2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)益描述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)益描述本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用性質(zhì)1.3土地使用權(quán)期限2.轉(zhuǎn)讓權(quán)益2.1轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)2.2轉(zhuǎn)讓土地上的建筑物及附屬設(shè)施2.3轉(zhuǎn)讓土地發(fā)展權(quán)3.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記4.2辦理建筑物及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓登記4.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需費用5.轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1受讓人的權(quán)益5.2轉(zhuǎn)讓人的權(quán)益6.合同的履行與保證6.1轉(zhuǎn)讓人的義務(wù)6.2受讓人的義務(wù)6.3合同的履行期限7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓人的違約責(zé)任7.2受讓人的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的費用9.合同的變更與終止9.1合同的變更9.2合同的終止10.合同的生效10.1合同的簽訂10.2合同的生效條件11.合同的附件11.1土地使用權(quán)證書11.2建筑物及附屬設(shè)施相關(guān)資料12.其他約定13.合同的修改與補充14.合同的解除第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.1.1土地位于_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.1.2土地面積為_______平方米（具體面積以土地使用權(quán)證書為準(zhǔn)）。1.2土地使用性質(zhì)1.2.1土地使用性質(zhì)為_______（如工業(yè)、商業(yè)、住宅等）。1.2.2土地使用權(quán)證號：_______。1.3土地使用權(quán)期限1.3.1土地使用權(quán)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.轉(zhuǎn)讓權(quán)益2.1轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)2.1.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述土地使用權(quán)及其上的建筑物、附屬設(shè)施等全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.1.2轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及建筑物、附屬設(shè)施等權(quán)益的具體范圍和界限以相關(guān)法律法規(guī)、土地使用權(quán)證書等為準(zhǔn)。2.2轉(zhuǎn)讓土地上的建筑物及附屬設(shè)施2.2.1轉(zhuǎn)讓方同意將土地上現(xiàn)有的建筑物、附屬設(shè)施等全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2.2轉(zhuǎn)讓的建筑物及附屬設(shè)施的具體范圍和界限以實地為準(zhǔn)。2.3轉(zhuǎn)讓土地發(fā)展權(quán)2.3.1轉(zhuǎn)讓方同意將土地上未來的發(fā)展權(quán)（包括但不限于擴建、改建、新建等）全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.3.2受讓方在使用土地上進行開發(fā)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、城鄉(xiāng)規(guī)劃及土地使用權(quán)證上的規(guī)定。3.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1土地使用權(quán)及建筑物、附屬設(shè)施等權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價格為_______元（大寫：_______元整）。3.1.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。3.2支付方式3.2.1受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將轉(zhuǎn)讓價款支付給轉(zhuǎn)讓方。3.2.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)及時出具相關(guān)憑證。3.3支付時間3.3.1受讓方應(yīng)于本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款的_______%，即_______元（大寫：_______元整）。3.3.2受讓方應(yīng)按照雙方約定的進度分階段支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.1.2受讓方應(yīng)按照國家和地方的規(guī)定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費用。4.2辦理建筑物及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓登記4.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理建筑物及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.2.2受讓方應(yīng)按照國家和地方的規(guī)定支付建筑物及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓登記費用。4.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需費用4.3.1辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記和建筑物及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓登記所需費用由受讓方承擔(dān)。4.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)如實提供辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的資料和文件。5.轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1受讓人的權(quán)益5.1.1受讓方自土地使用權(quán)及建筑物、附屬設(shè)施等權(quán)益轉(zhuǎn)讓完成之日起，享有上述權(quán)益。5.1.2受讓方應(yīng)依法使用土地，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2轉(zhuǎn)讓人的權(quán)益5.2.1轉(zhuǎn)讓方在本合同項下的權(quán)益自土地使用權(quán)及建筑物、附屬設(shè)施等權(quán)益轉(zhuǎn)讓完成之日起終止。5.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對受讓方使用土地及建筑物、附屬設(shè)施等權(quán)益不進行干涉，并不得提出任何無理要求。6.合同的履行與保證6.1轉(zhuǎn)讓人的義務(wù)6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對土地使用權(quán)及建筑物、附屬設(shè)施等權(quán)益的合法擁有。6.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并如實提供相關(guān)資料和文件。6.2受讓人的義務(wù)6.2.1受讓方應(yīng)按照8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓人的違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方無法取得土地使用權(quán)及建筑物、附屬設(shè)施等權(quán)益的，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的_______%作為違約金。8.1.2轉(zhuǎn)讓方提供虛假資料、隱瞞重要事實或者違反法律法規(guī)、政策導(dǎo)致合同無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2受讓人的違約責(zé)任8.2.1受讓方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的_______%作為違約金。