萬(wàn)州區(qū)土地承包合同范本

萬(wàn)州區(qū)土地承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：重慶市萬(wàn)州區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

地址：重慶市萬(wàn)州區(qū)龍都街道龍騰大道198號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為重慶市萬(wàn)州區(qū)人民政府授權(quán)的土地經(jīng)營(yíng)管理部門，擁有合法的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，為推動(dòng)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，提高土地資源利用效率，甲方?jīng)Q定將位于萬(wàn)州區(qū)的部分土地對(duì)外承包；

鑒于乙方具備豐富的農(nóng)業(yè)種植經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)和管理能力，有意承包甲方土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方承包甲方土地從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)一事，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保土地資源得到合理利用，促進(jìn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，符合國(guó)家政策導(dǎo)向和雙方利益訴求。以下為雙方具體合作協(xié)議條款，望甲乙雙方嚴(yán)格遵守，共同促進(jìn)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供土地資源，由乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：土地承包、農(nóng)作物種植、農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)與應(yīng)用、農(nóng)產(chǎn)品銷售及與之相關(guān)的農(nóng)業(yè)服務(wù)等。乙方在承包土地期間，應(yīng)遵循國(guó)家農(nóng)業(yè)政策，合理利用土地資源，提升農(nóng)業(yè)產(chǎn)值，促進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化。

第二條定義

1.土地承包：指甲方將所擁有的土地提供給乙方使用，乙方在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)：包括農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖、加工、銷售以及農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)等與農(nóng)業(yè)相關(guān)的活動(dòng)。

3.合同期限：指甲乙雙方約定的本合同有效期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取土地承包金。

（2）甲方應(yīng)保證所提供的土地符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要求，無(wú)權(quán)屬糾紛。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的審批手續(xù)。

（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地，確保土地資源得到合理利用。

（5）甲方應(yīng)提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和政策支持，協(xié)助乙方解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的問(wèn)題。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付土地承包金，不得拖欠。

（4）乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

（5）乙方在承包期間應(yīng)遵守國(guó)家農(nóng)業(yè)法律法規(guī)，接受甲方的監(jiān)督和管理。

（6）乙方有權(quán)獲得甲方提供的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和政策支持，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)水平。

（7）乙方在承包期滿后，有權(quán)按照國(guó)家政策優(yōu)先續(xù)約。

第四條價(jià)格與支付條件

1.土地承包金：乙方應(yīng)按每年人民幣【】元/畝的價(jià)格向甲方支付土地承包金。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付土地承包金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年【】月【】日前，將當(dāng)年土地承包金支付至甲方指定的賬戶。

4.若乙方未按時(shí)足額支付土地承包金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期付款的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.若乙方在合同期滿后需繼續(xù)承包，應(yīng)于合同期滿前【】個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，甲方按照國(guó)家政策優(yōu)先考慮乙方的續(xù)約請(qǐng)求。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供土地或提供的土地存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

（2）甲方未履行協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按時(shí)足額支付土地承包金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取違約金，逾期超過(guò)【】個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同。

（2）乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

（3）乙方在承包期間違反國(guó)家農(nóng)業(yè)法律法規(guī)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.雙方同意，違約金為本合同總價(jià)款的【】%。

4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，決定是否部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取合理措施減少損失，否則，該方應(yīng)對(duì)由此擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至【】市萬(wàn)州區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中所涉及的通知、要求、請(qǐng)求等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，并通過(guò)快遞或掛號(hào)信方式進(jìn)行郵寄，郵寄地址為雙方在合同中確認(rèn)的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同到期，雙方未續(xù)約；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的協(xié)議；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，并按約定退還或移交相關(guān)資料和物品。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在履行本合同過(guò)程中所涉及的附件、附錄等補(bǔ)充材料，均為本合同的組成部分，與