2024版標準二手房買賣合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版標準二手房買賣合同范例本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條：買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.2買受人的權利和義務第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及時間第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)及時間第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修范圍和期限第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十條：其他約定10.1物業(yè)管理費10.2水、電、煤氣等費用10.3家具、家電等物品的處理第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋平面圖11.3買賣雙方身份證明復印件第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點第十四條：合同雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息住所/營業(yè)地點：____________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息住所/營業(yè)地點：____________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3二手房定義本合同所指二手房系指已取得房屋所有權證，且已辦理注銷登記或預告登記的存量住宅。第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落：____________________2.2房屋結構房屋結構：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________套內建筑面積：____________________2.4房屋所有權證號房屋所有權證號：____________________第三條：買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務甲方應保證其對房屋享有完全、合法的所有權，無任何權利瑕疵及負擔。甲方應履行向乙方交付房屋及辦理房屋過戶手續(xù)的義務。甲方應保證房屋符合國家有關建筑、環(huán)保、消防安全等規(guī)定。3.2買受人的權利和義務乙方有權按照合同約定購買房屋。乙方應按合同約定支付房價款。乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格本房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2支付方式及時間乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房價款支付至甲方指定的賬戶。乙方逾期支付的，每逾期一日，應支付應付房價款萬分之五的違約金。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋所有權證、土地使用權證等相關證件齊全；（2）房屋內部裝修及設施完好；（3）水、電、燃氣等公共服務設施正常使用；（4）房屋內無任何占用、抵押、租賃等權利瑕疵。5.3過戶手續(xù)及時間甲方應在本合同簽訂之日起____日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證甲方保證房屋不存在重大質量問題，符合國家有關建筑、環(huán)保、消防安全等規(guī)定。6.2保修范圍和期限甲方對房屋質量問題承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算，為期____年。第七條：違約責任7.1出賣人違約責任甲方未按合同約定交付房屋或未辦理房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的萬分之五。7.2買受人違約責任乙方未按合同約定支付房價款的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的萬分之五。甲方未按合同約定交付房屋或未辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。乙方未按合同約定支付房價款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同的解除合同的解除必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理費乙方應承擔房屋交付后的物業(yè)管理費。10.2水、電、煤氣等費用乙方應承擔房屋交付后的水、電、煤氣等費用。10.3家具、家電等物品的處理家具、家電等物品的處理方式按照雙方另行簽訂的《附錄》執(zhí)行。第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件甲方應提供房屋所有權證的復印件。11.2房屋平面圖甲方應提供房屋的平面圖。11.3買賣雙方身份證明復印件雙方應提供身份證的復印件。第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________________。第十三條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為：____________________。第十四條：合同雙方簽字（或蓋章）甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易的單位和個人，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、過戶機構等。15.2第三方責任第三方應按照約定履行其職責，確保房屋買賣交易的順利進行。第十六條：第三方服務內容及費用16.1第三方服務內容第三方應提供的服務包括但不限于：房屋價值評估、法律咨詢、過戶手續(xù)辦理等。