商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓合同范本

商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編______

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)、管理的公司，擁有豐富的商業(yè)資源和管理經(jīng)驗(yàn)。乙方是一家具備一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力和市場(chǎng)影響力的商貿(mào)企業(yè)，擬通過(guò)購(gòu)買/租賃甲方商場(chǎng)的方式，拓展其業(yè)務(wù)領(lǐng)域。

鑒于雙方在商業(yè)領(lǐng)域的專業(yè)能力和資源優(yōu)勢(shì)，甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓給乙方一事達(dá)成以下合同：

一、合同背景及前提條件

1.甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“該商場(chǎng)”），該商場(chǎng)具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，無(wú)任何法律糾紛。

2.乙方具備購(gòu)買/租賃該商場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和經(jīng)營(yíng)能力，愿意按照本合同約定的價(jià)格和條件購(gòu)買/租賃該商場(chǎng)。

3.雙方同意，本合同的簽訂旨在實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)：

（1）甲方將商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓給乙方，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)和業(yè)務(wù)調(diào)整；

（2）乙方通過(guò)購(gòu)買/租賃該商場(chǎng)，拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域，提高市場(chǎng)份額。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：

（1）甲方是該商場(chǎng)的合法所有權(quán)人，擁有完整的產(chǎn)權(quán)手續(xù)；

（2）甲方保證在本合同簽訂之前，已將該商場(chǎng)的所有租賃合同、債權(quán)債務(wù)等相關(guān)事項(xiàng)如實(shí)告知乙方；

（3）甲方保證在本合同簽訂后，不再與第三方就本合同所涉及的商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行任何形式的協(xié)商或簽訂任何合同。

2.乙方聲明與保證：

（1）乙方具備購(gòu)買/租賃該商場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和經(jīng)營(yíng)能力；

（2）乙方保證按照本合同的約定支付購(gòu)買/租賃價(jià)款；

（3）乙方承諾在購(gòu)買/租賃該商場(chǎng)后，依法經(jīng)營(yíng)，確保商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同推進(jìn)商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓事宜的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其擁有的商場(chǎng)，以便乙方能夠利用該商場(chǎng)繼續(xù)開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)拓展。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其擁有的商場(chǎng)及其相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓給乙方；

2.乙方支付相應(yīng)的購(gòu)買/租賃價(jià)款，并承擔(dān)商場(chǎng)后續(xù)的經(jīng)營(yíng)和管理責(zé)任；

3.雙方共同遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，確保商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.商場(chǎng)：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)建筑及其附屬設(shè)施、設(shè)備和裝修。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的商場(chǎng)購(gòu)買/租賃費(fèi)用。

3.履行期限：指甲方將商場(chǎng)交付給乙方，以及乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

（2）甲方應(yīng)保證商場(chǎng)在轉(zhuǎn)讓時(shí)具備正常的經(jīng)營(yíng)條件，無(wú)法律糾紛和債務(wù)負(fù)擔(dān)；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將商場(chǎng)及相關(guān)證件、資料等交付給乙方；

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅務(wù)變更等；

（5）甲方在商場(chǎng)交付給乙方后，不再享有商場(chǎng)所有權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，取得商場(chǎng)的所有權(quán)/使用權(quán)；

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，向甲方支付商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

（3）乙方在取得商場(chǎng)后，應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，確保商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)，并承擔(dān)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任；

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)商場(chǎng)的裝修、改造等事宜，需事先取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)；

（5）乙方在商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如需使用甲方的品牌、管理經(jīng)驗(yàn)等資源，雙方可另行協(xié)商合作事宜。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），雙方確認(rèn)該價(jià)格為最終價(jià)格，不再進(jìn)行調(diào)整。

2.乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

（1）本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%作為定金；

（2）商場(chǎng)交付給乙方后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

收款人：______商業(yè)管理有限公司

開(kāi)戶行：______銀行______分行

賬號(hào)：______

4.甲方在收到乙方支付的定金后，應(yīng)將商場(chǎng)及相關(guān)證件、資料等交付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，將商場(chǎng)及相關(guān)證件、資料等交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在商場(chǎng)交付后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

2.甲方違反本合同約定，未能按期交付商場(chǎng)或商場(chǎng)存在重大瑕疵、法律糾紛等情況，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。

3.乙方違反本合同約定，未能按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。

4.如因不可抗力等因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。

5.在合同履行過(guò)程中，如一方存在其他違約行為，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.雙方應(yīng)依法解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，雙方協(xié)商決定是否部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。如受影響方未采取合理措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.雙方同意，在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。

2.如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以選擇直接將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照仲裁裁決或法院判決承擔(dān)。如雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、資料等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地點(diǎn)為雙方在合同中注明的地址。如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^變更無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同的能力；

（3）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。如涉及退還已付款項(xiàng)、賠償損失等，應(yīng)按照雙方約定或法律規(guī)定辦理。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于商場(chǎng)平面圖、產(chǎn)權(quán)證