房屋租賃合同糾紛執(zhí)行異議之訴協(xié)議

房屋租賃合同糾紛執(zhí)行異議之訴協(xié)議合同編號：__________甲方（承租方）：____________________________乙方（出租方）：____________________________地址：____________________________鑒于甲方為承租方，乙方為出租方，雙方因房屋租賃合同糾紛，經(jīng)協(xié)商一致，就執(zhí)行異議之訴達(dá)成以下協(xié)議：第一章：定義與解釋1.1定義本協(xié)議中下列詞語應(yīng)具有以下含義：（1）“租賃房屋”指甲方承租乙方擁有的位于（地址）的房產(chǎn)。（2）“合同糾紛”指甲方與乙方因租賃房屋產(chǎn)生的爭議和糾紛。1.2解釋本協(xié)議條款中的“包括”一詞表示包含但不限于；條款中的數(shù)字均指人民幣。第二章：背景與共識2.1背景說明雙方因租賃房屋簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號：__________）發(fā)生糾紛，甲方提出執(zhí)行異議之訴。2.2共識雙方同意在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商，解決合同糾紛。第三章：爭議事項及處理方案3.1爭議事項雙方對租賃房屋的租金、押金、維修費用、違約責(zé)任等事項產(chǎn)生分歧。3.2處理方案（1）雙方同意租金調(diào)整為每月人民幣（金額）。（2）乙方退還甲方押金人民幣（金額）。（3）租賃房屋維修費用由雙方按比例承擔(dān)，具體比例雙方協(xié)商確定。（4）關(guān)于違約責(zé)任，雙方同意按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第四章：協(xié)議的履行4.1履行期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的內(nèi)容履行各自義務(wù)。4.2履行方式（1）乙方應(yīng)在協(xié)議生效后（具體時間）內(nèi)退還甲方押金。（2）雙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金支付方式，按時足額支付租金。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約如甲方未按照本協(xié)議約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金，并按照逾期天數(shù)支付違約金。5.2乙方違約如乙方未按照本協(xié)議約定退還押金或履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方繼續(xù)履行合同義務(wù)。本協(xié)議第一章至第五章的內(nèi)容，雙方已充分了解并達(dá)成一致。以下空白處，雙方將填寫相關(guān)信息，以保證協(xié)議的有效性和完整性。第六章：爭議解決6.1雙方同意，在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃房屋所在地的人民法院訴訟解決。6.2爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。第六章：變更與解除7.1變更任何一方要求變更本協(xié)議的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2解除在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本協(xié)議：（1）對方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)催告后仍未改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的。第七章：保密條款8.1雙方在履行本協(xié)議過程中，獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密義務(wù)不適用于以下情況：（1）該信息已為公眾所知；（2）法律、法規(guī)要求披露的；（3）為履行本協(xié)議，一方有權(quán)向第三方披露的。第八章：通知與送達(dá)9.1雙方同意，本協(xié)議項下的任何通知、文件、訴訟文書等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。9.2通知送達(dá)地址如下：甲方：____________________________乙方：____________________________9.3一方變更聯(lián)系地址的，應(yīng)書面通知對方。未通知的，原聯(lián)系地址視為有效。第九章：法律適用與爭議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，按照本協(xié)議第六章的規(guī)定解決。第十章：附則11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（具體期限）。11.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.4本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.5本協(xié)議的簽訂，不代表甲方放棄對租賃房屋所享有的其他權(quán)利。第十一章：財產(chǎn)與損害賠償11.1甲方在租賃期間造成的租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。11.2乙方在租賃期間應(yīng)保證租賃房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，因房屋本身原因?qū)е录追绞軗p的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二章：保險12.1甲方同意在租賃期間為租賃房屋及其內(nèi)部財產(chǎn)購買適當(dāng)?shù)谋ｋU。12.2乙方應(yīng)保證租賃房屋的保險覆蓋范圍包括因自然災(zāi)害、意外等不可抗力因素造成的損失。第十三章：租賃期滿后的處理13.1租賃期滿后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，將租賃房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.2甲方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前（具體時間）書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第十四章：不可抗力14.1在本協(xié)議履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。14.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行協(xié)議。第十五章：其他15.1本協(xié)議的簽訂、修改、補(bǔ)充、終止和解除，均需遵循本協(xié)議約定的程序和條件。15.2本協(xié)議的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以修改或解釋，但不影響其他條款的效力。簽字部分：甲方（承租方）：____________________________簽字日期：____________________________乙方（出租方）：____________________________簽字日期：_______