托管房產(chǎn)合同范本

托管房產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房產(chǎn)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______物業(yè)服務有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方作為房產(chǎn)擁有者，擁有位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)（以下簡稱“托管房產(chǎn)”），并希望通過托管方式將該房產(chǎn)出租給合適的承租方，以實現(xiàn)房產(chǎn)的價值最大化；

鑒于乙方作為專業(yè)的物業(yè)服務公司，具備豐富的房產(chǎn)托管經(jīng)驗和專業(yè)的服務團隊，能夠為甲方提供房產(chǎn)托管、租賃、維護等全方位服務；

雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方委托乙方托管房產(chǎn)事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.1甲方為托管房產(chǎn)的合法所有權人，擁有將該房產(chǎn)委托給他人的權利。

1.2乙方同意接受甲方的委托，按照本合同的約定，負責托管房產(chǎn)的租賃、維護等事宜。

1.3雙方確認，本合同簽訂之日，甲方已向乙方提供了與托管房產(chǎn)有關的權屬證明、設施設備清單等資料，乙方已充分了解并認可托管房產(chǎn)的實際情況。

二、雙方權利與義務

（具體內(nèi)容見第二章）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見第三章）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見第四章）

五、違約責任

（具體內(nèi)容見第五章）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見第六章）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容見第七章）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見第八章）

九、附則

（具體內(nèi)容見附則）

十、簽署

（具體內(nèi)容見簽署頁）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應嚴格遵守本合同的規(guī)定，共同為托管房產(chǎn)的順利租賃和維護創(chuàng)造良好條件。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將托管房產(chǎn)委托給乙方進行管理、租賃及維護，以實現(xiàn)房產(chǎn)的價值提升和有效利用。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負責托管房產(chǎn)的招商、租賃、租金收取、物業(yè)服務等日常管理工作；

2.乙方負責托管房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等維護工作；

3.甲方授權乙方代表甲方與承租方簽訂租賃合同，處理與托管房產(chǎn)相關的各類事宜。

第二條定義

1.托管房產(chǎn)：指甲方擁有的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)。

2.托管期間：指甲方將托管房產(chǎn)委托給乙方的期限，自本合同生效之日起至合同終止或解除之日止。

3.租賃收入：指甲方從托管房產(chǎn)的租賃中獲得的全部租金收入。

4.物業(yè)服務費：指甲方按照約定向乙方支付的物業(yè)服務費用。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權按照本合同的約定收取托管房產(chǎn)的租賃收入；

（2）甲方應確保托管房產(chǎn)的權屬清晰，無任何法律糾紛；

（3）甲方應在合同簽訂后10個工作日內(nèi)向乙方提供與托管房產(chǎn)有關的權屬證明、設施設備清單等資料；

（4）甲方應按約定向乙方支付物業(yè)服務費；

（5）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，但有權對乙方的服務進行監(jiān)督、檢查。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照本合同的約定收取物業(yè)服務費；

（2）乙方負責托管房產(chǎn)的招商、租賃、物業(yè)管理等日常運營工作，并確保托管房產(chǎn)的租金收入穩(wěn)定；

（3）乙方負責托管房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)；

（4）乙方有權代表甲方與承租方簽訂租賃合同，處理與托管房產(chǎn)相關的各類事宜；

（5）乙方應及時向甲方報告托管房產(chǎn)的租賃、維護等情況，并按甲方要求提供相關資料；

（6）乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保托管房產(chǎn)的經(jīng)營活動合法合規(guī)；

（7）乙方不得將托管房產(chǎn)轉委托給第三方，否則應承擔相應違約責任。

雙方應嚴格按照本合同的約定行使權利、履行義務，共同為托管房產(chǎn)的順利運營和維護創(chuàng)造良好條件。如有違反，應承擔相應違約責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方托管房產(chǎn)的物業(yè)服務費為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），支付方式為銀行轉賬。

2.甲方應在每月第5個工作日前，將上一個月的物業(yè)服務費支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.如有特殊情況導致甲方無法按時支付物業(yè)服務費，甲方應提前5個工作日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，可適當延遲支付。

4.乙方在收到甲方支付的物業(yè)服務費后，應向甲方開具相應的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

2.雙方應在本合同到期前一個月內(nèi)進行續(xù)約協(xié)商，如未達成一致，本合同按期終止。

3.在本合同有效期內(nèi)，如一方提前解除合同，應提前30天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則需承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

1.甲方違約情形

（1）甲方未按約定時間支付物業(yè)服務費，每逾期一日，應支付逾期金額的千分之五作為違約金；

（2）甲方未按約定提供與托管房產(chǎn)相關的權屬證明、設施設備清單等資料，導致乙方無法正常開展托管工作，應承擔相應的違約責任；

（3）甲方違反本合同的其他約定，導致托管房產(chǎn)運營受損或合同無法履行，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約情形

（1）乙方未按約定履行托管房產(chǎn)的招商、租賃、維護等職責，導致托管房產(chǎn)運營受損，應承擔相應的違約責任；

（2）乙方未經(jīng)甲方同意，將托管房產(chǎn)轉委托給第三方，應支付相當于一個月物業(yè)服務費的違約金；

（3）乙方未按約定向甲方報告托管房產(chǎn)的租賃、維護等情況，或提供虛假信息，應承擔相應的違約責任；

（4）乙方違反本合同的其他約定，導致甲方權益受損，應承擔相應的違約責任。

3.賠償責任

如一方違約，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。雙方應在發(fā)生違約行為后15個工作日內(nèi)協(xié)商解決賠償事宜。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同義務將暫時中止，不承擔因不可抗力導致的違約責任。

3.不可抗力事件結束后，受影響方應盡快恢復履行合同義務。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決合同終止或變更事宜。

4.雙方確認，本合同項下的不可抗力條款不免除因遲延履行后發(fā)生的不可抗力事件所產(chǎn)生的責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中的合理費用，按照仲裁裁決書確定的比例分擔。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.本合同簽訂地人民法院對因本合同引起的訴訟具有管轄權。如一方未在仲裁或訴訟過程中履行相關義務，另一方有權向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式

雙方同意，本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。書面通知可通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，發(fā)送至本合同中載明的對方地址。通知在發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更

任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效?？陬^變更無效。

3.終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）合同到期，雙方未續(xù)約；

（2）雙方協(xié)商一致提前終止；

（3）一方嚴重違約，另一方有權終止合同；

（4）依據(jù)法律、法規(guī)或仲裁裁決應當終止。

4.合同的解除或終止不影響雙方在本合同項下已經(jīng)產(chǎn)生的權利義務，也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究對方違約責任的權利。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于