轉(zhuǎn)賣空余地皮合同范本

轉(zhuǎn)賣空余地皮合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

1.背景

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)項目運營經(jīng)驗。乙方是一家擁有空余地皮資源的公司，愿意將該地塊轉(zhuǎn)讓給甲方進行開發(fā)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方轉(zhuǎn)賣空余地皮給甲方一事達成如下合同：

2.前提條件

（1）乙方保證擁有所轉(zhuǎn)讓地塊的合法使用權(quán)，且該地塊不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問題。

（2）甲方具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，具備完成本合同項下地塊開發(fā)的能力。

（3）雙方同意按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限等條款履行合同。

基于以上背景和前提條件，甲乙雙方達成如下合同：

一、定義

1.空余地皮：指乙方擁有合法使用權(quán)且不存在權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問題的地塊。

2.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方購買乙方空余地皮的款項。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)在合同簽訂后對空余地皮進行開發(fā)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定及時支付轉(zhuǎn)讓價款。

（3）甲方在開發(fā)過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保項目順利進行。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。

（2）乙方應(yīng)保證空余地皮的權(quán)屬清晰，無任何法律問題。

（3）乙方應(yīng)在合同簽訂后協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方順利開展項目。

三、價格與支付條件

1.雙方同意，空余地皮的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款：

（1）合同簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的______%。

（2）甲方取得土地使用權(quán)證書后______個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______個月內(nèi)完成項目開發(fā)。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)證書。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.如乙方未按約定提供空余地皮或存在權(quán)屬糾紛等法律問題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.雙方應(yīng)積極采取必要措施，減少不可抗力造成的損失。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.本合同及其附件、補充協(xié)議等構(gòu)成完整的合同體系，具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：______有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______有限公司

法定代表人：______（甲方）

法定代表人：______（乙方）

簽署日期：______年______月______日

（以下為簽署頁，雙方簽字蓋章）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的空余地皮，并對其進行開發(fā)。具體內(nèi)容包括：乙方將空余地皮轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，雙方按照約定完成土地使用權(quán)證書的辦理，甲方在取得土地使用權(quán)后進行房地產(chǎn)開發(fā)。

第二條定義

1.空余地皮：指乙方擁有合法使用權(quán)且不存在權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問題的地塊。

2.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方購買乙方空余地皮的款項。

3.土地使用權(quán)證書：指證明甲方取得空余地皮使用權(quán)的法律文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)在合同簽訂后，按照約定取得空余地皮的使用權(quán)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理土地使用權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方有權(quán)在取得土地使用權(quán)后進行項目開發(fā)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定及時支付轉(zhuǎn)讓價款。

（2）甲方在開發(fā)過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保項目順利進行。

（3）甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的有關(guān)空余地皮的資料和文件。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證空余地皮的權(quán)屬清晰，無任何法律問題。

（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，確保甲方順利取得空余地皮的使用權(quán)。

（4）乙方應(yīng)向甲方提供空余地皮的合法權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證書等必要文件。

雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，確保合同目的的實現(xiàn)。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)共同努力，促進合同的順利履行。

第四條價格與支付條件

雙方同意，空余地皮的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣______元（大寫：______元整）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款。

2.支付時間：

（1）合同簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的______%。

（2）甲方取得土地使用權(quán)證書后______個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。

若甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后______個月內(nèi)，甲方完成土地使用權(quán)證書的辦理。

（2）土地使用權(quán)證書辦理完成后______個月內(nèi)，甲方開始項目開發(fā)。

（3）項目開發(fā)應(yīng)在______個月內(nèi)完成。

雙方應(yīng)嚴格遵守履行期限，確保合同的順利實施。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。

2.甲方逾期支付轉(zhuǎn)讓價款超過______天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款______%的違約金。

3.甲方未按照約定進行項目開發(fā)的，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價款______%的違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未能按約定提供空余地皮或存在權(quán)屬糾紛等法律問題的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款______%的違約金。

2.乙方未協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按時開展項目開發(fā)的，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價款______%的違約金。

3.乙方在合同履行過程中隱瞞事實，導(dǎo)致合同無法正常履行的，應(yīng)承擔(dān)合同總價款______%的違約責(zé)任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方支付違約金后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，可免除其違約責(zé)任。

（3）雙方應(yīng)積極采取必要措施，減少不可抗力造成的損失。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或終止履行的事宜。

如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)遵循公平、合理原則，互諒互讓，共同應(yīng)對。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院判決或裁定停止履行。

4.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

雙方在解決爭議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重合同約定，積極尋求解決方案，確保合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過郵寄或快遞方式發(fā)送的通知，以郵戳或快遞憑證上的日期為準。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，自動終止。

（2）雙方達成書面一致，提前終止合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

（4）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的事項，并按照法律規(guī)定承擔(dān)終止合同的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證書、空余地皮平面圖等，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補