2024年度房屋買賣合同（現(xiàn)房）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同（現(xiàn)房）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋現(xiàn)況第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間第三條房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶時(shí)間第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保修范圍4.3保修期限第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更或解除的程序第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條附加條款9.1房屋裝修條款9.2家具家電條款9.3物業(yè)管理?xiàng)l款第十條合同的履行期限10.1履行期限10.2履行地點(diǎn)10.3履行方式第十一條合同的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任的履行第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件12.2轉(zhuǎn)讓條件12.3繼承和轉(zhuǎn)讓的程序第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房屋描述房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____平方米。1.4房屋現(xiàn)況甲方保證，該房屋為現(xiàn)房，現(xiàn)狀為____________________。房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________，土地使用權(quán)證號(hào)為____________________。該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、抵押或者其他法律限制情況。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2付款方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式：____________________。2.3付款時(shí)間（1）一次性支付；（2）分兩次支付；（3）按期支付；（4）其他方式：____________________。第三條房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間雙方確認(rèn)，甲方應(yīng)于____年__月__日前將房屋交付給乙方。3.2交付條件甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全的情況下，將房屋及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方。3.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供必要的證件和資料，協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。3.4過戶時(shí)間雙方確認(rèn)，房屋過戶手續(xù)應(yīng)于____年__月__日前辦理完畢。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾，該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2質(zhì)量保修范圍甲方對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行質(zhì)量保修，保修范圍詳見附件《質(zhì)量保修范圍》。4.3保修期限雙方確認(rèn)，房屋質(zhì)量保修期限為____年，自房屋交付之日起計(jì)算。第五條合同的變更和解除5.1變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)送書面通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同。5.2解除條件任何一方提出解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)送書面通知。解除合同的條件如下：（1）甲方未按約定時(shí)間、方式交付房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間、方式支付房款；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.3變更或解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議生效后，本合同的相關(guān)內(nèi)容按協(xié)議執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。6.2買受人違約責(zé)任乙方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方履行完合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同解除條件（1）甲方未按約定時(shí)間、方式交付房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間、方式支付房款；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條附加條款9.1房屋裝修條款雙方確認(rèn)，房屋交付時(shí)，裝修狀況為____________________。甲方保證，房屋裝修符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。9.2家具家電條款雙方確認(rèn)，房屋交付時(shí)，家具家電清單詳見附件《家具家電清單》。甲方保證，家具家電處于正常使用狀態(tài)。9.3物業(yè)管理?xiàng)l款甲方應(yīng)向乙方說明物業(yè)管理相關(guān)情況，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)公司名稱、聯(lián)系方式等。第十條合同的履行期限10.1履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式履行各自義務(wù)。10.2履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)____________________。10.3履行方式雙方通過書面形式、電子郵件、傳真等方式履行合同義務(wù)。第十一條合同的保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方約定，保密期限為合同終止之日起____年。11.3保密責(zé)任的履行雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息造成對(duì)方損失的____%。第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件本合同在甲方去世后，其合法繼承人可繼承本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2轉(zhuǎn)讓條件甲方在本合同有效期內(nèi)不得將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3繼承和轉(zhuǎn)讓的程序合同繼承或轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議生效后，本合同的相關(guān)內(nèi)容按協(xié)議執(zhí)行。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)____________法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，如需補(bǔ)充其他事項(xiàng)，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件清單本合同附件包括：《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》、《質(zhì)量保修范圍》、《家具家電清單》等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。15.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保合同的順利進(jìn)行。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易。中介方的職責(zé)包括但不限于：提供市場(chǎng)信息、推廣房源、協(xié)調(diào)雙方溝通、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。中介方的權(quán)利和義務(wù)由雙方與中介方簽訂的《中介服務(wù)合同》另行約定。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估、提供評(píng)估依據(jù)、協(xié)助雙方確定交易價(jià)格等。評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)由雙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂的《評(píng)估服務(wù)合同》另行約定。16.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入監(jiān)理機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋交付過程進(jìn)行監(jiān)督。監(jiān)理機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：監(jiān)督甲方按照約定時(shí)間、方式交付房屋、確認(rèn)房屋交付條件等。監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)由雙方與監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽訂的《監(jiān)理服務(wù)合同》另行約定。16.4物業(yè)管理公司介入物業(yè)管理公司作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋交付后的物業(yè)管理。物業(yè)管理公司的職責(zé)包括但不限于：提供物業(yè)管理服務(wù)、維護(hù)小區(qū)設(shè)施設(shè)備、處理業(yè)主投訴等。物業(yè)管理公司的權(quán)利和義務(wù)由雙方與物業(yè)管理公司簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)合同》另行約定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額根據(jù)第三方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)合同約定。17.2第三方責(zé)任免除第三方在本合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任追究甲方和乙方有權(quán)依據(jù)合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，追究第三方的法律責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，與甲方、乙方形成服務(wù)提供與接受的關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，提供服務(wù)。18.2第三方之間的協(xié)調(diào)如本合同履行過程中，第三方之間出現(xiàn)協(xié)調(diào)問題，甲方和乙方有權(quán)要求第三方協(xié)調(diào)解決，確保合同順利履行。18.3第三方與合同其他方的溝通第三方應(yīng)與合同其他方保持良好溝通，及時(shí)了解合同履行情況，確保本合同的順利進(jìn)行。第十九條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議19.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂如本合同履行過程中，需要第三方介入，甲方和乙方有權(quán)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同的關(guān)系補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同沖突。第二十條第三方介入的變更和解除20.1變更條件本合同履行過程中，如第三方發(fā)生變更，甲方和乙方有權(quán)要求重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的第三方權(quán)利和義務(wù)。20.2解除條件本合同履行過程中，如第三方發(fā)生解除，甲方和乙方有權(quán)要求解除與第三方的服務(wù)合同，并重新確定其他第三方繼續(xù)履行合同。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約責(zé)任第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為因第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的____%。21.2甲方和乙方違約責(zé)任甲方和乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，違約金為因甲方和乙方違約導(dǎo)致第三方損失的____%。第二十二條附件清單本合同附件包括：《中介服務(wù)合同》、《評(píng)估服務(wù)合同》、《監(jiān)理服務(wù)合同》、《物業(yè)管理服務(wù)合同》等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》本附件為房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。附件二：《土地使用權(quán)證》本附件為土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)。附件三：《房屋買賣合同》本附件為甲方與乙方簽訂的房屋買賣合同，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：《中介服務(wù)合同》本附件為甲方與中介方簽訂的中介服務(wù)合同，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件五：《評(píng)估服務(wù)合同》本附件為甲方與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂的評(píng)估服務(wù)合同，約定了評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、評(píng)估費(fèi)用等。附件六：《監(jiān)理服務(wù)合同》本附件為甲方與監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽訂的監(jiān)理服務(wù)合同，明確了監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督范圍、監(jiān)督職責(zé)等。附件七：《物業(yè)管理服務(wù)合同》本附件為甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同，約定了物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件八：《家具家電清單》本附件為甲方提供的家具家電清單，列出了房屋交付時(shí)家具家電的種類和數(shù)量。附件九：《質(zhì)量保修范圍》本附件為甲方提供的質(zhì)量保修范圍，明確了甲方對(duì)房屋質(zhì)量保修的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按約定時(shí)間、方式交付房屋；示例：甲方約定于2024年5月30日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間超過該日期。2.2乙方未按約定時(shí)間、方式支付房款；示例：乙方約定于2024年5月30日前支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間超過該日期。2.3一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；示