小花園租賃合同范本

小花園租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：×××小花園管理有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及隱私保護(hù)要求，甲方的聯(lián)系方式在此不予以具體列明，但雙方確認(rèn)，乙方已獲取甲方有效的聯(lián)系方式，并能確保在合同履行期間保持暢通的溝通。

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為×××小花園的所有權(quán)人，擁有合法出租小花園的權(quán)利；乙方有意租賃該小花園，作為其進(jìn)行綠化、休閑、娛樂等相關(guān)活動(dòng)的場(chǎng)所。雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方小花園事宜，達(dá)成以下合同：

一、租賃背景及前提條件

1.甲方合法擁有小花園的所有權(quán)，并具備出租的權(quán)利。

2.乙方具備租賃小花園的需求，且在租賃期間，將按照本合同的約定，合理使用小花園，確保小花園的設(shè)施、綠化等不受損壞。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。

二、租賃范圍

乙方租賃的小花園位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，具體范圍以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。

三、租賃用途

乙方租賃小花園主要用于綠化、休閑、娛樂等活動(dòng)，不得用于違反國家法律法規(guī)、公序良俗的行為。

四、租賃期限

本合同租賃期限為×年，自×年×月×日起至×年×月×日止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

五、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每季度租金支付日為季度第一個(gè)月的第一日。

3.租金調(diào)整：在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)等影響租金的因素，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.保證小花園的出租權(quán)、使用權(quán)等合法、有效。

2.負(fù)責(zé)小花園的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保小花園的正常使用。

3.按照約定收取租金，提供合法的收費(fèi)憑證。

4.合同期滿或提前解除合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.按照約定用途合理使用小花園，確保小花園的設(shè)施、綠化等不受損壞。

2.按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)按照約定支付逾期違約金。

3.遵守國家法律法規(guī)，不得在小花園內(nèi)從事違法活動(dòng)。

4.合同期滿或提前解除合同時(shí)，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將小花園出租給乙方，供乙方進(jìn)行綠化、休閑、娛樂等活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：甲方提供小花園的使用權(quán)，乙方支付租金并合理使用小花園，雙方共同維護(hù)小花園的環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)施完好。合同范圍涉及小花園的租賃、使用、維護(hù)、管理等事宜。

第二條定義

1.小花園：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的綠化場(chǎng)所。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲乙雙方約定的合同履行期限，自×年×月×日起至×年×月×日止。

4.合同雙方：指甲方（出租方）和乙方（承租方）。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方合理使用小花園，確保小花園的環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)施完好；

（3）合同到期或提前解除合同時(shí)，有權(quán)要求乙方歸還小花園并辦理相關(guān)手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）保證小花園的出租權(quán)、使用權(quán)等合法、有效；

（2）負(fù)責(zé)小花園的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保小花園的正常使用；

（3）在合同履行期間，如遇不可抗力等因素影響小花園的正常使用，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取積極措施減輕損失；

（4）合同到期或提前解除合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用小花園，進(jìn)行綠化、休閑、娛樂等活動(dòng)；

（2）在合同履行期間，享有小花園的使用權(quán)；

（3）在租賃期限內(nèi)，如甲方擅自變更合同條款或提前解除合同，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)按照約定支付逾期違約金；

（2）合理使用小花園，愛護(hù)公共設(shè)施，保持環(huán)境衛(wèi)生，不得從事違法活動(dòng)；

（3）在合同履行期間，如遇不可抗力等因素影響小花園的正常使用，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取積極措施減輕損失；

（4）合同到期或提前解除合同時(shí)，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，歸還小花園。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每季度人民幣××萬元。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的第一日前，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.租金調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)等影響租金的因素，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自×年×月×日起至×年×月×日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每季度租金支付日為季度第一個(gè)月的第一日；

（2）合同到期日為×年×月×日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方擅自變更合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的×%。

2.甲方提前解除合同，應(yīng)提前×個(gè)月通知乙方，并按乙方已支付未使用租金的×%向乙方支付違約金。

3.甲方未按約定提供小花園正常使用，導(dǎo)致乙方無法履行合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按時(shí)支付租金，逾期超過×日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付當(dāng)季度租金的×%作為逾期違約金。

2.乙方擅自改變小花園用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金為當(dāng)季度租金的×%。

3.乙方未合理使用小花園，導(dǎo)致公共設(shè)施損壞、環(huán)境衛(wèi)生惡化等，應(yīng)承擔(dān)維修、清理等費(fèi)用，并按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。

4.乙方在合同到期或提前解除合同時(shí)，未按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因逾期辦理手續(xù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方無法或部分無法履行合同義務(wù)。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失；

（3）在不可抗力事件發(fā)生后的×日內(nèi)，雙方協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或解除合同；

（4）如雙方協(xié)商一致解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；如雙方繼續(xù)履行合同，受不可抗力影響的一方有權(quán)要求適當(dāng)延長履行期限或調(diào)整合同內(nèi)容。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交至××仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中發(fā)生的其他費(fèi)用各自承擔(dān)。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如地址有變更，應(yīng)在變更后×日內(nèi)通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合