2024年度房地產(chǎn)管理與保密協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)管理與保密協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)管理1.2保密協(xié)議1.3雙方1.4年度第二條管理范圍與職責(zé)2.1管理范圍2.2管理職責(zé)第三條保密內(nèi)容3.1保密信息定義3.2保密信息范圍第四條保密義務(wù)4.1雙方保密義務(wù)4.2信息使用限制第五條保密期限5.1保密期限定義5.2保密期限時(shí)長第六條保密信息的保護(hù)措施6.1物理保護(hù)措施6.2網(wǎng)絡(luò)安全保護(hù)措施第七條保密協(xié)議的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓通知第八條違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同法律適用10.2法律法規(guī)變化第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條雙方聯(lián)系方式12.1甲方聯(lián)系方式12.2乙方聯(lián)系方式第十三條其他約定13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)管理甲方將其擁有的房地產(chǎn)交由乙方進(jìn)行管理，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、租賃、銷售等工作。1.2保密協(xié)議本合同涉及的保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。1.3雙方甲方指（房地產(chǎn)所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人），乙方指（受甲方委托對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行管理的公司或個(gè)人）。1.4年度本合同所涉及的年度為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條管理范圍與職責(zé)2.1管理范圍2.2管理職責(zé)乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行有效管理，確保房地產(chǎn)的安全、有效運(yùn)作，同時(shí)應(yīng)定期向甲方報(bào)告管理工作的情況。第三條保密內(nèi)容3.1保密信息定義本合同所稱保密信息，是指在合同履行過程中，甲方提供給乙方，或者乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的，不為公眾所知曉的，具有商業(yè)價(jià)值的信息。3.2保密信息范圍保密信息包括但不限于甲方客戶信息、商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等。第四條保密義務(wù)4.1雙方保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。4.2信息使用限制雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求處理保密信息，不得擅自使用保密信息進(jìn)行與合同無關(guān)的活動(dòng)。第五條保密期限5.1保密期限定義保密期限是指雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)的時(shí)間期限。5.2保密期限時(shí)長本合同的保密期限為從合同生效之日起至合同終止之日止。第六條保密信息的保護(hù)措施6.1物理保護(hù)措施乙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)奈锢肀Ｗo(hù)措施，以確保保密信息的安全，防止未經(jīng)授權(quán)的訪問、復(fù)制、披露或銷毀。6.2網(wǎng)絡(luò)安全保護(hù)措施乙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)木W(wǎng)絡(luò)安全保護(hù)措施，以確保保密信息通過網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)陌踩?，防止未?jīng)授權(quán)的訪問、復(fù)制、披露或銷毀。第八條違約責(zé)任8.1違約定義一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的損失、支付違約金等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為我國。第十條法律適用10.1合同法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)的變化導(dǎo)致本合同的任何條款無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)立即協(xié)商更改或刪除該條款，以使本合同保持有效和可執(zhí)行。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同的，應(yīng)書面向?qū)Ψ教岢?，?jīng)對(duì)方同意后方可生效。11.3合同終止條件本合同在下列條件之一滿足時(shí)終止：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方書面同意終止；（3）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方書面通知終止；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十二條雙方聯(lián)系方式12.1甲方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人為（姓名），聯(lián)系電話為（電話號(hào)碼），電子郵箱為（電子郵箱地址）。12.2乙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人為（姓名），聯(lián)系電話為（電話號(hào)碼），電子郵箱為（電子郵箱地址）。第十三條其他約定13.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。13.2附錄本合同的附錄包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、管理范圍詳細(xì)說明等。第十四條簽署頁14.1甲方簽署頁甲方：（蓋章）代表：（簽名）日期：____年____月____日14.2乙方簽署頁乙方：（蓋章）代表：（簽名）日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、維修方、買方/租方等，特此對(duì)合同進(jìn)行如下修正和補(bǔ)充。第十五條第三方定義與責(zé)任15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或可能參與本合同履行過程的個(gè)體或組織。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。15.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，享有與其職責(zé)相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取報(bào)酬、要求提供必要的協(xié)助等。第十六條第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方名稱、職責(zé)及介入時(shí)間等。16.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違背本合同的履行。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、市場行情等因素綜合確定，并在合同中予以明確。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方因市場行情變化、資質(zhì)變化等原因，需要調(diào)整責(zé)任限額的，應(yīng)經(jīng)甲乙方書面同意。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約定義第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙方損失的，視為違約。18.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.3第三方違約與甲乙方的關(guān)系如第三方違約，甲乙方有權(quán)直接向第三方追究違約責(zé)任，也可要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十九條甲乙方的通知義務(wù)19.1通知義務(wù)當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并說明合同的主要內(nèi)容、第三方介入的時(shí)間等。19.2通知方式通知應(yīng)采用書面形式，并加蓋公章或簽名。第二十十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入后，其與甲乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。20.2第三方與甲乙方之間的糾紛處理第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。第二十一條合同的生效、變更與終止21.1合同生效條件本合同的修正部分自雙方簽字或蓋章之日起生效。21.2合同變更程序任何一方要求變更合同的修正部分的，應(yīng)書面向?qū)Ψ教岢?，?jīng)對(duì)方同意后方可生效。21.3合同終止條件本合同的修正部分在下列條件之一滿足時(shí)終止：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方書面同意終止；（3）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方書面通知終止；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第二十二條簽署頁22.1甲方簽署頁甲方：（蓋章）代表：（簽名）日期：____年____月____日22.2乙方簽署頁乙方：（蓋章）代表：（簽名）日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正，到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)說明：提供房地產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。附件二：管理范圍詳細(xì)說明詳細(xì)說明：詳細(xì)列舉乙方管理房地產(chǎn)的具體范圍和職責(zé)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、租賃、銷售等工作。附件三：保密信息清單詳細(xì)說明：列舉甲方提供的保密信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等，以及保密信息的分類和等級(jí)。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議等，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。附件五：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)說明：提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明第三方的合法經(jīng)營資格。附件六：合同履行過程中的相關(guān)文件詳細(xì)說明：包括合同履行過程中的各種文件，如維修記錄、租賃合同、銷售合同等，以證明合同的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，導(dǎo)致合同無法履行。2.乙方未按照約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致房地產(chǎn)損失或損害。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