工程置換合同范本

工程置換合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX工程有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有一定的工程資源，且具備實施各類工程項目的資質(zhì)和能力；乙方在工程項目施工方面擁有豐富的經(jīng)驗、技術及人力資源。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)資源互補，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方擬將其持有的某工程項目（以下簡稱“項目”）的部分工程以置換的方式委托乙方施工；

2.乙方同意接受甲方的委托，按照本合同約定的條款及條件完成項目的施工任務；

3.雙方同意，在合同履行期間，遵守國家法律法規(guī)，確保項目施工質(zhì)量及安全。

二、合同目的

本合同旨在明確雙方在項目置換過程中的權利、義務，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方利益最大化。

三、合同關聯(lián)性

本合同內(nèi)容與雙方在項目置換過程中的各項事宜具有直接關聯(lián)，包括但不限于工程置換、施工、驗收、支付等環(huán)節(jié)。雙方應嚴格遵守本合同約定，確保項目按期完成。

四、合同構(gòu)成

本合同包括但不限于以下部分：

1.當事人信息；

2.定義；

3.雙方權利與義務；

4.價格與支付條件；

5.履行期限；

6.違約責任；

7.不可抗力；

8.爭議解決；

9.其他條款；

10.附則；

11.簽署。

五、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

六、合同期限

本合同自生效之日起至項目置換完成、雙方履行完畢各自權利義務之日止。

七、特別約定

1.雙方應按照本合同約定履行各自義務，確保項目施工進度及質(zhì)量；

2.雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況需變更或解除合同，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；

3.本合同簽訂后，雙方應積極配合，共同推進項目置換的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在項目置換過程中的權利與義務，確保乙方按照甲方要求完成項目施工，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.項目置換的具體范圍、工程量及質(zhì)量要求；

2.雙方在項目置換過程中的協(xié)作事項；

3.項目施工期間的質(zhì)量、安全、進度管理等；

4.項目驗收、支付及售后服務。

第二條定義

1.項目：指甲方持有的某工程項目，包括但不限于土建、安裝、裝飾等工程；

2.置換：指甲方將其項目部分工程委托給乙方施工，乙方以相應資源進行置換的行為；

3.施工：指乙方按照甲方要求，完成項目置換范圍內(nèi)的工程建設項目。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）要求乙方按照合同約定完成項目施工；

（2）對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查；

（3）在乙方履行合同義務的前提下，按時支付合同價款。

2.義務：

（1）提供項目置換范圍內(nèi)的工程圖紙、技術資料等；

（2）協(xié)助乙方辦理項目施工所需的相關手續(xù)；

（3）按時提供乙方所需的施工材料及設備；

（4）確保乙方在項目施工過程中的合法權益。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）按照合同約定獲得項目置換部分的工程款；

（2）在甲方提供必要條件的前提下，要求甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，要求甲方提供施工所需材料及設備。

2.義務：

（1）按照甲方要求及合同約定，完成項目置換范圍內(nèi)的施工任務；

（2）確保項目施工質(zhì)量、安全、進度等符合合同約定；

（3）對施工過程中出現(xiàn)的問題及時與甲方溝通，確保項目順利進行；

（4）在合同約定的工期內(nèi)，完成項目施工并提交驗收；

（5）對項目施工過程中的質(zhì)量問題負責維修，直至達到合同約定的質(zhì)量要求。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，項目置換部分的工程款按照合同約定的單價和實際完成的工程量進行計算。具體單價和工程量以附件《工程量清單》為準。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式支付工程款。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的20%作為預付款；

（2）項目施工過程中，按月支付已完工程量的70%；

（3）項目驗收合格后，甲方支付乙方已完工程量的95%；

（4）剩余5%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期結(jié)束后，若無質(zhì)量問題，甲方在7個工作日內(nèi)支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX個月。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后15個工作日內(nèi)，甲方提供項目施工所需的圖紙、技術資料等；

（2）乙方在收到甲方提供的圖紙、技術資料等后，30個工作日內(nèi)完成施工方案設計；

（3）項目施工期：自施工方案設計完成并經(jīng)甲方確認之日起計算，共計XX個月；

（4）項目驗收期：項目施工完成后15個工作日內(nèi)進行驗收。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按合同約定支付預付款、工程進度款、質(zhì)量保證金等，應承擔遲延支付金額每日0.5%的違約金；

2.甲方未按合同約定提供項目施工所需的圖紙、技術資料等，導致乙方無法正常施工，甲方應承擔相應違約責任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失；

3.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致項目施工進度受到影響，甲方應承擔相應違約責任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按合同約定完成項目施工，應承擔遲延完工期間工程總價款每日1%的違約金；

2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未按照甲方要求及時整改，應承擔整改期間工程總價款每日1%的違約金；

3.乙方未按合同約定提交項目驗收，應承擔遲延驗收期間工程總價款每日1%的違約金；

4.乙方在質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題，應無條件承擔維修責任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失；

5.乙方在合同履行過程中，如違反國家法律法規(guī)，造成甲方損失的，應承擔相應法律責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應盡力克服不可抗力影響，繼續(xù)履行合同義務。受影響的一方在履行不能或部分不能的情況下，不負違約責任，雙方互不追究。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁；

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；

4.仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁期間，雙方仍應繼續(xù)履行本合同未涉及爭議部分的條款；

5.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

6.爭議解決期間，雙方應采取措施，防止損失擴大，確保項目施工的順利進行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的任何通知、要求、批準等均應以書面形式進行，并通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定地址。送達日期以郵戳或快遞簽收日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定及相關法律法規(guī)，處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于《工程量清單》、《施