宣傳方式雙方可采取線上和線下相結(jié)合的方式進(jìn)行合作宣傳，包括宣傳材料、廣告、活動(dòng)等。11.2推廣活動(dòng)安排雙方可根據(jù)市場(chǎng)需求和合同執(zhí)行情況，共同策劃和實(shí)施推廣活動(dòng)。11.3推廣效果評(píng)估雙方可定期對(duì)推廣活動(dòng)的效果進(jìn)行評(píng)估，以持續(xù)優(yōu)化合作方式和提升合作效果。第十二條技術(shù)支持與培訓(xùn)12.1技術(shù)支持內(nèi)容安居客應(yīng)為買方和賣方提供必要的技術(shù)支持，包括軟件、硬件、網(wǎng)絡(luò)等技術(shù)保障。12.2培訓(xùn)計(jì)劃與實(shí)施安居客應(yīng)為買方和賣方提供操作培訓(xùn)和技術(shù)培訓(xùn)，確保雙方熟練掌握平臺(tái)使用方法。12.3技術(shù)支持費(fèi)用技術(shù)支持費(fèi)用按照安居客的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用雙方可在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓條件如一方需將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前三十天通知對(duì)方，并取得對(duì)方書(shū)面同意。13.2轉(zhuǎn)讓程序與通知轉(zhuǎn)讓方和第三方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本發(fā)送給對(duì)方。13.3合同繼承條款如一方發(fā)生合并、分立、解散等變更事項(xiàng)，合同權(quán)利義務(wù)由變更后的主體繼承。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同的完整性與優(yōu)先權(quán)本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。14.3合同修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方介入是指在甲乙方履行合同過(guò)程中，除甲乙方外，其他參與協(xié)助或參與交易的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房源信息核實(shí)、交易資金監(jiān)管、房屋查驗(yàn)、交易手續(xù)代辦、法律法規(guī)咨詢等。第二條第三方介入的責(zé)任限定2.1第三方責(zé)任限定第三方介入并不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成交易相關(guān)事宜，并不承擔(dān)合同履行過(guò)程中的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利限定第三方依據(jù)本合同約定享有介入權(quán)，但第三方不得濫用介入權(quán)，不得影響甲乙雙方正常履行合同。2.3第三方義務(wù)限定第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，誠(chéng)實(shí)守信地提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方介入，并簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議。雙方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)和選擇。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況商定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。3.3第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：房源信息核實(shí)、交易資金監(jiān)管、房屋查驗(yàn)、交易手續(xù)代辦、法律法規(guī)咨詢等。3.4第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)合同履行期限和交易流程確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。第四條第三方與其他各方的關(guān)系劃分4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方介入并不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三方僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。4.2第三方與中介方關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，誠(chéng)實(shí)守信地提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3第三方與評(píng)估方、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等其他第三方關(guān)系第三方與評(píng)估方、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等其他第三方之間的關(guān)系，由各方根據(jù)實(shí)際情況商定，并在相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議中明確。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入引起的爭(zhēng)議如第三方介入引起爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入與其他方引起的爭(zhēng)議如第三方介入與其他方引起爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決爭(zhēng)議，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的保密義務(wù)6.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方泄露。6.2第三方保密期限第三方保密期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，至少五年。第七條第三方介入的責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額在第三方服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)。7.2第三方責(zé)任限制第三方在履行合同過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。7.3第三方責(zé)任免除第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力、意外事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不負(fù)責(zé)任。第八條甲乙雙方對(duì)第三方的追責(zé)權(quán)8.1甲乙雙方對(duì)第三方的追責(zé)權(quán)如第三方未按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)向第三方追責(zé)。8.2甲乙雙方對(duì)第三方的索賠權(quán)如第三方未按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方索賠。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同終止等。9.2第三方介入終止程序甲乙雙方應(yīng)在第三方介入終止條件滿足后，及時(shí)辦理第三方介入終止手續(xù)，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第十條第三方介入后的其他條款10.1第三方介入的變更如甲乙雙方需變更第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并通知第三方。10.2第三方介入的延續(xù)如甲乙雙方需延續(xù)第三方介入，應(yīng)在合同到期前簽訂書(shū)面延續(xù)協(xié)議。10.3第三方介入的退出如第三方需退出介入，第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同2.服務(wù)協(xié)議3.第三方服務(wù)協(xié)議4.技術(shù)支持與培訓(xùn)協(xié)議5.保密協(xié)議6.推廣活動(dòng)策劃書(shū)7.房屋買賣合同模板8.交易資金監(jiān)管協(xié)議9.房屋查驗(yàn)報(bào)告模板10.法律咨詢意見(jiàn)書(shū)11.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)12.爭(zhēng)議解決協(xié)議13.合同變更協(xié)議14.合同解除協(xié)議15.終止協(xié)議16.第三方介入終止協(xié)議17.第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表18.技術(shù)支持費(fèi)用明細(xì)表19.推廣活動(dòng)費(fèi)用預(yù)算20.推廣活動(dòng)效果評(píng)估報(bào)告說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.信息發(fā)布與傳播違約行為發(fā)布虛假、誤導(dǎo)性信息未按規(guī)定及時(shí)更新信息未經(jīng)許可擅自傳播對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為情節(jié)輕重，可要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。2.交易資金管理違約行為未按規(guī)定進(jìn)行交易資金監(jiān)管未及時(shí)支付交易資金擅自挪用交易資金責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為情節(jié)輕重，可要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、返還資金等。3.交易流程違約行為未按約定時(shí)間安排實(shí)地看房未按約定時(shí)間簽訂房屋買賣合同未按約定履行交易流程中的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為情節(jié)輕重，可要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。4.服務(wù)內(nèi)容違約行為未按約定提供技術(shù)支持與培訓(xùn)未按約定提供房屋查驗(yàn)等服務(wù)未按約定提供法律法規(guī)咨詢服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為情節(jié)輕重，可要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)