2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理之間的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理之間的合同。本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1房地產(chǎn)開發(fā)商1.2銷售代理第二條合作項目及范圍2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4合作范圍第三條合作期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條銷售代理責(zé)任4.1銷售代理的職責(zé)4.2銷售代理的義務(wù)第五條銷售代理權(quán)益5.1銷售代理的權(quán)益5.2銷售代理的收益第六條房地產(chǎn)開發(fā)商責(zé)任6.1開發(fā)商的職責(zé)6.2開發(fā)商的義務(wù)第七條房地產(chǎn)開發(fā)商權(quán)益7.1開發(fā)商的權(quán)益7.2開發(fā)商的收益第八條銷售價格及折扣8.1銷售價格8.2折扣政策第九條銷售業(yè)績獎勵9.1業(yè)績獎勵標(biāo)準(zhǔn)9.2獎勵發(fā)放方式第十條費用支付及結(jié)算10.1代理費用10.2結(jié)算方式第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條合同的變更、解除和終止13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止第十四條其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同的生效、修改和解除14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合作項目及范圍2.1項目名稱：_______。2.2項目地址：_______。2.3項目類型：_______。2.4合作范圍：乙方負(fù)責(zé)甲方的房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)，包括但不限于：代理銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)產(chǎn)品；提供市場推廣、客戶接待、咨詢解答等服務(wù)；協(xié)助甲方完成銷售目標(biāo)。第三條合作期限3.1合同開始日期：_______年_______月_______日。3.2合同結(jié)束日期：_______年_______月_______日。第四條銷售代理責(zé)任4.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的銷售計劃和推廣策略，并提交甲方審批。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方審批通過的銷售計劃和推廣策略，確保項目的順利銷售。4.3乙方應(yīng)對客戶的咨詢和投訴及時回應(yīng)，并提供滿意的解決方案。4.4乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售情況，包括但不限于銷售數(shù)量、銷售金額、客戶反饋等。第五條銷售代理權(quán)益5.1乙方根據(jù)實際銷售情況，按照約定的比例獲得銷售提成。5.2乙方享有項目銷售過程中的知情權(quán)，有權(quán)了解項目的銷售情況和客戶需求。第六條房地產(chǎn)開發(fā)商責(zé)任6.1甲方應(yīng)按照合同約定提供符合銷售條件的房地產(chǎn)產(chǎn)品。6.2甲方應(yīng)對乙方提供的銷售資料和推廣物料進(jìn)行審核，確保其真實、準(zhǔn)確、合法。6.3甲方應(yīng)對乙方的銷售工作進(jìn)行支持和配合，包括但不限于提供項目資料、協(xié)助客戶接待等。6.4甲方應(yīng)對乙方在銷售過程中遇到的問題提供解決方案，確保項目的順利銷售。第七條房地產(chǎn)開發(fā)商權(quán)益7.1甲方享有項目產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)，對項目的開發(fā)、銷售、運營等環(huán)節(jié)擁有決策權(quán)。7.2甲方有權(quán)對乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。7.3甲方在合同有效期內(nèi)，不得授權(quán)其他第三方參與項目的銷售代理業(yè)務(wù)。7.4甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方的銷售提成和費用。第八條銷售價格及折扣8.1甲方應(yīng)根據(jù)市場情況和項目定位制定合理的銷售價格，并提交乙方備案。8.2乙方在銷售過程中，可以根據(jù)市場反饋和客戶需求，向甲方提出調(diào)價申請，甲方應(yīng)在接到申請后_______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.3甲方同意乙方在銷售過程中根據(jù)實際需要給予一定的折扣，折扣幅度不得超過_______%。8.4乙方應(yīng)在銷售合同中明確折扣條款，并在銷售過程中嚴(yán)格執(zhí)行。第九條銷售業(yè)績獎勵9.1乙方按照實際銷售額的_______%作為提成，提成金額計算至小數(shù)點后兩位。9.2甲方應(yīng)在乙方完成年度銷售任務(wù)后，按照約定給予年度銷售獎勵。9.3乙方完成銷售業(yè)績獎勵的具體標(biāo)準(zhǔn)和獎勵發(fā)放方式，詳見附件《銷售業(yè)績獎勵方案》。第十條費用支付及結(jié)算10.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方的代理費用，代理費用支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。10.2甲方支付乙方代理費用的時間為每季度結(jié)束后_______個工作日內(nèi)，支付金額為當(dāng)季度實際銷售額的_______%。10.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的代理費用后，向甲方提供相應(yīng)金額的發(fā)票。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、履行合同等。