文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設與運營合同

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設與運營合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（以下簡稱“乙方”）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設與運營事宜達成如下協(xié)議。1.2甲方為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投資主體，乙方為該園區(qū)的運營管理方。雙方應嚴格按照本合同的約定，履行各自的權利與義務。第二章項目概述2.1項目名稱：____________________文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)2.2項目地點：____________________2.3項目規(guī)模：____________________2.4項目投資總額：____________________2.5項目建設周期：自本合同簽訂之日起至____________________第三章甲方權利與義務3.1甲方有權對乙方運營管理過程中的服務質量、項目進度、安全生產(chǎn)等方面進行監(jiān)督和檢查。3.2甲方應按照約定向乙方支付運營管理費用。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理園區(qū)內(nèi)相關手續(xù)，包括但不限于土地使用權證、規(guī)劃許可證等。3.4甲方應保證文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設質量，保證園區(qū)內(nèi)設施設備正常運行。第四章乙方權利與義務4.1乙方負責文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的日常運營管理，包括招商、物業(yè)管理、公共服務等。4.2乙方應按照甲方的要求，制定園區(qū)運營管理方案，并報甲方備案。4.3乙方應保證園區(qū)內(nèi)企業(yè)和個人的合法權益，維護園區(qū)正常運營秩序。4.4乙方應定期向甲方報告運營管理情況，包括財務報表、項目進度等。第五章費用及支付5.1乙方運營管理費用為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。5.2甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付運營管理費用。5.3甲方支付運營管理費用后，乙方應向甲方開具正規(guī)發(fā)票。5.4雙方應按照國家相關法律法規(guī)，合理承擔稅費。第六章園區(qū)建設及驗收6.1甲方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，組織文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設工作。6.1.1甲方應保證園區(qū)建設符合消防安全、環(huán)保、節(jié)能等要求。6.1.2甲方應按照乙方提供的園區(qū)設計方案進行建設，如有變更，應提前通知乙方。6.2乙方應參與園區(qū)建設的監(jiān)督和驗收，對建設過程中的質量問題提出整改意見。6.2.1乙方應在驗收合格后，簽署驗收報告。6.2.2乙方對甲方提供的園區(qū)建設資料負有保密義務。第七章運營管理7.1乙方應制定完善的園區(qū)運營管理制度，并報甲方備案。7.1.1乙方應建立園區(qū)企業(yè)和個人信用評價體系，保證園區(qū)內(nèi)企業(yè)和個人的合法權益。7.1.2乙方應定期組織園區(qū)內(nèi)企業(yè)和個人的培訓，提高園區(qū)整體運營水平。7.2乙方應負責園區(qū)內(nèi)物業(yè)管理，包括園區(qū)衛(wèi)生、綠化、安保等。7.2.1乙方應保證園區(qū)內(nèi)設施設備正常運行，對損壞的設施設備應及時維修。7.2.2乙方應建立健全園區(qū)內(nèi)安全管理制度，預防各類安全的發(fā)生。第八章招商引資8.1乙方應制定園區(qū)招商引資方案，報甲方備案。8.1.1乙方應積極拓展招商渠道，吸引符合園區(qū)定位的企業(yè)入駐。8.1.2乙方應協(xié)助甲方與入駐企業(yè)簽訂租賃合同，明確雙方權利與義務。8.2乙方應定期舉辦園區(qū)招商活動，提高園區(qū)知名度和影響力。8.2.1乙方應邀請相關部門、行業(yè)協(xié)會、企業(yè)代表等參加招商活動。8.2.2乙方應制定招商優(yōu)惠政策，吸引更多企業(yè)入駐園區(qū)。第九章財務管理9.1乙方應建立健全園區(qū)財務管理制度，保證園區(qū)運營資金的合理使用。9.1.1乙方應定期向甲方報告園區(qū)財務狀況，包括收入、支出、利潤等。9.1.2乙方應按照甲方要求，提供相關財務報表和資料。9.2乙方應合理控制園區(qū)運營成本，提高園區(qū)經(jīng)濟效益。9.2.1乙方應優(yōu)化園區(qū)資源配置，降低運營成本。9.2.2乙方應加強成本核算，提高財務管理水平。第十章違約責任10.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，如一方違約，應承擔違約責任。10.1.1甲方未按約定支付運營管理費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金。10.1.2乙方未按約定完成園區(qū)運營管理任務，甲方有權要求乙方支付違約金。10.2雙方應保證本合同的有效性，如因一方原因導致合同無效，應承擔相應的法律責任。10.2.1雙方應妥善保管本合同副本，以備后續(xù)糾紛解決之需。第十一章保密條款11.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。11.1.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對方的商業(yè)秘密。11.2若一方違反保密義務，應向另一方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。11.2.1違約金金額為違約方因違約所獲得利益的三倍。第十二章爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。12.1.1若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。12.2.1爭議解決后，雙方應按照最終結果繼續(xù)履行本合同。第十三章合同的變更、解除和終止13.1本合同的變更、解除和終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署相關文件。13.1.1若一方要求變更、解除或終止合同，應提前____個工作日書面通知對方。13.2在合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理合同清算事宜。13.2.1清算完成后，雙方應互相返還已支付的款項，并辦理相關手續(xù)。第十四章追加條款14.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充。14.1.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。14.2.1若本合同任何條款與國家法律法規(guī)相抵觸，該條款自動失效。第十五章其他條款15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利與義務。15.2.1若一方未履行合同義務，另一方有權要求其履行或解除合同。簽字部分：甲方（蓋章）：單位名稱：______