2024年度美食城租賃合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度美食城租賃合同格式本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任第五條保險責(zé)任5.1保險購買5.2保險理賠第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識產(chǎn)權(quán)聲明11.2侵權(quán)責(zé)任第十二條強制性規(guī)定12.1適用法律法規(guī)12.2強制性規(guī)定遵守第十三條其他約定13.1附加條款13.2附件說明第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市街道號的美食城，包括所有的商鋪、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間、休息區(qū)等設(shè)施。1.2租賃期限本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整，共計一年人民幣元整。2.2租金支付方式承租人應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式，每月10日前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付時間承租人應(yīng)在每月10日前支付當(dāng)月租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租人租賃該美食城用于餐飲服務(wù)及相關(guān)業(yè)務(wù)。3.2經(jīng)營范圍承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動，不得經(jīng)營賭博、涉黃、涉毒等違法項目。第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施維護(hù)和修理，保證租賃物的基本設(shè)施正常使用。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的經(jīng)營設(shè)施維護(hù)和修理，保證經(jīng)營設(shè)施的正常使用。第五條保險責(zé)任5.1保險購買承租人應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。5.2保險理賠如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方要求變更合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人未按約定支付租金，出租人書面通知承租人后解除合同；（3）承租人違反本合同第三條約定的經(jīng)營范圍，出租人書面通知承租人后解除合同；（4）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）合同期限屆滿；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人未按約定支付租金，出租人書面通知承租人后解除合同；（3）承租人違反本合同第三條約定的經(jīng)營范圍，出租人書面通知承租人后解除合同；（4）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起兩年內(nèi)有效。第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識產(chǎn)權(quán)聲明雙方聲明，各自擁有其商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)，并保證在合同履行過程中不侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。11.2侵權(quán)責(zé)任如一方侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償受害方因此遭受的損失。第十二條強制性規(guī)定12.1適用法律法規(guī)本合同受中華人民共和國法律管轄，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。12.2強制性規(guī)定遵守雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)和政策，不得從事違法經(jīng)營活動。第十三條其他約定13.1附加條款如本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充。13.2附件說明本合同附件包括：租賃物清單、租金支付明細(xì)、經(jīng)營范圍確認(rèn)等。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。14.2簽署地點本合同簽署地點為市街道號。14.3簽署人信息甲方（出租人）：美食城管理有限公司乙方（承租人）：餐飲管理有限公司第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險理賠方等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同履行時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的要求履行合同義務(wù)。2.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方如未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方權(quán)益3.1第三方有權(quán)按照合同約定獲取報酬和服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保合同履行。3.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密不被泄露。第四條第三方選擇和更換4.1甲乙雙方均有權(quán)選擇和更換第三方，但應(yīng)提前通知對方并征得對方同意。4.2甲乙雙方選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證合同履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過甲乙雙方實際損失的金額。5.2第三方如因特殊情況需要提高責(zé)任限額的，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定免除或減輕責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方如未按約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方如嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間均為獨立的合同關(guān)系，彼此不承擔(dān)對方的債務(wù)和責(zé)任。7.2第三方如因履行合同導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛的，由甲乙雙方協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定處理，并確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。第八條第三方介入的書面確認(rèn)8.1甲乙雙方與第三方簽訂合同后，應(yīng)書面確認(rèn)第三方的介入，并將書面確認(rèn)文件作為本合同的附件。8.2書面確認(rèn)應(yīng)包括第三方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式、合同內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。8.3甲乙雙方應(yīng)按照書面確認(rèn)的約定履行合同，并按照本合同約定處理第三方介入的相關(guān)事宜。第九條第三方介入的變更和解除9.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的合同。9.2變更或解除第三方介入合同的，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并將書面文件作為本合同的附件。9.3變更或解除第三方介入合同的，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同的其他條款履行合同義務(wù)。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方如未按約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方如嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。10.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附件說明本合同附件包括：第三方介入書面確認(rèn)文件、第三方合同、第三方資質(zhì)證明等。第十二條合同的簽署12.1簽署日期本附加條款簽署日期為2024年1月1日。12.2簽署地點本附加條款簽署地點為市街道號。12.3簽署人信息甲方（出租人）：美食城管理有限公司乙方（承租人）：餐飲管理有限公司第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件2：租金支付明細(xì)列明租金支付的計算方式、支付周期、支付金額等信息。附件3：經(jīng)營范圍確認(rèn)確認(rèn)承租人的經(jīng)營范圍，并明確禁止的經(jīng)營活動。附件4：第三方介入書面確認(rèn)文件列明第三方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等信息，以及甲乙雙方與第三方簽訂的合同內(nèi)容。附件5：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證書、許可證等文件，以證明第三方具備履行合同的能力。附件6：保險購買證明提供承租人購買的保險保單副本，以證明保險的有效性。附件7：維修服務(wù)合同列明維修服務(wù)的范圍、費用、維修期限等信息。附件8：爭議解決方式說明詳細(xì)說明爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件9：合同變更和解除協(xié)議明確合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)。附件10：保密協(xié)議列明保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)等信息。附件11：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)聲明明確甲乙雙方對知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任和義務(wù)。附件12：強制性規(guī)定遵守聲明確認(rèn)甲乙雙方將遵守國家法律、法規(guī)和政策，不得從事違法經(jīng)營活動。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金。示例：承租人逾期支付租金超過10日，視為違約。2.承租人未按約定使用租賃物。示例：承租人未按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.承租人未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營。示例：承租人經(jīng)營涉及賭博、涉黃、涉毒等違法項目，被視為違約。4.第三方未按約定履行合同義務(wù)。示例：第三方提供的維修服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致租賃物損壞。5