2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同：甲方與乙方關(guān)于住宅房屋買(mǎi)賣(mài)的協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同：甲方與乙方關(guān)于住宅房屋買(mǎi)賣(mài)的協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方定義1.2乙方定義1.3住宅房屋定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間第四條購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策及稅費(fèi)承擔(dān)4.1優(yōu)惠政策4.2稅費(fèi)承擔(dān)第五條房屋交付及交付時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修期限第七條房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2過(guò)戶手續(xù)7.3過(guò)戶時(shí)間第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方定義：甲方指簽署本合同的房屋所有權(quán)人，即房屋的出售方。1.2乙方定義：乙方指簽署本合同的購(gòu)房者，即房屋的購(gòu)買(mǎi)方。1.3住宅房屋定義：指位于_______（具體地址）的_______（房屋面積）平方米的住宅，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道/小區(qū)）_______（棟/單元/層）_______號(hào)。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于_______（使用/空置/出租）狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，具備居住條件。第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致，房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。a)以現(xiàn)金支付人民幣_(tái)______元整；b)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付人民幣_(tái)______元整；c)其他支付方式：_______。3.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第四條購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策及稅費(fèi)承擔(dān)a)契稅：由乙方承擔(dān)；b)個(gè)人所得稅：由甲方承擔(dān)；c)房屋交易手續(xù)費(fèi)：由乙方承擔(dān)；d)其他稅費(fèi)：_______。第五條房屋交付及交付時(shí)間a)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；b)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；c)房屋內(nèi)部整潔，無(wú)遺留物品；d)其他交付條件：_______。5.2交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量：甲方保證房屋符合國(guó)家及地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2保修期限：自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題提供_______年的保修服務(wù)。第七條房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶7.1產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。7.2過(guò)戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門(mén)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)交易中心或者其他調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，甲乙雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同，解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面確認(rèn)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：甲乙雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)書(shū)面確認(rèn)各自的送達(dá)地址，并確保通知能夠送達(dá)。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定重新解釋?zhuān)摋l款外，本合同其他條款仍然有效。第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說(shuō)明：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件等，附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：第三方指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，以及在法律規(guī)定和合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并共同選定第三方。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任所提供的服務(wù)。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更和調(diào)整3.1服務(wù)內(nèi)容變更：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或調(diào)整第三方的服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)確保變更后的服務(wù)內(nèi)容符合合同目的和法律法規(guī)要求。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付4.1服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前支付。4.2支付方式：服務(wù)費(fèi)用的支付方式及支付時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)其在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)因其故意或重大過(guò)失造成的損失承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的指示和合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的指示和合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方服務(wù)。8.2第三方權(quán)益維護(hù)：如甲乙雙方侵犯第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙雙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方保密義務(wù)9.1保密義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。9.2保密期限：第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條第三方服務(wù)質(zhì)量保障10.1服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的服務(wù)。10.2服務(wù)改進(jìn)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的反饋，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第十一條第三方合規(guī)性要求11.1合規(guī)性：第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和政策，不得從事違法活動(dòng)。11.2合規(guī)性監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方改正違法行為。第十二條合同的變更、解除和終止12.1變更解除：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，變更或解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面確認(rèn)。12.2終止合同：本合同履行完畢或者甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的，合同即告終止。第十三條爭(zhēng)議解決13.1協(xié)商解決：甲乙雙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)交易中心或者其他調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。13.3法律途徑：調(diào)解不成的，甲乙雙方與第三方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說(shuō)明：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件等，附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：房屋現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告附件五：過(guò)戶手續(xù)清單附件六：付款憑證附件七：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件八：質(zhì)量保修說(shuō)明書(shū)附件九：優(yōu)惠政策證明文件附件十：其他相關(guān)法律法規(guī)文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的事業(yè)單位或政府機(jī)關(guān)頒發(fā)的，具有房屋所有權(quán)登記號(hào)碼，并加蓋登記機(jī)關(guān)印章。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方房屋產(chǎn)權(quán)的合法證件，乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)應(yīng)核對(duì)證件的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括房屋的詳細(xì)描述、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。附件說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件是本合同不可分割的一部分，詳細(xì)記錄了房屋買(mǎi)賣(mài)的條款和條件。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的約定，明確了第三方的服務(wù)條件和責(zé)任。附件四：房屋現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等評(píng)估結(jié)果。附件五：過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括過(guò)戶所需的所有文件和手續(xù)，以及辦理過(guò)戶的時(shí)間表。附件說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)清單是指導(dǎo)甲乙雙方完成過(guò)戶手續(xù)的指南，雙方應(yīng)按照清單準(zhǔn)備相應(yīng)的文件和材料。附件六：付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。附件說(shuō)明：付款憑證是證明乙方支付購(gòu)房款的證據(jù)，甲方應(yīng)妥善保管憑證。附件七：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括房屋的交付時(shí)間、交付狀態(tài)等信息。附件說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書(shū)是證明甲方按照約定時(shí)間交付房屋的證據(jù)，乙方應(yīng)核對(duì)確認(rèn)書(shū)的真實(shí)性。附件八：質(zhì)量保修說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：說(shuō)明書(shū)應(yīng)包括房屋的質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：質(zhì)量保修說(shuō)明書(shū)是甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題的承諾，乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀。附件九：優(yōu)惠政策證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容、適用范圍、申請(qǐng)條件等信息。附件說(shuō)明：優(yōu)惠政策證明文件是甲方向乙方提供的優(yōu)惠政策依據(jù)，乙方應(yīng)核對(duì)文件的真實(shí)性和有效性。附件十：其他相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括與房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)的法律法規(guī)，如契稅規(guī)定、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)法律法規(guī)文件是甲乙雙方在房屋交易過(guò)程中應(yīng)遵守的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或支付的金額不符合合同約定。3.第三方未按照約定提供