2024年度樓宇公共設(shè)施維修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度樓宇公共設(shè)施維修合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方簽訂本合同的目的和原則2.維修范圍及內(nèi)容2.1樓宇公共設(shè)施的定義及范圍2.2維修項目的具體內(nèi)容2.3維修工作的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求3.維修時間及進(jìn)度3.1維修工作的開始時間3.2維修工作的結(jié)束時間3.3維修工作的進(jìn)度安排和監(jiān)督4.維修費用及支付方式4.1維修費用的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)4.2甲方支付維修費用的時間和方式4.3乙方提供維修服務(wù)后，甲方支付維修費用的確認(rèn)和結(jié)算5.維修質(zhì)量保證5.1乙方對維修工程的質(zhì)量承諾5.2質(zhì)量保證期限5.3乙方對維修工程的質(zhì)量保修和服務(wù)6.保險及安全6.1乙方必須為維修工程購買相應(yīng)的保險6.2乙方必須遵守現(xiàn)場安全管理規(guī)定，確保維修工程安全7.違約責(zé)任7.1甲方未按時支付維修費用的違約責(zé)任7.2乙方未按時完成維修工作的違約責(zé)任7.3乙方維修質(zhì)量不符合約定的違約責(zé)任8.爭議解決8.1對于因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同的變更和解除9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件10.通知與聯(lián)系方式10.1雙方之間的通知方式及聯(lián)系方式11.合同的生效、終止和失效11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同失效后的權(quán)利和義務(wù)處理12.其他條款12.1雙方約定的其他事項13.附件13.1維修項目清單13.2維修費用預(yù)算表13.3保險單據(jù)14.簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.2乙方名稱及地址乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3甲方與乙方簽訂本合同的目的和原則甲方與乙方簽訂本合同的目的是為了確保樓宇公共設(shè)施的正常運行和維護(hù)，提高居住環(huán)境的質(zhì)量。雙方應(yīng)遵循平等、自愿、誠實守信的原則，共同完成維修工作。第二條維修范圍及內(nèi)容2.1樓宇公共設(shè)施的定義及范圍樓宇公共設(shè)施包括但不限于：電梯、樓梯、公共通道、衛(wèi)生間、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)施等。2.2維修項目的具體內(nèi)容維修項目包括但不限于：設(shè)備設(shè)施的故障排除、定期檢查、保養(yǎng)、更換零部件、施工維修等。2.3維修工作的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求維修工作應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。乙方應(yīng)確保維修工程的質(zhì)量，確保設(shè)施的安全和正常使用。第三條維修時間及進(jìn)度3.1維修工作的開始時間維修工作開始時間為：[具體開始日期]3.2維修工作的結(jié)束時間維修工作結(jié)束時間為：[具體結(jié)束日期]3.3維修工作的進(jìn)度安排和監(jiān)督乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維修進(jìn)度計劃，并提交給甲方審批。甲方有權(quán)對維修進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整，確保維修工作按計劃進(jìn)行。第四條維修費用及支付方式4.1維修費用的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)維修費用根據(jù)維修項目、工程量、材料成本等因素計算。具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件中的維修費用預(yù)算表。4.2甲方支付維修費用的時間和方式甲方應(yīng)于維修工程完工后[具體時間]個工作日內(nèi)，按照乙方提供的維修費用預(yù)算表支付維修費用。4.3乙方提供維修服務(wù)后，甲方支付維修費用的確認(rèn)和結(jié)算乙方完成維修服務(wù)后，應(yīng)向甲方提供維修工程報告和費用清單。甲方對維修工程和費用進(jìn)行確認(rèn)后，按照約定方式支付維修費用。第五條維修質(zhì)量保證5.1乙方對維修工程的質(zhì)量承諾乙方承諾維修工程的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2質(zhì)量保證期限維修工程的質(zhì)保期限為：[具體質(zhì)保期限]自維修工程完工之日起計算。5.3乙方對維修工程的質(zhì)量保修和服務(wù)乙方應(yīng)在質(zhì)保期限內(nèi)對維修工程提供免費的保修服務(wù)。如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在[具體時間]個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第六條保險及安全6.1乙方必須為維修工程購買相應(yīng)的保險乙方應(yīng)購買意外傷害保險、工程保險等，并將保險單據(jù)提交給甲方備案。6.2乙方必須遵守現(xiàn)場安全管理規(guī)定，確保維修工程安全乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方提供的現(xiàn)場安全管理規(guī)定進(jìn)行施工，確保維修工程的安全。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決8.1對于因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更條件任何一方提出變更要求時，需以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同的解除條件在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致無法履行或繼續(xù)履行合同的，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同需以書面形式進(jìn)行確認(rèn)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條通知與聯(lián)系方式10.1雙方之間的通知方式及聯(lián)系方式雙方應(yīng)留存對方的聯(lián)系方式，包括但不限于電話、傳真、電子郵件等。任何一方如有事項需要通知對方，應(yīng)以書面形式通知，通知自送達(dá)對方時生效。第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在維修工程完工，并且甲方支付維修費用后終止。