2024年度租賃店面的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃店面的合同本合同目錄一覽第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃店面的使用范圍3.1使用范圍3.2禁止事項(xiàng)第四條維修及保養(yǎng)責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購買5.2保險(xiǎn)理賠第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3法律訴訟第九條其他約定9.1店面轉(zhuǎn)讓9.2租賃期滿后第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積店面位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，店面總面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月_______元，每年共計(jì)_______元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：_______銀行賬號：_______戶名：_______2.3租金支付時間承租人應(yīng)在每個租賃期的第一個月內(nèi)支付當(dāng)期的租金，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第三條租賃店面的使用范圍3.1使用范圍承租人只能將租賃店面用于_______（經(jīng)營范圍），不得從事其他任何形式的經(jīng)營活動。3.2禁止事項(xiàng)（1）擅自改變店面結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修；（2）存放易燃、易爆、有毒、有害危險(xiǎn)物品；（3）進(jìn)行違法經(jīng)營活動；（4）其他違反法律法規(guī)或損害出租人利益的行為。第四條維修及保養(yǎng)責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃店面及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保店面及設(shè)施的安全和正常使用。4.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常保養(yǎng)和清潔工作，確保店面的衛(wèi)生和整潔。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購買承租人應(yīng)購買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)，并將出租人列為保險(xiǎn)受益人。5.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第六條合同的變更與解除6.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）一方嚴(yán)重違反合同條款，對方無法繼續(xù)履行合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。在解除合同的情況下，承租人應(yīng)按照合同約定辦理店面清退手續(xù)，并將店面恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余租金無息退還給承租人。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會申請仲裁。8.3法律訴訟仲裁裁決不服的，可在收到仲裁裁決書之日起_______日內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1店面轉(zhuǎn)讓承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓店面，應(yīng)提前_______日書面通知出租人，并征得出租人同意。未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)讓無效。9.2租賃期滿后租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將店面及附屬設(shè)施交還給出租人。如承租人欲繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日向出租人提出續(xù)約申請，雙方可重新簽訂租賃合同。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同變更條件合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽署后生效。10.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）一方嚴(yán)重違反合同條款，對方無法繼續(xù)履行合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過書面形式相互通知，通知以郵戳日期或交付對方之日為準(zhǔn)。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：出租人地址：_______承租人地址：_______第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用_______法律。13.2爭議解決爭議解決方式如下：（1）通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會申請仲裁；（3）仲裁裁決不服的，可在收到仲裁裁決書之日起_______日內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容附件包括：（1）店面平面圖；（2）租賃店面附屬設(shè)施清單；（3）保險(xiǎn)單據(jù)；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。14.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃店面租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的形式包括但不限于：（1）中介方為甲乙雙方提供租賃店面信息及促成租賃合同的簽訂；（2）擔(dān)保方為承租人提供信用擔(dān)保；（3）保險(xiǎn)公司為租賃店面及附屬設(shè)施提供保險(xiǎn)服務(wù)；（4）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商為租賃店面及附屬設(shè)施提供維修保養(yǎng)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任的劃分2.1甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的第三方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的第三方責(zé)任包括但不限于：（1）中介費(fèi)用的支付；（2）擔(dān)保費(fèi)用及保險(xiǎn)費(fèi)用的支付；（3）維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用的支付。2.2第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于：（1）中介方應(yīng)如實(shí)提供租賃店面信息，并負(fù)責(zé)租賃店面的介紹及促成甲乙雙方簽訂租賃合同；（2）擔(dān)保方應(yīng)按約定提供信用擔(dān)保，并在承租人違約時承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）保險(xiǎn)公司應(yīng)按約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時按保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠；（4）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，并保證店面的安全及正常使用。第三條第三方介入的程序3.1中介方介入甲乙雙方在中介方的協(xié)助下簽訂租賃合同，中介方應(yīng)提供租賃店面相關(guān)的詳細(xì)信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理租賃手續(xù)。3.2擔(dān)保方介入承租人如需擔(dān)保方提供信用擔(dān)保，甲乙雙方應(yīng)與擔(dān)保方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等條款。3.3保險(xiǎn)公司介入甲乙雙方應(yīng)按約定購買保險(xiǎn)，并將出租人列為保險(xiǎn)受益人。保險(xiǎn)公司應(yīng)按保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。3.4維修保養(yǎng)服務(wù)提供商介入甲乙雙方應(yīng)與維修保養(yǎng)服務(wù)提供商簽訂維修保養(yǎng)服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的類型、介入形式及合同約定進(jìn)行確定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的支付當(dāng)?shù)谌轿绰男泻贤s定，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失時，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額，并簽訂書面修正案。調(diào)整后的責(zé)任限額對本合同及附件具有同等法律效力。第五條第三方介入的變更5.1第三方介入的變更條件當(dāng)甲乙雙方需變更第三方時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更理由及第三方信息。5.2第三方介入的變更程序甲乙雙方應(yīng)與新的第三方簽訂相應(yīng)的合同，并按照本合同及附件約定的方式進(jìn)行第三方責(zé)任的劃分。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）第三方未履行合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方無法繼續(xù)履行本合同；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行本合同。6.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及附件約定的方式處理與第三方的合同及責(zé)任事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細(xì)描述店面內(nèi)部布局、尺寸及設(shè)施位置等信息。附件二：租賃店面附屬設(shè)施清單列舉租賃店面提供的附屬設(shè)施及其狀態(tài)，包括但不限于空調(diào)、照明、家具等。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)包括保險(xiǎn)合同、保單副本等，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)利益的歸屬。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)合同詳細(xì)描述維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等信息。附件五：擔(dān)保合同明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等條款。附件六：第三方合作協(xié)議與第三方（如中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等）簽訂的協(xié)議副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時支付租金。2.承租人未按照約定使用租賃店面。3.出租人未按時維修保養(yǎng)店面設(shè)施。4.第三方未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.承租人未按照約定使用租賃店面的，應(yīng)承擔(dān)_______元/日的違約金。3.出租人未按時維修保養(yǎng)店面設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)_______元/日的違約金。4.第三方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。示例說