2024年度租賃合同商業(yè)辦公空間應(yīng)用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同商業(yè)辦公空間應(yīng)用本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任第六條維修費(fèi)用6.1租賃物的維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十一條提前解除合同11.1解除合同的條件11.2解除合同的程序第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同的變更12.3合同的終止第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)13.2稅費(fèi)13.3安全保障第十四條雙方信息14.1出租人信息14.2承租人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的商業(yè)辦公空間，具體地址為X。1.2租賃面積租賃面積為平方米，具體面積以《房產(chǎn)證》記載的面積為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。3.2租金支付方式承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)于租賃開始日期前支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，五個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1使用范圍承租人僅限于合法用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條維修費(fèi)用6.1租賃物的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修。6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)方式承租人應(yīng)承擔(dān)租賃物日常小修和小保養(yǎng)的費(fèi)用，大修和大保養(yǎng)的費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，承租人可以將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓程序承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)讓申請，并提供轉(zhuǎn)讓對(duì)象的詳細(xì)信息。出租人應(yīng)在收到申請后十個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)同意或不同意。同意轉(zhuǎn)讓的，雙方應(yīng)簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定使用租賃物、未履行維修責(zé)任等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失，包括但不限于賠償損失、支付違約金、支付滯納金等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條提前解除合同11.1解除合同的條件雙方協(xié)商一致，或出租人單方面解除合同且給予承租人適當(dāng)賠償。11.2解除合同的程序提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。12.3合同的終止本合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)承租人應(yīng)按約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付物業(yè)管理費(fèi)。13.2稅費(fèi)與本合同有關(guān)的稅費(fèi)由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)。13.3安全保障承租人應(yīng)遵守租賃物的安全管理規(guī)定，確保租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第十四條雙方信息14.1出租人信息名稱：地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X14.2承租人信息名稱：地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方概念界定15.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等。16.第三方介入的附加說明條款16.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂，并協(xié)助雙方處理合同履行過程中的事務(wù)。中介方的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。16.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)工作。維修服務(wù)方的選擇和費(fèi)用承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。16.3保險(xiǎn)服務(wù)方介入保險(xiǎn)服務(wù)方負(fù)責(zé)為租賃物和租賃期間的人身安全提供保險(xiǎn)保障。保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)租賃物和租賃期間的人身安全造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方作為服務(wù)提供方，與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系。甲方、乙方不免除第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利劃分第三方僅承擔(dān)合同約定的服務(wù)責(zé)任，不享有甲方、乙方合同項(xiàng)下的權(quán)利。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。19.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用，并有權(quán)在履行合同過程中要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助。20.第三方違約責(zé)任20.1第三方違約行為包括但不限于未按約定提供服務(wù)、服務(wù)不符合質(zhì)量要求等。20.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)甲方、乙方的損失，包括但不限于賠償損失、支付違約金、支付滯納金等。21.第三方變更21.1第三方變更程序第三方如發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.2第三方變更后的責(zé)任承擔(dān)第三方變更后，變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。22.第三方退出22.1第三方退出條件第三方在合同履行期內(nèi)退出，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.2第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)第三方退出后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)退出前的責(zé)任。23.第三方與甲方、乙方之間的溝通協(xié)調(diào)23.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制甲方、乙方與第三方之間應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保合同順利履行。23.2溝通協(xié)調(diào)義務(wù)甲方、乙方與第三方均應(yīng)履行溝通協(xié)調(diào)義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。24.第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響第三方介入不影響本合同其他條款的效力，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。25.第三方介入后的合同修訂25.1合同修訂條件本合同在第三方介入后，如出現(xiàn)需要修訂的情形，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。25.2合同修訂程序合同修訂應(yīng)簽署書面修訂協(xié)議，并經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。26.第三方介入后的合同終止26.1合同終止條件本合同在第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，應(yīng)按照本合同約定的終止條件辦理。26.2合同終止程序合同終止的，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定的終止程序辦理，并與第三方協(xié)商解決相關(guān)問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)資料附件二：租賃面積確認(rèn)書附件三：租金支付證明附件四：押金支付及退還條件確認(rèn)書附件五：租賃物使用和維護(hù)規(guī)范附件六：維修服務(wù)協(xié)議附件七：保險(xiǎn)合同附件八：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件九：違約金計(jì)算公式附件十：爭議解決方式確認(rèn)書附件十一：提前解除合同協(xié)議附件十二：合同變更協(xié)議附件十三：第三方服務(wù)協(xié)議附件十四：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃物描述詳細(xì)資料要求提供租賃物的詳細(xì)描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用面積等。附件二：租賃面積確認(rèn)書要求提供租賃面積的詳細(xì)確認(rèn)，以《房產(chǎn)證》記載的面積為準(zhǔn)。附件三：租金支付證明要求提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效支付證明。附件四：押金支付及退還條件確認(rèn)書要求提供押金支付及退還條件的詳細(xì)確認(rèn)，包括支付金額、退還條件和方式等。附件五：租賃物使用和維護(hù)規(guī)范要求提供租賃物的使用和維護(hù)規(guī)范，包括日常維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任等。附件六：維修服務(wù)協(xié)議要求提供維修服務(wù)的協(xié)議，包括維修責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)方式等。附件七：保險(xiǎn)合同要求提供保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件八：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求提供合同轉(zhuǎn)讓的協(xié)議，包括轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓程序等。附件九：違約金計(jì)算公式要求提供違約金的計(jì)算公式，以便在違約時(shí)計(jì)算違約金。附件十：爭議解決方式確認(rèn)書要求提供爭議解決方式的詳細(xì)確認(rèn)，包括爭議解決地點(diǎn)及適用法律等。附件十一：提前解除合同協(xié)議要求提供提前解除合同的協(xié)議，包括解除合同的條件、程序等。附件十二：合同變更協(xié)議要求提供合同變更的協(xié)議，包括變更條件、變更程序等。附件十三：第三方服務(wù)協(xié)議要求提供第三方服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件十四：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書要求提供第三方責(zé)任限額的確認(rèn)書，明確第三方的責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金2.未按約定使用租賃物3.未履行維修責(zé)任4.提前解除合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致5.未按約定轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)6.未履行合同轉(zhuǎn)讓程序7.未按約定支付押金8.未按約定提供保險(xiǎn)服務(wù)9.未按約定提供維修服務(wù)10.第三方未按約定提供服務(wù)違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件九提供的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益等。3