8.2.2受讓方未按照本合同約定的用途使用土地，或者未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意進行轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的費用9.2.1因解決爭議所發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)。10.合同的變更與終止10.1合同的變更10.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更后的內(nèi)容為準(zhǔn)，原合同相關(guān)內(nèi)容同時失效。10.2合同的終止10.2.1在合同履行期限內(nèi)，如因法律規(guī)定、政策變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致后可以終止合同。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理與土地使用權(quán)及建筑物、附屬設(shè)施等權(quán)益相關(guān)的剩余事項。11.合同的生效11.1合同的簽訂11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.2合同的生效條件11.2.1本合同的生效以雙方完成土地使用權(quán)及建筑物、附屬設(shè)施等權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)為條件。12.合同的附件12.1土地使用權(quán)證書12.1.1土地使用權(quán)證書影印件作為本合同附件，具有同等法律效力。12.2建筑物及附屬設(shè)施相關(guān)資料12.2.1建筑物及附屬設(shè)施的相關(guān)資料（包括但不限于設(shè)計文件、施工圖紙等）作為本合同附件，具有同等法律效力。13.合同的修改與補充13.1本合同的修改與補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改與補充協(xié)議。13.2修改與補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同的解除14.1在合同履行期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。14.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理與土地使用權(quán)及建筑物、附屬設(shè)施等權(quán)益相關(guān)的剩余事項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、轉(zhuǎn)讓登記機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)依法履行職責(zé)，確保本合同的履行過程符合相關(guān)法律法規(guī)、政策要求。15.2.2第三方對甲乙方提供的資料和信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。15.3第三方權(quán)益15.3.1第三方依據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方不享有本合同項下的土地使用權(quán)及建筑物、附屬設(shè)施等權(quán)益。16.額外條款及說明16.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并積極配合第三方的工作。16.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、評估費、登記費等。16.3第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益和承擔(dān)的義務(wù)。16.4甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方對甲乙方造成的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其在本次交易中收取的費用為限。17.3第三方對甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不免除甲乙方根據(jù)本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.第三方義務(wù)的履行與保證18.1第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)、政策要求，認(rèn)真履行其職責(zé)。18.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。18.3第三方應(yīng)因其履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，不影響甲乙方之間根據(jù)本合同建立的權(quán)益與義務(wù)。19.2第三方對甲乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不轉(zhuǎn)移給其他第三方。19.3甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更20.1.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。20.1.2變更第三方后，本合同相關(guān)條款涉及第三方的內(nèi)容，按變更后的第三方約定執(zhí)行。20.2第三方介入的終止20.2.1在本合同履行期限內(nèi)，如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙方協(xié)商一致后可以終止第三方介入。20.2.2第三方終止介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定處理與土地使用權(quán)及建筑物、附屬設(shè)施等權(quán)益相關(guān)的剩余事項。21.爭議解決21.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.合同的生效、變更、解除與終止22.1本合同的生效、變更、解除與終止，不影響甲乙方與第三方之間根據(jù)本合同建立的權(quán)益與義務(wù)。22.2本合同的生效、變更、解除與終止，按本合同及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定辦理。23.附則23.1本合同未盡事宜，可由甲乙方協(xié)商一致后補充約定。23.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，第三方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書附件名稱：土地使用權(quán)證書影印件附件要求：土地使用權(quán)證書應(yīng)真實有效，影印件應(yīng)清晰可辨，包括證書編號、發(fā)放機關(guān)、有效期限等信息。附件說明：土地使用權(quán)證書作為本合同的重要附件，證明了甲乙雙方對土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓權(quán)利。2.建筑物及附屬設(shè)施相關(guān)資料附件名稱：建筑物及附屬設(shè)施的設(shè)計文件、施工圖紙等附件要求：資料應(yīng)完整，包括建筑設(shè)計規(guī)范、施工標(biāo)準(zhǔn)、驗收報告等。附件說明：建筑物及附屬設(shè)施的相關(guān)資料用于確認(rèn)轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)的建筑物及附屬設(shè)施的權(quán)屬和狀態(tài)。3.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式的詳細說明附件名稱：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式的詳細說明附件要求：明確轉(zhuǎn)讓價格、支付時間、支付方式等細節(jié)。附件說明：該附件用于詳細闡述轉(zhuǎn)讓價格的計算方式、支付的時間節(jié)點和方式，以及可能的支付延期或分期支付的安排。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)的相關(guān)文件附件名稱：轉(zhuǎn)讓手續(xù)相關(guān)文件附件要求：包括轉(zhuǎn)讓登記申請表、授權(quán)書、身份證明文件等。附件說明：這些文件是完成土地使用權(quán)及建筑物、附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓登記所必需的。5.合同的補充協(xié)議附件名稱：合同補充協(xié)議附件要求：明確合同補充協(xié)議的內(nèi)容，包括對原合同的修改和補充。附件說明：補充協(xié)議用于對原合同未盡事宜或后續(xù)變更進行明確。6.第三方介入的證