2024版辦公室分租合同：某通信公司與某設(shè)計公司的租賃合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版辦公室分租合同：某通信公司與某設(shè)計公司的租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及面積1.1租賃標(biāo)的1.2租賃面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間5.租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃用途變更6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)7.保險責(zé)任7.1出租方保險7.2承租方保險7.3保險費用承擔(dān)8.轉(zhuǎn)租約定8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的違約金10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約10.3違約金計算方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決時效12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件13.其他約定13.1物業(yè)管理13.2安全保障13.3環(huán)境保護14.附件14.1租賃合同附件一：租賃物清單14.2租賃合同附件二：租賃物圖片14.3租賃合同附件三：租賃物現(xiàn)狀評估報告14.4租賃合同附件四：租賃物維修記錄14.5租賃合同附件五：租賃物保險單據(jù)第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的及面積1.1租賃標(biāo)的：某通信公司將其位于某市的辦公室整體分租給某設(shè)計公司使用。租賃標(biāo)的包括辦公室房間、公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等。1.2租賃面積：租賃標(biāo)的的總面積為平方米，具體面積以附件一《租賃物清單》為準(zhǔn)。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃期滿后，如雙方未達成續(xù)租協(xié)議，則本合同自動終止。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，租金按月支付。3.2租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金。3.3租金支付時間：租金應(yīng)在每月的X日前支付完畢，逾期支付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。4.押金及退還4.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物返還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的違約金等費用后X日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還時間：如符合押金退還條件，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的違約金等費用后X日內(nèi)退還剩余押金。5.租賃用途5.1租賃用途限制：承租方不得將租賃物用于非法用途，不得違反我國法律法規(guī)及相關(guān)政策。5.2租賃用途變更：如承租方需要變更租賃用途，應(yīng)提前X日書面通知出租方，并征得出租方同意。未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自變更租賃用途。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：出租方負責(zé)對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負責(zé)對其自身原因造成的租賃物損壞進行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。6.3維修費用承擔(dān)：如租賃物因自然原因或其他不可抗力因素造成損壞的，維修費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.轉(zhuǎn)租約定8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：如承租方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)至少提前X日書面通知出租方。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租方轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并提交給出租方備案。9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)支付給對方相當(dāng)于提前解除合同日期至租賃期滿之日的租金作為違約金。9.2提前解除合同的通知期限：如任何一方需提前解除合同，應(yīng)至少提前X日書面通知對方。9.3提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于提前解除合同日期至租賃期滿之日的租金作為違約金。10.違約責(zé)任10.1出租方違約：如出租方未按本合同約定履行義務(wù)，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約：如承租方未按本合同約定履行義務(wù)，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約金計算方式：違約金的計算方式按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。11.爭議解決11.1爭議解決方式：如合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。11.3爭議解決時效：雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)解決爭議。12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件：本合同終止的條件按照本合同第十四條的規(guī)定執(zhí)行。13.其他約定13.1物業(yè)管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照物業(yè)管理要求使用和維護租賃物。13.2安全保障：承租方應(yīng)采取一切必要的安全措施，確保租賃物的安全。13.3環(huán)境保護：承租方應(yīng)遵守我國環(huán)境保護法律法規(guī)，確保租賃物的使用不污染環(huán)境。14.附件14.1租賃合同附件一：租賃物清單14.2租賃合同附件二：租賃物圖片14.3租賃合同附件三：租賃物現(xiàn)狀評估報告14.4租賃合同附件四：租賃物維修記錄14.5租賃合同附件五：租賃物保險單據(jù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、inspectorate或其他任何與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或?qū)嶓w，除甲乙方之外的參與方。2.第三方介入條件2.2擔(dān)保方介入：如甲乙方需要擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)事先征得對方的同意，并明確擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)。2.3inspectorate介入：如需要inspectorate對租賃物進行檢驗、評估或其他監(jiān)督職能，甲乙方應(yīng)積極配合，并遵守其相關(guān)規(guī)定。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1中介方：中介方負責(zé)提供租賃相關(guān)信息，協(xié)助甲乙方達成租賃協(xié)議，并收取傭金。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實性，并依法納稅。3.2擔(dān)保方：擔(dān)保方為甲乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同的履行。擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任以其承諾的擔(dān)保金額為限。3.3inspectorate：inspectorate負責(zé)對租賃物進行檢驗、評估或其他監(jiān)督職能，確保租賃物的使用符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方介入后的額外條款及說明4.1中介方介入條款：中介方的傭金金額、支付方式及時間應(yīng)在合同中明確。甲乙方應(yīng)在中介方的協(xié)助下簽訂租賃合同。4.2擔(dān)保方介入條款：擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、期限及責(zé)任應(yīng)在合同中明確。甲乙方應(yīng)按照擔(dān)保方的要求提供必要的證明材料。4.3inspectorate介入條款：甲乙方應(yīng)按照inspectorate的要求提供租賃物的相關(guān)資料，并接受其監(jiān)督。如租賃物不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲乙方應(yīng)負責(zé)整改。5.第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額：中介方對甲乙方之間的租賃合同履行過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，且不超過其收取的傭金金額。5.2擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方的責(zé)任以其提供的擔(dān)保金額為限。如甲乙方損失超過擔(dān)保金額，超出部分由甲乙方自行承擔(dān)。5.3inspectorate責(zé)任限額：inspectorate依法履行監(jiān)督職責(zé)，對甲乙方之間的租賃合同履行過程中產(chǎn)生的損失不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方介入后，應(yīng)明確其角色為協(xié)助方或擔(dān)保方，不改變甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。6.2第三方與租賃物：第三方對租賃物不享有任何權(quán)利，僅提供協(xié)助或擔(dān)保服務(wù)。6.3第三方與租金：第三方不參與租金的收取及支付，租金的支付及收取由甲乙方直接進行。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議：如因第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與其他方的爭議：第三方與其他方之間的爭議，應(yīng)由各方自行解決，甲乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表1.租賃合同附件一：租賃物清單描述：本附件詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，用于確認租賃物的具體內(nèi)容和狀況。2.租賃合同附件二：租賃物圖片描述：本附件包含租賃物的照片或圖像，用于證明租賃物的實際狀況和外觀。3.租賃合同附件三：租賃物現(xiàn)狀評估報告描述：本附件提供租賃物的現(xiàn)狀評估，包括租賃物的性能、使用狀況、維修記錄等。4.租賃合同附件四：租賃物維修記錄描述：本附件記錄租賃物的維修歷史，包括維修的日期、維修內(nèi)容、維修人員等信息。5.租賃合同附件五：租賃物保險單據(jù)描述：本附件提供租賃物的保險單據(jù)，證明租賃物已經(jīng)依法購買保險，并明確保險的覆蓋范圍和責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認定1.出租方違約行為遲延交付租賃物交付的租賃物與約定不符未能履行維修義務(wù)提前解除合同示例：如果出租方遲延交付租賃物，視為違約，應(yīng)承擔(dān)遲延交付所產(chǎn)生的違約金責(zé)任。2.承租方違約行