教育行業(yè)場地租賃服務(wù)合同

教育行業(yè)場地租賃服務(wù)合同合同編號：__________甲方基本信息：甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方基本信息：乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第一章：定義與術(shù)語1.1本合同中下列詞語應(yīng)具有以下含義：（1）“場地”指乙方擁有合法使用權(quán)，提供給甲方用于開展教育行業(yè)的培訓(xùn)、講座、會議等活動的場所。（2）“租賃期限”指本合同第一條規(guī)定的租賃起始日至租賃終止日。（3）“租金”指甲方按照本合同約定支付給乙方的場地租賃費用。（4）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。1.2本合同條款中如無特殊說明，所稱“日”指自然日，“月”指30天。第二章：租賃場地及用途2.1乙方同意將位于____________________的場地（以下簡稱為“租賃場地”）出租給甲方。2.2租賃場地僅限于用作教育行業(yè)的培訓(xùn)、講座、會議等活動，甲方不得用于其他用途。2.3甲方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。第三章：租賃期限與租金3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2甲方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金標準：人民幣____元/平方米/月。（2）租金支付方式：每季度支付一次，每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付。第四章：甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方在租賃期間享有以下權(quán)利：（1）按照本合同約定使用租賃場地。（2）要求乙方按照合同約定提供場地設(shè)施及服務(wù)。4.2甲方在租賃期間應(yīng)承擔以下義務(wù)：（1）按時支付租金。（2）合理使用租賃場地及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔維修或賠償責(zé)任。第五章：乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方在租賃期間享有以下權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金。（2）要求甲方按照合同約定使用租賃場地。5.2乙方在租賃期間應(yīng)承擔以下義務(wù)：（1）保證租賃場地的安全、衛(wèi)生、設(shè)施齊全。（2）在租賃期間，如遇租賃場地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的三個工作日內(nèi)進行維修。（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理退租手續(xù)。第六章：租賃場地的維護與改善6.1在租賃期間，甲方應(yīng)合理使用租賃場地及其設(shè)施，并負責(zé)日常的清潔和維護。6.2若甲方對租賃場地進行改善或增設(shè)固定設(shè)施，需事先取得乙方書面同意。改善或增設(shè)的設(shè)施在租賃期滿后歸乙方所有，甲方不得要求任何形式的補償。6.3乙方應(yīng)定期檢查租賃場地及其設(shè)施，保證其處于良好狀態(tài)。若因乙方原因?qū)е伦赓U場地?zé)o法正常使用，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或提供等價的替代場地。第七章：租金調(diào)整與支付7.1在租賃期間，如遇市場租金水平變化，乙方有權(quán)調(diào)整租金，但需提前三個月書面通知甲方。7.2甲方應(yīng)在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付租金。如甲方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。7.3甲方支付租金后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。第八章：合同的解除與終止8.1在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按時支付租金，經(jīng)乙方書面催告后仍不支付的。（2）甲方違反本合同第二章第2.3款規(guī)定，利用租賃場地從事違法活動。8.2在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未能按照約定提供租賃場地或租賃場地存在嚴重安全隱患。（2）乙方違反本合同第五章第5.2款規(guī)定，未在約定時間內(nèi)修復(fù)租賃場地設(shè)施。8.3雙方同意，除法律規(guī)定和本合同約定的解除情形外，任何一方不得單方面解除合同。第九章：不可抗力9.1由于不可抗力導(dǎo)致租賃場地?zé)o法使用，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。9.2在不可抗力事件發(fā)生期間，租金應(yīng)按照實際受影響的時間予以減免。9.3雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力事件造成的損失。第十章：違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償。10.2甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并支付違約金。違約金金額為逾期未付租金的百分之五。10.3乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即履行合同義務(wù)，并支付違約金。違約金金額為受影響期間租金的百分之五。10.4雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，受損失的一方有權(quán)要求違約方支付額外的賠償。第十一章：知識產(chǎn)權(quán)11.1甲方在租賃場地內(nèi)舉辦的活動所涉及的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標、著作權(quán)、專利等，歸甲方所有。11.2乙方不得未經(jīng)甲方同意，以任何形式使用甲方的知識產(chǎn)權(quán)，或?qū)⑵涮峁┙o第三方使用。11.3雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于知識產(chǎn)權(quán)保護的法律法規(guī)，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。第十二章：保密條款12.1雙方在履行本合同過程中，可能獲知對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息（以下統(tǒng)稱“保密信息”）。12.2雙方應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或公開。12.3保密義務(wù)不適用于以下信息：（1）已經(jīng)公開的信息。（2）從合法途徑獲得的非保密信息。（3）因法律法規(guī)要求必須公開的信息。第十三章：爭議解決13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章：通知與送達14.1本合同項下的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。14.2通知、文件等送達地址為：甲方：____________________乙方：____________________14.3通知、文件等在送達對方時，需有收件人簽字確認。如收件人拒收或無法送達，視為已送達。第十五章：其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。15.3本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，誠實信用地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。簽字部分：甲方（蓋章）：_________________