11.3合同失效后的權(quán)利和義務(wù)處理合同失效后，雙方對于在合同有效期內(nèi)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)，仍應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行處理。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項雙方可以根據(jù)實際情況，約定其他事項，并以書面形式附加在本合同后面。第十三條附件13.1維修項目清單具體列明維修項目的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2維修費用預(yù)算表詳細(xì)列明維修項目的費用預(yù)算。13.3保險單據(jù)乙方購買的保險單據(jù)，以證明乙方已經(jīng)購買了相應(yīng)的保險。第十四條簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日14.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與或涉及到維修工程的其他各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、施工單位等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：提供維修所需材料、設(shè)備、技術(shù)支持、專業(yè)咨詢、監(jiān)督管理等。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理2.1第三方選擇和協(xié)調(diào)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)第三方的選擇和協(xié)調(diào)工作，確保第三方的選擇符合維修工程的要求。乙方應(yīng)提供必要的配合和支持。2.2第三方管理和監(jiān)督甲方有權(quán)對第三方進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保第三方的維修工作符合本合同的要求和標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的限制第三方對維修工程的質(zhì)量、安全和其他責(zé)任，應(yīng)按照其與甲方或乙方的合同約定承擔(dān)。第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額的確定甲方和乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、維修范圍和期限等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)視甲方為合同相對方，按照甲方的要求進(jìn)行維修工作。甲方有權(quán)對第三方的維修工作進(jìn)行評價和支付。4.2第三方與乙方的關(guān)系乙方應(yīng)提供必要的維修技術(shù)支持和配合第三方的工作。乙方對第三方的維修質(zhì)量和其他行為不負(fù)直接責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款和說明5.1第三方合同的簽訂甲方和乙方在與第三方簽訂合同時，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、信譽和能力符合維修工程的要求。合同內(nèi)容應(yīng)包括維修工程的質(zhì)量、安全、期限、費用等方面的詳細(xì)條款。5.2第三方合同的備案和審查甲方應(yīng)將第三方合同的副本提交給乙方備案，并接受乙方的審查。乙方有權(quán)對第三方合同的內(nèi)容提出異議和建議。5.3第三方合同的履行和監(jiān)督甲方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方合同的履行，確保第三方按照合同約定完成維修工作。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方與甲方的爭議第三方與甲方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方與乙方的爭議第三方與乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的權(quán)益保障7.1甲乙方的權(quán)益保障第三方介入后，甲方和乙方的權(quán)益應(yīng)受到合同約定的保護(hù)。甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)自身的合法權(quán)益。7.2第三方權(quán)益的保障第三方的合法權(quán)益應(yīng)得到尊重和保護(hù)。甲方和乙方不得無故拖欠第三方的維修費用和其他權(quán)益。第八條第三方介入的終止和解除8.1第三方介入的終止第三方介入終止的條件應(yīng)在其與甲方或乙方的合同中明確。第三方介入終止后，其與甲方或乙方的合同相應(yīng)失效。8.2第三方介入的解除第三方介入解除的條件應(yīng)在其與甲方或乙方的合同中明確。第三方介入解除后，其與甲方或乙方的合同相應(yīng)解除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：維修項目清單詳細(xì)列明維修項目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、維修原因等信息。附件2：維修費用預(yù)算表詳細(xì)列明維修項目的費用預(yù)算，包括材料費、人工費、交通費等。附件3：保險單據(jù)乙方購買的保險單據(jù)，以證明乙方已經(jīng)購買了相應(yīng)的保險。附件4：第三方合同清單列明與第三方簽訂的合同清單，包括第三方名稱、合同內(nèi)容、合同期限等信息。附件5：維修工程進(jìn)度計劃詳細(xì)列明維修工程的時間安排和進(jìn)度計劃。附件6：維修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明維修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件7：安全防護(hù)措施方案詳細(xì)列明維修工程的安全防護(hù)措施和方案。附件8：維修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明維修工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)和流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時支付維修費用、未按約定提供維修條件、未履行合同約定的其他義務(wù)等行為，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如果甲方未按時支付維修費用，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為維修費用的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時完成維修工作、未達(dá)到維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未履行合同約定的其他義務(wù)等行為，視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約