果園借合同范本

果園借合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______果園有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______

2.乙方（承租方）：

名稱：______農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)的優(yōu)質(zhì)果園，占地面積約為______畝，果園內(nèi)種植有蘋果、梨、桃等水果品種，且果樹長勢良好，產(chǎn)量穩(wěn)定；乙方具備豐富的果樹種植、管理經(jīng)驗(yàn)和雄厚的資金實(shí)力，有意租賃甲方果園進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)，以提高果園的經(jīng)濟(jì)效益。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在果園租賃、管理、經(jīng)營等方面的權(quán)利與義務(wù)，確保果園的穩(wěn)定發(fā)展，實(shí)現(xiàn)雙方的合作共贏。甲方同意將果園租賃給乙方，乙方負(fù)責(zé)果園的日常管理、生產(chǎn)經(jīng)營，并按照約定的租金支付方式向甲方支付租金。

甲方承諾在合同履行期間，確保果園的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等影響乙方正常經(jīng)營的情況。乙方承諾按照國家和地方的法律法規(guī)，以及甲方的要求，合理利用果園資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不斷提高果園的產(chǎn)量和質(zhì)量。

本合同的簽訂，標(biāo)志著雙方正式建立合作關(guān)系，為確保合同的順利履行，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守以下條款，共同努力，促進(jìn)果園的持續(xù)發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，甲方將自有果園租賃給乙方，乙方負(fù)責(zé)果園的經(jīng)營管理，通過提高果樹種植技術(shù)和管理水平，實(shí)現(xiàn)果園的增產(chǎn)增收。具體內(nèi)容包括：果園租賃、果樹種植、果實(shí)采摘、銷售、技術(shù)指導(dǎo)、人員培訓(xùn)等與果園經(jīng)營管理相關(guān)的各項(xiàng)活動(dòng)。

第二條定義

1.果園：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)的果園，包括果樹、土地、水利設(shè)施等附屬設(shè)施。

2.租賃期：指甲乙雙方約定的租賃時(shí)間，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。

3.租金：指甲方按照約定向乙方收取的果園租賃費(fèi)用。

4.生產(chǎn)經(jīng)營：指甲方在租賃期內(nèi)對果園進(jìn)行的管理、種植、采摘、銷售等經(jīng)營活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)保證果園的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等影響乙方正常經(jīng)營的情況。

3.甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營管理果園的情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

4.甲方應(yīng)提供果園租賃期內(nèi)的土地使用權(quán)、果樹種植權(quán)等相關(guān)證明文件。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理果園租賃期內(nèi)發(fā)生的各類政府檢查、環(huán)保要求等事宜。

6.甲方在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方按照合同約定恢復(fù)果園原狀或支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對果園進(jìn)行自主經(jīng)營管理，并享有果樹種植、果實(shí)采摘、銷售等經(jīng)營收益。

2.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金，并承擔(dān)果園租賃期內(nèi)的水、電、人工等經(jīng)營成本。

3.乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，合理利用果園資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保果樹種植和果實(shí)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)果園的日常維護(hù)和管理，包括果樹修剪、施肥、病蟲害防治等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)自主決定銷售渠道和價(jià)格，甲方不得干涉。

6.乙方應(yīng)在租賃期結(jié)束后，按照約定將果園恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。

7.乙方應(yīng)承擔(dān)果園租賃期內(nèi)因自身原因?qū)е碌膿p失和法律責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)密切合作，互相支持，共同為果園的穩(wěn)定發(fā)展努力。如有爭議，應(yīng)按照合同約定協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方支付的果園年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每年第一季度內(nèi)，將全年租金一次性支付給甲方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額萬分之五的滯納金。

3.甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的租金發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.乙方應(yīng)在租賃期結(jié)束前一個(gè)月，將果園恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。

4.雙方應(yīng)在租賃期內(nèi)嚴(yán)格遵守合同約定，如有特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供果園土地使用權(quán)、果樹種植權(quán)等相關(guān)證明文件，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為年租金的20%。

2.甲方在租賃期內(nèi)擅自變更果園租賃條件，影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為年租金的20%。

3.甲方未按約定提供必要協(xié)助，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金及滯納金。

2.乙方未按約定對果園進(jìn)行管理和維護(hù)，導(dǎo)致果園減產(chǎn)或質(zhì)量下降的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在租賃期內(nèi)違反法律法規(guī)，造成果園被查封、罰款等后果的，應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方未按約定恢復(fù)果園原狀或支付恢復(fù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)從乙方支付的保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

5.乙方在租賃期結(jié)束后，如未按約定歸還果園，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并要求乙方承擔(dān)因逾期歸還果園所產(chǎn)生的全部損失。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）導(dǎo)致雙方無法履行或部分履行合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否延期履行合同或部分免除責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的情況下，受影響的一方在履行合同受到影響的時(shí)間段內(nèi)，免除履行合同的責(zé)任。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過六個(gè)月，雙方均有權(quán)要求解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非雙方另有約定或法院另有判決。

5.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，按照訴訟或仲裁結(jié)果承擔(dān)。

6.本合同簽訂地：______省______市______區(qū)。

雙方確認(rèn)，在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容，并對合同條款無異議。如有爭議，雙方將按照本條款約定的方式解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)的，以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同能力；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于返還財(cái)產(chǎn)、支付費(fèi)用等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.果園土地使用證明文件；

b.果樹種植權(quán)證明文件；

c.雙方簽