2024年度物業(yè)財務(wù)管理合同：大樓財務(wù)報表分析與資金管理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)財務(wù)管理合同：大樓財務(wù)報表分析與資金管理本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1.合同雙方1.2.物業(yè)1.3.財務(wù)管理1.4.大樓財務(wù)報表1.5.資金管理2.合同期限2.1.開始日期2.2.結(jié)束日期3.財務(wù)報表分析3.1.報表提供3.2.報表內(nèi)容3.3.分析頻率3.4.分析報告交付4.資金管理服務(wù)4.1.資金調(diào)度4.2.資金儲備4.3.資金投資4.4.支付管理5.財務(wù)管理職責(zé)5.1.物業(yè)方職責(zé)5.2.財務(wù)方職責(zé)6.費用與支付6.1.服務(wù)費用6.2.費用支付方式6.3.費用支付時間7.服務(wù)品質(zhì)保證7.1.報表準(zhǔn)確性7.2.資金安全7.3.服務(wù)響應(yīng)時間8.違約責(zé)任8.1.物業(yè)方違約8.2.財務(wù)方違約9.爭議解決9.1.協(xié)商解決9.2.調(diào)解解決9.3.法律途徑10.合同的變更與終止10.1.變更條件10.2.終止條件10.3.終止后的事宜11.保密條款11.1.保密信息11.2.保密義務(wù)11.3.例外情況12.法律適用與爭議解決12.1.適用法律12.2.爭議解決方式13.其他條款13.1.合同附件13.2.通知義務(wù)13.3.合同生效14.簽署頁14.1.物業(yè)方簽署14.2.財務(wù)方簽署14.3.日期標(biāo)記第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1.合同雙方1.2.物業(yè)指甲方管理的所有建筑、設(shè)施和土地，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。1.3.財務(wù)管理指財務(wù)方根據(jù)本合同約定，為物業(yè)方提供的財務(wù)報表分析、資金調(diào)度、支付管理等財務(wù)相關(guān)服務(wù)。1.4.大樓財務(wù)報表指財務(wù)方根據(jù)物業(yè)方的要求，定期提供的關(guān)于大樓各項財務(wù)狀況的報表，包括但不限于收入、支出、成本、利潤等。1.5.資金管理指財務(wù)方根據(jù)物業(yè)方的要求，對大樓的資金進(jìn)行調(diào)度、儲備、投資等管理活動，確保資金的安全性和流動性。2.合同期限2.1.開始日期本合同自雙方簽署之日起生效。2.2.結(jié)束日期本合同期限為一年，自開始日期起算，除非雙方提前終止或續(xù)約。3.財務(wù)報表分析3.1.報表提供財務(wù)方應(yīng)按照甲方的要求，每月提供大樓財務(wù)報表。3.2.報表內(nèi)容報表內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：收入、支出、成本、利潤、現(xiàn)金流等財務(wù)指標(biāo)。3.3.分析頻率財務(wù)方應(yīng)每月對大樓財務(wù)報表進(jìn)行一次分析，并在報表中提出改進(jìn)建議。3.4.分析報告交付財務(wù)方應(yīng)在每月報表提供后五個工作日內(nèi)，將分析報告交付甲方。4.資金管理服務(wù)4.1.資金調(diào)度財務(wù)方應(yīng)根據(jù)甲方提供的預(yù)算和實際支出情況，合理調(diào)度大樓資金，確保資金的合理使用。4.2.資金儲備財務(wù)方應(yīng)根據(jù)甲方提供的預(yù)算和預(yù)測支出，制定資金儲備計劃，確保大樓在任何時候都有足夠的資金應(yīng)對突發(fā)事件。4.3.資金投資財務(wù)方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對大樓的閑置資金進(jìn)行投資，以獲取最大的投資收益。4.4.支付管理財務(wù)方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對大樓的各項支付進(jìn)行管理，包括但不限于支付時間、支付方式等。5.財務(wù)管理職責(zé)5.1.物業(yè)方職責(zé)甲方負(fù)責(zé)提供大樓的各項財務(wù)數(shù)據(jù)，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和及時性。5.2.財務(wù)方職責(zé)乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方的要求，提供財務(wù)報表分析、資金調(diào)度、支付管理等財務(wù)相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.費用與支付6.1.服務(wù)費用乙方提供的財務(wù)管理服務(wù)費用為每年人民幣萬元整。6.2.費用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費用，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給乙方。6.3.費用支付時間甲方應(yīng)在每年合同開始日期前支付當(dāng)年的服務(wù)費用。8.違約責(zé)任8.1.物業(yè)方違約如甲方未能按照本合同約定提供財務(wù)數(shù)據(jù)或者支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的10%。8.2.財務(wù)方違約如乙方未能按照本合同約定提供財務(wù)管理服務(wù)或者提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的10%。9.爭議解決9.1.協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2.調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3.法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟解決。10.合同的變更與終止10.1.變更條件任何一方如希望變更本合同的任何條款，應(yīng)提前30天以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.2.終止條件本合同期滿前，任何一方如希望終止合同，應(yīng)提前60天以書面形式通知對方。10.3.終止后的事宜合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提供必要的財務(wù)報表和資料，并協(xié)助甲方處理與財務(wù)相關(guān)的后續(xù)事宜。