2024年度店面租賃及管理合同：甲乙雙方就店面租賃和管理達(dá)成的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度店面租賃及管理合同：甲乙雙方就店面租賃和管理達(dá)成的合同本合同目錄一覽1.店面租賃1.1店面位置與面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4押金1.5店面使用范圍2.店面管理2.1甲乙雙方的管理職責(zé)2.2人員配置2.3運(yùn)營(yíng)規(guī)范2.4營(yíng)銷推廣2.5財(cái)務(wù)管理3.合同的變更與解除3.1變更條件3.2解除條件3.3變更與解除的程序4.合同的終止與續(xù)約4.1終止條件4.2終止程序4.3續(xù)約條件4.4續(xù)約程序5.違約責(zé)任5.1甲乙雙方的違約行為5.2違約責(zé)任的具體規(guī)定6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)7.合同的生效、修改與失效7.1合同生效條件7.2合同修改程序7.3合同失效條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密條款9.輔助條款9.1店面裝修9.2設(shè)備設(shè)施9.3人員培訓(xùn)10.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利與義務(wù)10.2乙方權(quán)利與義務(wù)11.保險(xiǎn)事宜11.1保險(xiǎn)購(gòu)買11.2保險(xiǎn)理賠12.其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的附件13.合同的簽署與生效13.1簽署程序13.2生效日期14.附錄14.1店面平面圖14.2租賃店面照片14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條店面租賃1.1店面位置與面積1.2租賃期限本合同租賃期限為2024年【具體起始日期】至2024年【具體終止日期】，共計(jì)【具體租賃期限】年。1.3租金及支付方式乙方向甲方支付的租金為每月【具體租金金額】元，每三個(gè)月支付一次，預(yù)付六個(gè)月租金作為押金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：【賬戶名稱】【賬戶號(hào)碼】【開戶銀行】。1.4押金乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【具體押金金額】元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將店面完好無損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余押金。1.5店面使用范圍乙方只能將店面用于【具體經(jīng)營(yíng)范圍】，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方需改變經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前【具體提前通知期限】書面通知甲方，并取得甲方書面同意。第二條店面管理2.1甲乙雙方的管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)店面的整體管理和維護(hù)，確保店面的安全和正常運(yùn)營(yíng)。乙方負(fù)責(zé)店面的日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的店內(nèi)規(guī)章制度。2.2人員配置乙方根據(jù)店面運(yùn)營(yíng)需要，自行配置員工，并確保員工具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。乙方不得雇傭童工或未經(jīng)甲方同意的第三方員工。2.3運(yùn)營(yíng)規(guī)范乙方應(yīng)按照甲方提供的運(yùn)營(yíng)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行店面的日常經(jīng)營(yíng)，保證服務(wù)質(zhì)量和顧客滿意度。2.4營(yíng)銷推廣乙方負(fù)責(zé)店面的營(yíng)銷推廣活動(dòng)，制定并執(zhí)行具體的營(yíng)銷計(jì)劃，擴(kuò)大店面知名度和影響力。2.5財(cái)務(wù)管理乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保店面的財(cái)務(wù)狀況健康，按期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表。第三條合同的變更與解除3.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前【具體提前通知期限】書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.2解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)支付給對(duì)方【具體違約金金額】作為違約金。3.3變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第四條合同的終止與續(xù)約4.1終止條件本合同到期后，如雙方無續(xù)約意向，合同自然終止。4.2終止程序合同終止前，乙方應(yīng)將店面的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況向甲方進(jìn)行全面匯報(bào)，并按照甲方要求進(jìn)行相關(guān)交接工作。4.3續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在新合同簽訂前【具體提前通知期限】?jī)?nèi)達(dá)成一致，并簽署新的租賃合同。4.4續(xù)約程序新合同的續(xù)約程序與本合同的簽署程序相同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方的違約行為甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約責(zé)任的的具體規(guī)定詳見合同附件中的違約責(zé)任條款。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方如在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)本合同的仲裁或訴訟地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。第七條合同的生效、修改與失效7.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由甲乙雙方簽署書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。7.3合同失效條件（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至合同終止或解除后【具體保密期限】年內(nèi)繼續(xù)有效。8.3違約保密條款如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條輔助條款9.1店面裝修乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)店面進(jìn)行裝修，裝修方案應(yīng)提交甲方審核。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2設(shè)備設(shè)施乙方負(fù)責(zé)店面的設(shè)備設(shè)施采購(gòu)和維護(hù)，確保設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。9.3人員培訓(xùn)乙方自行負(fù)責(zé)員工的培訓(xùn)工作，確保員工具備必要的業(yè)務(wù)知識(shí)和技能。第十條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行店面的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保店面的安全和合規(guī)。甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和幫助。10.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，維護(hù)店面的形象和聲譽(yù)。乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用。第十一條保險(xiǎn)事宜11.1保險(xiǎn)購(gòu)買乙方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。11.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果告知甲方。第十二條其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同的附件本合同的附件包括但不限于店面平面圖、租賃店面照片及相關(guān)法律法規(guī)。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署程序本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同即刻生效。13.2生效日期本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條附錄14.1店面平面圖附件一：店面平面圖14.2租賃店面照片附件二：租賃店面照片14.3相關(guān)法律法規(guī)附件三：與本合同相關(guān)的法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、供應(yīng)商、顧客、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合第三方進(jìn)行必要的檢查、審查和監(jiān)督。2.2甲乙雙方在與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來的過程中，應(yīng)保持獨(dú)立自主的權(quán)利，并確保合同的履行不受第三方影響。2.3如第三方介入導(dǎo)致合同的履行發(fā)生困難，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，共同解決困難。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙雙方有義務(wù)向第三方提供與合同履行相關(guān)的必要信息，但第三方不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露合同相關(guān)信息。3.3如第三方未按照甲乙雙方的要求履行保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入本合同事項(xiàng)，應(yīng)視為第三方已充分了解并同意本合同的約定。4.2第三方如因違反本合同約定而給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲乙雙方的損失賠償額應(yīng)限于直接損失，且賠償金額不應(yīng)超過第三方在介入時(shí)的知情范圍。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的劃分以本合同的約定為準(zhǔn)，第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)不替代甲乙方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。第六條第三方介入的協(xié)商機(jī)制6.1如甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的合同變更7.1如本合同的履行因第三方介入需要進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。7.2變更協(xié)議的簽署與本合同的簽署程序相同。第八條第三方介入的合同解除8.1如本合同的履行因第三方介入需要進(jìn)行解除，甲乙雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。8.2解除協(xié)議的簽署與本合同的簽署程序相同。第九條第三方介入后的合同效力9.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議對(duì)甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。9.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的變更、解除或終止，不影響甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入的合規(guī)性10.1甲乙雙方與第三方之間的業(yè)務(wù)往來，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)。10.2甲乙雙方與第三方之間的業(yè)務(wù)往來，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第十一條第三方介入的記錄保存11.1甲乙雙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的合同、協(xié)議、通知等文件。11.2甲乙雙方應(yīng)保存與第三方介入相關(guān)的通信記錄、會(huì)議記錄等，以備不時(shí)之需。第十二條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估12.1甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。12.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，調(diào)整合同履行策略。第十三條第三方介入的培訓(xùn)與告知13.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行第三方介入相關(guān)的培訓(xùn)，提高員工的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)和合規(guī)意識(shí)。13.2甲乙雙方應(yīng)向員工明確告知第三方介入的相關(guān)規(guī)定和注意事項(xiàng)。第十四條第三方介入的違約處理14.1如第三方違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的違約責(zé)任條款處理。14.2如甲乙雙方違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方應(yīng)共同遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細(xì)描述店面的地理位置、面積、布局等信息，以便雙方明確店面的實(shí)際情況。附件二：租賃店面照片提供店面的外觀和內(nèi)部照片，以便雙方了解店面的實(shí)際狀況。附件三：相關(guān)法律法規(guī)附件四：中介方信息如有中介方參與，提供中介方的詳細(xì)信息，包括名稱、聯(lián)系方式等。附件五：供應(yīng)商信息提供乙方所需供應(yīng)商的詳細(xì)信息，包括名稱、聯(lián)系方式等。附件六：顧客信息如有必要，提供乙方顧客的詳細(xì)信息，包括名稱、聯(lián)系方式等。附件七：政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息提供相關(guān)政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的詳細(xì)信息，以便雙方遵守和咨詢。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按照約定提供店面：甲方未能按照合同約定提供店面，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。1.2未提供經(jīng)營(yíng)管理指導(dǎo)：甲方未按照合同約定提供經(jīng)營(yíng)管理指導(dǎo)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。1.3未維護(hù)店面安全：甲方未按照合同約定維護(hù)店面安全，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按照約定支付租金：乙方未能按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。2.2未遵守經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范：乙方未按照合同約定遵守經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損