2024年度北京筒子樓個(gè)人租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京筒子樓個(gè)人租房合同本合同目錄一覽第一條租房地址及租金1.1租房地址1.2租金及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租期及入住時(shí)間2.1租期2.2入住時(shí)間2.3退房時(shí)間第三條房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用3.2房屋維護(hù)3.3維修責(zé)任第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3押金扣除事項(xiàng)第五條租金遲延支付5.1租金遲延支付的定義5.2租金遲延支付的處理5.3租金遲延支付的違約金第六條提前解約6.1提前解約的條件6.2提前解約的通知期限6.3提前解約的違約金第七條違約責(zé)任7.1租房方的違約行為7.2房東的違約行為7.3違約責(zé)任的處理第八條房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用8.2保險(xiǎn)理賠流程8.3保險(xiǎn)失效的處理第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租的條件9.2轉(zhuǎn)租的書面通知9.3轉(zhuǎn)租的違約金第十條房屋轉(zhuǎn)讓10.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件10.2房屋轉(zhuǎn)讓的書面通知10.3房屋轉(zhuǎn)讓的違約金第十一條寵物管理11.1寵物飼養(yǎng)的條件11.2寵物管理責(zé)任11.3寵物造成損害的賠償?shù)谑l安全管理12.1房屋安全責(zé)任12.2火災(zāi)逃生通道及應(yīng)急設(shè)備12.3安全事故的處理第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的途徑13.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院13.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)第十四條其他條款14.1房屋設(shè)施清單14.2雙方簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租房地址及租金1.1租房地址甲方將位于北京市____區(qū)的筒子樓房間（房號(hào)：____）出租給乙方使用。1.2租金及支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付給甲方。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金將根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方實(shí)際成本進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整時(shí)間和幅度由甲方提出，乙方同意后生效。第二條租期及入住時(shí)間2.1租期本合同租期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2入住時(shí)間乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)搬入租賃房屋。2.3退房時(shí)間合同到期或提前解約時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并按照本合同約定辦理退房手續(xù)。第三條房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.2房屋維護(hù)甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。3.3維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因甲方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條押金及退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2押金退還條件及方式合同到期或提前解約，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并無(wú)損壞的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。4.3押金扣除事項(xiàng)乙方未按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條租金遲延支付5.1租金遲延支付的定義乙方未按照本合同約定時(shí)間支付租金的，視為租金遲延支付。5.2租金遲延支付的處理乙方租金遲延支付的，甲方有權(quán)按遲延支付的天數(shù)收取違約金，違約金比例為本合同月租金的1%。5.3租金遲延支付的違約金乙方租金遲延支付的違約金計(jì)算方式為：遲延支付的天數(shù)×月租金×1%。第六條提前解約6.1提前解約的條件乙方需提前解約的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方。6.2提前解約的通知期限乙方未按照本合同約定提前通知甲方解約的，甲方有權(quán)扣除乙方押金作為違約金。6.3提前解約的違約金提前解約的違約金為本合同剩余租期的月租金總和的20%。第八條房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用乙方應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)費(fèi)用的支付憑證提交給甲方留存。8.2保險(xiǎn)理賠流程乙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠流程及時(shí)申請(qǐng)理賠。8.3保險(xiǎn)失效的處理如乙方保險(xiǎn)失效，甲方有權(quán)要求乙方立即補(bǔ)辦，否則甲方有權(quán)解除本合同。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租的條件乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，必須征得甲方的書面同意。9.2轉(zhuǎn)租的書面通知乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前書面通知甲方，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。9.3轉(zhuǎn)租的違約金乙方未征得甲方書面同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)扣除乙方押金作為違約金。第十條房屋轉(zhuǎn)讓10.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給他人，否則甲方有權(quán)解除本合同。10.2房屋轉(zhuǎn)讓的書面通知如乙方確實(shí)需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前書面通知甲方，并提交受讓人的詳細(xì)信息。10.3房屋轉(zhuǎn)讓的違約金乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓房屋的，甲方有權(quán)扣除乙方押金作為違約金。第十一條寵物管理11.1寵物飼養(yǎng)的條件乙方如需飼養(yǎng)寵物，必須事先書面征得甲方的同意。11.2寵物管理責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)寵物造成的房屋及設(shè)施損壞負(fù)責(zé)維修和賠償。11.3寵物造成損害的賠償乙方寵物造成他人損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向甲方賠償。