第十二條爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點為_______（合同簽訂地）。第十三條合同的變更、解除和終止13.1任何一方提出變更、解除或終止合同的，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方。13.2合同的變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求妥善處理剩余的銷售事宜，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第十四條其他約定14.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和交易過程中獲悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。14.2本合同適用_______法律，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如雙方簽字（或蓋章）的文本在內(nèi)容和效力上存在差異，以簽字（或蓋章）的文本為準(zhǔn)。14.4合同附件《銷售業(yè)績獎勵方案》是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第三方介入是指第三方在甲方和乙方的合同履行過程中，提供服務(wù)或參與交易的行為。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入合同履行過程，如提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、金融服務(wù)等。15.2.2第三方參與甲方和乙方的交易，如購房者、投資者等。15.2.3第三方與甲方或乙方存在合作關(guān)系，但未在本合同中約定的情形。15.3第三方責(zé)任及限額15.3.1第三方介入本合同履行過程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。15.3.2第三方應(yīng)按照約定履行其在交易過程中的義務(wù)，確保交易安全、合規(guī)。15.3.3第三方對甲方和乙方提供的信息、資料等應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向他人泄露。15.3.4第三方在介入過程中造成甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.5第三方責(zé)任限額：第三方就其介入行為所承擔(dān)的責(zé)任，以其介入行為的性質(zhì)、金額和過錯程度為限。甲方和乙方不得要求第三方承擔(dān)超出其能力范圍的責(zé)任。15.4第三方與甲方、乙方的關(guān)系15.4.1第三方與甲方、乙方之間的合作關(guān)系，不影響甲方、乙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。15.4.2第三方介入行為導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。15.4.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。15.5第三方介入的告知義務(wù)15.5.1甲方、乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)有第三方介入的情形，應(yīng)及時告知對方。15.5.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理與第三方的關(guān)系，確保合同的正常履行。15.6第三方介入的合同變更15.6.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議予以變更。15.6.2甲方、乙方應(yīng)在變更協(xié)議中明確第三方介入后的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.7第三方介入的違約責(zé)任15.7.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。15.7.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。15.8本合同的第三方介入條款，旨在明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，確保甲方、乙方的合法權(quán)益不受損害。如本條款與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《銷售業(yè)績獎勵方案》詳細(xì)描述乙方完成銷售業(yè)績獎勵的具體標(biāo)準(zhǔn)和獎勵發(fā)放方式。附件二：《項目宣傳資料》包括項目的宣傳冊、效果圖、戶型圖等，用于乙方在銷售過程中進(jìn)行推廣。附件三：《銷售政策及折扣方案》附件四：《銷售合同樣本》提供標(biāo)準(zhǔn)化的銷售合同模板，供乙方與購房者簽訂。附件五：《客戶信息登記表》用于乙方記錄和管理購房客戶的基本信息。附件六：《銷售統(tǒng)計報表》用于乙方定期向甲方報告銷售情況。附件七：《保密協(xié)議》用于明確雙方對合同內(nèi)容和交易過程中獲悉的對方商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付乙方的代理費用。2.乙方未按約定完成銷售任務(wù)或未達(dá)到銷售業(yè)績指標(biāo)。3.乙方未按約定使用甲方提供的宣傳資料和銷售政策。4.乙方未按約定時間向甲方報告銷售情況。5.甲方未按約定提供符合銷售條件的房地產(chǎn)產(chǎn)品。6.甲方未按約定對乙方提供的銷售資料和推廣物料進(jìn)行審核。7.甲方未按約定對乙方的銷售工作進(jìn)行支持和配合。8.第三方未按約定履行其在交易過程中的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付代理費用，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為未支付金額的_______%。3.乙方未按約定使用甲方提供的宣傳資料和銷售政策，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未按約定時間向甲方報告