11.保密條款11.1.保密信息本合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方交換的財務(wù)數(shù)據(jù)、業(yè)務(wù)信息和其他商業(yè)秘密。11.2.保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。11.3.例外情況法律要求或者法院命令要求披露保密信息的情況除外。12.法律適用與爭議解決12.1.適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2.爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1.合同附件本合同附件包括：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明、服務(wù)費用明細(xì)表等。13.2.通知義務(wù)雙方應(yīng)確保按照本合同提供的聯(lián)系信息是準(zhǔn)確和有效的，并承擔(dān)因聯(lián)系信息不準(zhǔn)確或不有效導(dǎo)致的相關(guān)后果。13.3.合同生效本合同自雙方簽署之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.簽署頁14.1.物業(yè)方簽署甲方（蓋章）：×××物業(yè)管理有限公司授權(quán)代表（簽字）：____________日期：____年__月__日14.2.財務(wù)方簽署乙方（蓋章）：×××財務(wù)管理咨詢有限公司授權(quán)代表（簽字）：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的任何個人、公司或機(jī)構(gòu)。16.第三方責(zé)任16.1.第三方介入如本合同履行過程中需要第三方介入，包括但不限于中介方、審計方、咨詢方等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方義務(wù)17.1.服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)，包括但不限于財務(wù)審計、咨詢建議等。17.2.服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。18.第三方責(zé)任限制18.1.責(zé)任限制第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，否則第三方不承擔(dān)因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何間接損失、后果損失或利潤損失。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1.獨立關(guān)系第三方與甲乙方之間為獨立關(guān)系，第三方不對甲乙方之間的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。19.2.責(zé)任劃分甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任劃分，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。20.第三方費用20.1.費用承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。20.2.支付方式甲乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費用。21.第三方違約21.1.違約處理如第三方未能按照補(bǔ)充協(xié)議的約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲乙方有權(quán)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定追究第三方的違約責(zé)任。22.爭議解決22.1.第三方爭議如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方信息的保密23.1.保密義務(wù)第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和財務(wù)數(shù)據(jù)予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向任何第三方披露。24.其他條款24.1.第三方介入的通知甲乙方應(yīng)在需要第三方介入時，及時通知對方，并共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。25.第三方簽署第三方（蓋章）：_____________授權(quán)代表（簽字）：_____________日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明本附件詳細(xì)列舉了乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于財務(wù)報表分析的具體項目、資金管理的具體流程等。2.附件二：服務(wù)費用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了乙方服務(wù)費用的構(gòu)成，包括基礎(chǔ)服務(wù)費用、額外服務(wù)費用等，并明確了費用的計算方式和支付時間。3.附件三：財務(wù)報表格式本附件提供了財務(wù)報表的標(biāo)準(zhǔn)格式，包括報表的、表頭、列名等，以確保報表的一致性和可比性。4.附件四：資金管理流程本附件詳細(xì)描述了資金管理的流程，包括資金的收付、儲存、投資等環(huán)節(jié)，以及相關(guān)的審批流程。5.附件五：保密信息清單本附件列出了需要保密的信息，包括財務(wù)數(shù)據(jù)、商業(yè)秘密等，并明確了保密義務(wù)和例外情況。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議模板說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為甲方未能按照合同約定提供財務(wù)數(shù)據(jù)或支付服務(wù)費用，視為違約。例如，甲方延遲提供財務(wù)數(shù)據(jù)超過合同約定的期限。2.乙方違約行為乙方未能按照合同約定提供財務(wù)管理服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，視為違約。例如，乙方提供的財務(wù)報表中有重大錯誤。3.第三方違約