第十二條安全管理12.1房屋安全責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)租賃房屋的安全負(fù)責(zé)，確保房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。12.2火災(zāi)逃生通道及應(yīng)急設(shè)備甲方應(yīng)確保房屋設(shè)有明確的火災(zāi)逃生通道，并配備必要的應(yīng)急設(shè)備。12.3安全事故的處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的指示采取相應(yīng)措施。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的途徑本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。13.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院訴訟地點(diǎn)為甲方所在地人民法院。13.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方都有過錯(cuò)的，由雙方分擔(dān)。第十四條其他條款14.1房屋設(shè)施清單本合同附件中列明了房屋設(shè)施清單，乙方應(yīng)妥善使用并妥善保管。14.2雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至____年__月__日止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的條件當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等，第三方可根據(jù)甲乙雙方的共同委托或單方邀請(qǐng)，介入本合同的履行過程。15.3第三方責(zé)任第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，并確保其服務(wù)或協(xié)助符合甲乙雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款當(dāng)甲乙雙方同意第三方介入本合同時(shí)，雙方應(yīng)與第三方簽訂附加協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限等。16.2第三方責(zé)任限額附加協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除等。甲方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合甲乙雙方的合法權(quán)益，并得到雙方的同意。16.3第三方與甲乙方的劃分說明第三方介入本合同后，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分，應(yīng)按照附加協(xié)議的約定執(zhí)行。如附加協(xié)議中未作約定，則參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。第十七條第三方介入的爭(zhēng)議解決17.1第三方介入引起的爭(zhēng)議當(dāng)甲乙雙方與第三方之間因履行附加協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。17.2訴訟費(fèi)用承擔(dān)訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方都有過錯(cuò)的，由雙方分擔(dān)。第十八條第三方介入的終止18.1第三方終止條件附加協(xié)議中應(yīng)明確第三方的終止條件，包括但不限于服務(wù)完成、合同到期、違約等情況。18.2第三方終止通知當(dāng)?shù)谌揭蚪K止條件發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即通知甲乙雙方。18.3第三方終止后的責(zé)任第三方終止介入本合同后，應(yīng)按照附加協(xié)議的約定處理終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于退還費(fèi)用、賠償損失等。第十九條第三方介入的告知義務(wù)19.1甲乙雙方的告知義務(wù)甲方、乙方應(yīng)在第三方介入本合同前，向第三方告知本合同的相關(guān)內(nèi)容，包括但不限于合同期限、租金、押金等。19.2第三方對(duì)甲乙方的告知義務(wù)第三方應(yīng)在介入本合同后，向甲乙雙方告知其服務(wù)或協(xié)助的相關(guān)內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、期限、費(fèi)用等。第二十條第三方介入的保密義務(wù)20.1保密義務(wù)甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中，應(yīng)對(duì)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。20.2保密期限保密義務(wù)的期限自本合同終止之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過____年。第二十一條第三方介入的適用法律本合同及附加協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十二條第三方介入的效力本附加條款與本合同具有同等效力，如有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。第二十三條第三方介入的簽訂日期本附加條款與本合同一并簽訂，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，包括但不限于家具、家電、照明、通風(fēng)等設(shè)施。附件二：租金支付憑證記錄租金支付的時(shí)間、金額及支付方式的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件三：押金收據(jù)記錄押金支付的時(shí)間、金額及支付方式的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件四：房屋保險(xiǎn)單保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明乙方已購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期覆蓋租賃期。附件五：轉(zhuǎn)租書面通知乙方轉(zhuǎn)租時(shí)提交的書面通知，包含轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息及轉(zhuǎn)租條件。附件六：房屋轉(zhuǎn)讓書面通知乙方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)提交的書面通知，包含受讓人的詳細(xì)信息及轉(zhuǎn)讓條件。附件七：維修記錄記錄房屋維護(hù)和修理的情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限等。附件九：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除等。附件十：保密協(xié)議明確甲乙雙方及第三方之間的保密義務(wù)，包括但不限于商業(yè)秘密和個(gè)人信息的保護(hù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施。2.甲方未按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方未按照合同約定使用房屋及設(shè)施。5.乙方未按照合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。6.第三方未按照附加協(xié)議約定提供服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.