16.2第三方費用第三方提供的服務費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并應在合同中明確。第十七條：第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲方和乙方損失的賠償上限。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務內容、服務費用等因素，由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3第三方超過責任限額的賠償如第三方在履行合同過程中，超出責任限額導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權向第三方追償。第十八條：第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系定義第三方與甲方和乙方之間的關系是基于本合同形成的委托代理關系。18.2第三方與甲乙方的權利義務劃分第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙方的指示，并按照約定履行其職責。甲方和乙方應支付第三方服務費用，并配合第三方完成房屋買賣交易。18.3第三方與甲乙方的責任劃分第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲方和乙方損失的，由第三方承擔責任。如第三方無過錯，甲方和乙方不得要求第三方承擔責任。第十九條：第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議定義本合同所稱第三方介入后的爭議，是指第三方在履行合同過程中，與甲方或乙方發(fā)生的爭議。19.2第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條：第三方退出20.1第三方退出的條件（1）甲方和乙方協(xié)商一致，要求第三方退出；（2）第三方無法按照約定履行其職責；（3）第三方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同。20.2第三方退出的后果第三方退出后，甲方和乙方應繼續(xù)履行本合同，并承擔因此產生的額外費用。第二十一條：第三方信息披露21.1第三方信息披露的內容第三方應向甲方和乙方披露其身份、資質、服務內容、服務費用等相關信息。21.2第三方信息披露的義務第三方應在簽訂合同時，向甲方和乙方披露相關信息，并確保信息的真實、準確、完整。第二十二條：第三方違約責任22.1第三方違約定義第三方在履行合同過程中，違反本合同的約定，導致甲方和乙方損失的，視為違約。22.2第三方違約責任第三方違約的，應向甲方和乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由甲方和乙方協(xié)商確定。第二十三條：其他約定23.1甲方和乙方與第三方之間的溝通23.2甲方和乙方對第三方的授權甲方和乙方應根據(jù)本合同的約定，對第三方進行必要的授權。第二十四條：合同的變更、解除和終止24.1合同變更本合同的變更應經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。24.2合同解除本合同的解除應經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。24.3合同終止本合同終止的條件和后果，按照本合同的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第二十五條：合同的繼承和轉讓25.1合同繼承本合同在甲方、乙方和第三方之間有效，對繼承人具有約束力。25.2合同轉讓本合同不得轉讓，但甲方和乙方另有約定的除外。第二十六條：法律適用和爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。第二十七條：合同附件本合同的附件包括但不限于：（1）房屋所有權第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件1.1房屋所有權證原件由甲方提供，并確保其真實、有效。1.2房屋所有權證復印件應在合同簽訂后____個工作日內提供給乙方。1.3房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件二：房屋平面圖2.1房屋平面圖應由甲方提供，并確保其與實際房屋狀況相符。2.2房屋平面圖應包括房屋的結構、面積、布局等信息。2.3房屋平面圖應在合同簽訂后____個工作日內提供給乙方。附件三：買賣雙方身份證明復印件3.1甲方和乙方應提供有效的身份證明復印件，并確保其真實、有效。3.2身份證明復印件應在合同簽訂后____個工作日內提供給雙方。3.3身份證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件四：第三方服務協(xié)議4.1第三方服務協(xié)議應詳細描述第三方提供的服務內容、服務費用、責任限制等信息。4.2第三方服務協(xié)議應由甲方、乙方和第三方共同簽署。4.3第三方服務協(xié)議應在合同簽訂后____個工作日內提供給雙方。附件五：房屋交付確認書5.1房屋交付確認書應詳細記錄房屋交付的時間、地點、條件等信息。5.2房屋交付確認書應由甲方和乙方共同簽署。5.3房屋交付確認書應在房屋交付后____個工作日內提供給雙方。附件六：過戶手續(xù)辦理確認書6.1過戶手續(xù)辦理確認書應詳細記錄過戶手續(xù)的辦理時間、地點、流程等信息。6.2過戶手續(xù)辦理確認書應由甲方、乙方和第三方共同簽署。6.3過戶手續(xù)辦理確認書應在過戶手續(xù)完成后____個工作日內提供給雙方。說明二：違約行為及責任認定：7.1甲方未按合同約定交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符。示例：甲方未能在合同約定的時間內交付房屋，或交付的房屋面積少于合同約定的面積。7.2乙方未按合同約定支付房價款，或支付的房價款與合同約定的金額不符。示例：乙方未能在合同約定的時間內支付房價款，或支付的房價款少于合同約定的金額。7.3第三方未按合同約定提供服務，或提供的服務與合同約定的內容不符。示例：第三方未能在合同約定的時間內完成房屋價值評估，或評估結果與實際價值嚴重不符。7.4甲方、乙方和第三方未履行合同約定的其他義務。示例：甲方、乙方未按照合同約定配合第